Долгосрочная аренда с правом последующего выкупа - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Республики Башкортостан, предметом которого является взаимовыгодное долгосрочное сотрудничество сторон, направленное на создание благоприятных условий по реализации инвестиционного проекта - приоритетного инвестиционного проекта Республики Башкортостан "Производство древесностружечных плит (ДСП) и ламинированных древесностружечных плит (ЛДСП) и лесозаготовка". Пунктом 4.3.6. инвестиционного соглашения стороны предусмотрели, что Правительство Республики Башкортостан принимает на себя обязательство предоставить в целях реализации инвестиционного проекта земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения площадью около 200 га, расположенный на территории муниципального образования Уфимский район Республики Башкортостан в пределах границ, обозначенных на карте, в срок до 1 января 2013 года. Этим же пунктом Правительство приняло на себя обязательство оказать содействие в заключении договора аренды названного земельного участка в установлением годовой арендной платы, не превышающей 3% от кадастровой стоимости земельного участка на срок 49 лет с правом последующего выкупа , а также договора купли-продажи земельного

предоставлены суду все известные им доказательства, имеющие значение для правильного и полного рассмотрения дела, а каких-либо ходатайств, в том числе о представлении или истребовании дополнительных доказательств, у них не имеется. Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее. Как явствует из материалов дела, 12.02.1996 между Администрацией гор. Мамоново Калининградской области (арендодатель) и Банком (арендатор) заключен договор аренды № 1 (далее - договор), согласно п. 1.1 которого, арендодатель обязался передать Банку в долгосрочную аренду с правом последующего выкупа нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, представляющее собой служебные помещения общей площадью 102 кв.м. для оборудования и последующее использование под филиал банка (далее – помещение). Соглашением от 01.01.2006 года к договору был установлен размер арендной платы за нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, представляющее собой служебные помещения общей площадью 98,8 кв.м. В связи с переходом права собственности на арендуемое помещение к ФИО4 и переменой стороны в договоре, соглашением от 01.03.2012 в договор

необходимость проверки довода ЗАО «Формула-76» со ссылкой на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № АО7-14225/05-ГНГ о правопреемстве указанного акционерного общества по договорам купли-продажи муниципальных предприятий от 31.05.1994 года, последующем оформлении права собственности на имущество ателье «Улыбка» и заключении договоров аренды помещения, расположенного по адресу г. Уфа, ул. Свободы, дом 1. 31.05.1994 года заключен договор купли-продажи объекта приватизации Ателье «Улыбка», расположенное по адресу <...> 1.нежилое помещение ателье «Улыбка» передано покупателю в долгосрочную аренду с правом последующего выкупа . Договор заключен между Фондом муниципального имущества г. Уфы и АОЗТ «Акционерно-производственная фирма «Формула». Решением арбитражного суда по делу № АО7-14225/05-ГНГ установлено, что правопреемником АОЗТ Акционерно производственная фирма «Формула» является ЗАО «Формула-76». 21.09.2006 года ЗАО «Формула» прекратила свое существование в связи с присоединением к ЗАО «Формула-76» в связи с чем заявлено ходатайство о процессуальном правопреемстве. ЗАО «Формула-76» заявил об участии в деле в качестве истца. Судом кассационной инстанции произведена замена истца на

Ишимского района Тюменской области приказом №197 от 07.08.2000, был образован путем преобразования из ассоциации крестьянских хозяйств «Нива» (далее АКХ «Нива») и является ее правопреемником. Постановлением Администрации Ишимского района Тюменской области № 76 от 11.03.1992 года были выделены из землепользования колхоза имени Ленина (на базе третьего отделения д. Кислое) и переданы ассоциации крестьянских хозяйств «Нива» (в настоящее время - СПК «Нива») в пожизненное наследуемое владение 490 гектаров пашни и 1241 гектар пашни в долгосрочную аренду с правом последующего выкупа . Постановлением Главы Новотравнинской сельской администрации от 03.03.2000 № 4 ФИО1 бесплатно был передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства находящийся в пользовании заявителя земельный участок общей площадью 55 га. 12.07.2005 Ишимским межрайонным отделом Управления Роснедвижимости по Тюменской области утвержден план границ земель, находящихся в собственности ФИО1 площадью 55 га. На основании постановления Новотравнинской сельской администрации Главным управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам 04.10.2005 зарегистрировано

и муниципальным образованием «Киреевский район» в лице главы муниципального образования, а также МУП ЖКХ «Киреевское» заключен договор аренды встроенного нежилого помещения по адресу: <...> сроком до 06.05.2007. Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке 08.07.2002 № регистрации 71-0112-06.2002-0147.03. Дополнительным соглашением от 01.02.2005 к указанному договору срок аренды установлен 49 лет - с 01.05.2005 по 01.05.2054. Данное соглашение зарегистрировано в установленном порядке 21.06.2005. 28.02.2005 г. Предприниматель обратился в Администрацию с заявлением о предоставлении в долгосрочную аренду с правом последующего выкупа помещения площадью 226,7 кв.м (магазина), расположенного по адресу: <...>, на 49 лет. 18.11.2003 на основании постановления Администрации от 18.11.2003 №1216/1 арендуемое Предпринимателем помещение магазина было изъято в составе иного имущества из хозяйственного ведения МУП «Киреевское ПЖКХ». 20.03.2007 главой Администрации принято постановление №321, в соответствии с которым в хозяйственное ведение МУП «Киреевская единая служба заказчика» подлежало передаче муниципальное имущество, находящееся в казне муниципального образования Киреевский район (согласно акту приемки-передачи) с 01.02.2007, в том

основании исполнительного листа № года, выданного Ленинским районным судом г. Владимира о взыскании с ФИО3 .... руб. в пользу ФИО1 Кроме того, находится исполнительное производство о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО1 суммы .... руб. В рамках исполнительного производства, в качестве мер обеспечения исполнения был наложен запрет совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью .... кв.м, расположенного по адресу: , зарегистрированного за должником ФИО3 на праве долгосрочной аренды с правом последующего выкупа за счет уплаченной аренды. Должник ФИО3 на протяжении длительного периода времени не исполняет решения судов, законные требования судебного пристава-исполнителя о погашении задолженности в общей сумме .... руб. Однако, без наличия каких либо оснований, ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ФИО5 вынес постановление об отмене запрета совершать регистрационные действия в отношении недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью .... кв.м, расположенного по адресу: , зарегистрированного за должником ФИО3 на праве долгосрочной аренды