отказ в удовлетворении требований общества «РОСИФ», в обеспечение которых налагались ограничения, также не свидетельствует о недобросовестности общества «РОСИФ» и направленности его действий на причинение убытков банку. Кроме того, суды указали на то, что банком «Зенит» не доказаны возможность реализации спорных объектов на торгах в отсутствие обеспечения, ликвидность помещения и права аренды, наличие реальных предложений о покупке указанных объектов. Суды при этом учли пояснения представителей сторон, согласно которым после отмены обеспечительных мер имущество и доля в праве аренды не были реализованы на торгах, в связи с чем банк «Зенит» как залогодержатель оставил заложенные объекты за собой. Исходя из этого суды пришли к выводу о том, что банк в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса не доказал факт причинения ему реального ущерба принятием обеспечительных мер, что, в свою очередь, явилось основанием для отказа в выплате банку компенсации на основании статьи 98 названного Кодекса. Между тем судами не учтено следующее. В соответствии
003702034 по делу № А53-29109/2012 постановлением судебного пристава от 12.04.2013 возбуждено исполнительное производство № 5071/13/18/61, предметом исполнения которого явилось обращение взыскания на являвшиеся предметами залога по договорам об ипотеке от 14.03.2012 № ТАГ-003-И и от 29.03.2012 № 004/41/ТАГ-И нежилое помещение и доли в праве аренды земельного участка с начальной продажной стоимостью 242 786 623, 55 руб., в том числе 230 874 000 руб. стоимость нежилого помещения и 11 909 623, 55 руб. стоимость долей в праве аренды земельного участка, путем их реализации на публичных торгах в форме открытого аукциона, удовлетворение из стоимости заложенного имущества требований банка по договору об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 27.02.2012 № 004/41/ТАГ-КЛВ в сумме 6721648,69 доллара США, в том числе 6625793,56 доллара США основного долга, 95102,66 доллара США процентов за пользование кредитом, 752,47 доллара США неустойки, а также по договору от 21.12.2011 №ТАГ-003 об условиях открытия аккредитивов в сумме 3162770,69 доллара США и 1590324,14
авиакорпорация «Евразия» и акционерное общество «Международный аэропорт «Краснодар» (далее – общество). Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.03.2017 требования удовлетворены. Признано незаконным бездействие территориального управления, выразившееся в непринятии мер по существу обращений предприятия от 31.10.2016 № 1.1-1379П, от 13.12.2016 № 1.1-1616П и от 13.01.2017 № 1.1-35П. Суд обязал территориальное управление включить предприятие в качестве арендатора земельного участка в договор от 03.12.1997 № 4300002678, заключив дополнительное соглашение к указанному договору, с размером обязательства соразмерно долям в правеаренды на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям зданий, сооружений и помещений в них. Определением от 05.06.2017 суд апелляционной инстанции на основании части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Кодексом для рассмотрения дела в суде первой инстанции, установив наличие оснований для отмены решения суда первой инстанции; привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора общество
учетом Распоряжения Департамента земельных ресурсов г. Москвы № 1679-02 ДЗР от 06.06.2011 «О внесении изменений в договора аренды в части адресного ориентира и цели предоставления земельного участка», установившего адресный ориентир: <...> и цель предоставления земельного участка: для эксплуатации торгово-коммерческого центра». Вместе с тем ООО «Этяр» представило на регистрацию договор купли-продажи имущества от 11.04.2019, в котором указывается на право аренды земельным участком с кадастровым номером 77:02:13011:046 площадью 2 600 кв. м без уточнения 55/100 доли в правеаренды ; соответственно, при буквальном толковании условий договора купли-продажи следует, что ООО «Этяр» приобрел весь земельный участок полностью. Также согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре, в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:02:0013011:046 площадью 2600 кв. м по адресу: <...> внесена запись от 26.12.2006 № 77-77-14/015/2006-708 об аренде на объект недвижимости. При таких обстоятельствах, представленные на государственную регистрацию документы, содержали недостоверные сведения о предмете купли-продажи имущества в соответствии с проведенными торгами по договору
Дополнительное соглашение также зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) 21.02.2011. Дополнительным соглашением от 28.04.2012 № 2 к договору ООО «Трансойл» исключено из состава арендаторов, в состав которых включено общество. Данное соглашение зарегистрировано в ЕГРН 07.06.2012. Соглашением от 28.04.2012 № 3 о присоединении к договору аренды № 6 определены условия присоединения общества к данному договору. Дополнительное соглашение 08.06.2012 зарегистрировано в ЕГРН. В соответствии с пунктом 3.1 договора (в редакции дополнительных соглашений) доля в праве аренды земельного участка, принадлежащая обществу, составляет 185/1000; доля в праве аренды земельного участка, принадлежащая предпринимателю, составляет 205/1000. В период заключения дополнительного соглашения № 3 размер арендной платы устанавливался в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012 № 120 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области». В связи со вступлением в действие постановления Правительства Ростовской области от 02.03.2015 № 135 «Об
Размер и порядок расчета арендной платы определен в приложении № 1 к договору, которое является неотъемлемой частью договора. Арендная плата за пользование участком рассчитывается с учетом доли в праве аренды на участок, размер которой пропорционален отношению указанной в свидетельстве о государственной регистрации права общей площади объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности одного арендатора, к общей площади объектов недвижимого имущества (96 026,50 кв. м), расположенных на участке и находящихся в собственности арендаторов, при этом доля в праве аренды участка составляет: общества ТК «Стрела» - 3656,782243/10000; общества «Челябинский текстильный комбинат» - 5519,341015/10000; общества «Молл» - 823,876742/10000. В соответствии с пунктом 4.2.3 договора арендодатель обязан своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом арендатора. За период с 01.01.2012 по 31.12.2012 арендодателем подготовлен расчет арендной платы на основании Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», отчета от 09.12.2011 № 693-11 «Об определении рыночной обоснованной величины арендной платы
площадью 3991 кв.м, адрес: <...> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: общественно-жилые комплексы, сроком с 23.12.2016 по 22.12.2019. Земельный участок предоставлен арендаторам для завершения строительства объектов незавершенного строительства: объект капитального строительства – «Секция № 1 жилого дома по ул. Кирова в г. Тюмени 1-я очередь строительства» с инженерными сетями по адресу: <...> объект капитального строительства – «Жилой дом (2 очередь строительства) секция № 2 жилого дома с нежилыми помещениями», строительный адрес: <...>. Доля в праве аренды арендатора-2 – 36 %, что составляет 1439,36 кв.м, обязательства по арендной плате носят долевой характер. Согласно пункту 3.2 договора размер арендной платы уплачивается пропорционально доле в праве аренды равной размеру доли в общей площади земельного участка, принадлежащей каждому из арендаторов в соответствии с пунктом 1.4 договора. Размер арендной платы арендатора-2 составляет 961 844,40 руб. Арендаторы обязаны ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся арендодателю арендную плату в соответствии с пунктами 3.2, 3.3 и
государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие постановления, действий (бездействия) закону или иному правовому акту и нарушение такими постановлением, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ____ 2011 года было издано распоряжение № первого заместителя Главы Городского округа «Город Якутск» А. о предоставлении земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора сроком на ____ лет В., чья доля в праве аренды составляет ___, Г., чья доля в праве аренды составляет ___, Д. чья доля в праве аренды составляет ___, Е., чья доля в праве аренды составляет ___, Ж., чья доля в праве аренды составляет ___, З., чья доля в праве аренды составляет ___, И., чья доля в праве аренды составляет ___, К. чья доля в праве аренды составляет ___, Л., чья доля в праве аренды составляет ___, М., чья доля в праве аренды составляет
в размере 1 % от суммы займа за каждый календарный день просрочки уплаты процентов и займа за период с <Дата>6 года до момента фактического исполнения обязательства по уплате суммы займа и процентов и обращении взыскания на заложенное имущество - часть жилого дома с сараем, наружными сооружениями- назначение жилое общей площадью 15,5 кв.м. этаж 1 надземный, за кадастровым или условным номером <данные изъяты> и право аренды земельного участка, занимаемого домовладением, площадью 134 кв.м. ( доля в праве аренды 55 кв.м.) за кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу <адрес>, г. Саратов, <адрес>, заложенные по договору ипотеки <№>-<Дата> от <Дата>, заключенному между истцом и ответчиком в обеспечение исполнения обязательства по договору займа <№>-<Дата> от <Дата>, заключенному между истцом и ответчиком, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки для его реализации в сумме <данные изъяты> руб., а в отношении заложенного права аренды земельного участка путем его реализации с последующим
кадастровый №; нежилое помещение, Литер ИИ1, общей площадью 2435,3 кв.м, этаж I надземный, номера на поэтажном плане 1 этаж: 1-14; 2 этаж: 1-9; 3 этаж: 1-8; 4 этаж: 1,2, кадастровый №. Распоряжением Комитета по управлению имуществом <адрес> №Т-5667-р от <дата> ФИО2 предоставлено в аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:48:050362:0045, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1,3112 га, занимаемый нежилыми помещениями, находящиеся в собственности ФИО2, доля в праве аренды ФИО2 30/100. 01.02.2008г. между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ФИО2 и ЗАО «Мебельная фабрика №» на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом <адрес> №Т-5667-р от <дата> было заключено Дополнительное соглашение № к Договору аренды. Согласно дополнительному соглашению в Договор аренды ФИО2 был включен в качестве арендатора. Договор аренды был дополнен пунктом 1.3. «Доля в праве аренды земельного участка ФИО2 составляет 30/100, доля в праве аренды земельного участка ЗАО «Мебельная фабрика №» составляет
было заключено дополнительное соглашение к договору об ипотеке №, согласно которому в залог Банку было передано следующее имущество: А) здание, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 114,4 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, рыночная стоимость которого согласно оценки, проведенной ООО <данные изъяты> составляет 1 120 000 рублей; Б) право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадью 506 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, срок аренды: 49 лет, кадастровый № ( доля в праве аренды ФИО2 составляет 31 кв.м., ФИО1 – 64 кв.м., рыночная стоимость которого согласно оценки, проведенной ООО <данные изъяты>, составляет 1 030 000 рублей). <дата> между ЗАО «Банк Интеза» и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщик получил денежные средства в сумме 2000 000 рублей на срок 60 месяцев, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты на кредит по фиксированной ставке 17,05 процентов годовых. В обеспечении своевременного
