постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2022 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.12.2022 по делу № А20-3586/2021 Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики УСТАНОВИЛ: ООО "Луна" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к ООО "Алика-К" (далее - компания) и БАО Банк ВТБ (далее - банк) со следующими требованиями: - осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на долю в размере 161 кв. м из 8070 кв. м (1/50 доля) в праве на земельный участок с кадастровым номером 07:09:0104015:84 (далее - доля в праве на земельный участок) и на долю в размере 183 кв. м из 14 484, 4 кв. м (1/79 доля) в праве на нежилое здание с кадастровым номером 07:09:0100000:11555 (доля в праве на нежилое здание), расположенные по адресу: КБР, <...>/ФИО1, 3/2, в соответствии с договором аренды с правом выкупа от 12.09.2006, заключенного между обществом и ОАО Универмаг "Нальчик" (далее - универмаг; правопредшественник компании по
продавцами долей, не могут прекратиться на основании договора купли-продажи, в котором эти соарендодатели не участвуют в качестве сторон (пункт 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации). В связи с изложенным правило статьи 413 Кодекса о прекращении обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице в данном случае применению не подлежит. До согласования иного порядка пользования общим имуществом обязательства, возникшие на основании договора аренды, подлежат исполнению с учетом того обстоятельства, что арендатору принадлежит доля в праве на земельный участок (в частности, возможно соразмерное уменьшение арендной платы). Суд пришел к выводу, что реализация участником общей долевой собственности, который не возражал против заключения договора аренды, права на выдел земельного участка в счет земельных долей не приведет к прекращению действия ранее заключенного по решению общего собрания собственников земельных долей договора аренды в отношении выделенного участка. Суд признал, что в данном случае права и законные интересы арендатора земельного участка с кадастровым номером 46:16:070502:21, не нарушаются,
порядке, установленном земельным законодательством и законодательством о приватизации. Между тем, как установлено судами и следует из судебных актов, предметом продажи по договору купли-продажи недвижимости от 01.10.2014 являлась только часть нежилого здания – помещение ресторана общей площадью 595,9 кв.м. Распорядительного документа, изданного в установленном законом порядке и свидетельствующего об одновременной приватизации земельного участка под выкупаемым нежилым помещением, с включением в выкупную цену, определенную оценщиком, стоимости доли в праве на земельный участок, не представлено. Доля в праве на земельный участок , на котором расположено здание с помещением Общества, стала предметом самостоятельного договора купли-продажи от 26.09.2019, на основании которого за Обществом 12.12.2019 зарегистрировано право собственности на долю в праве на землю. Несостоятельна ссылка Общества на то, что для рассмотрения настоящего спора имеет преюдициальное значение постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2021 по делу № А41-18962/2020. В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного
о составе конкурсной массы; -не взыскании дебиторской задолженности по договору аренды нежилого помещения от 14.11.2011 г. № 13; - не проведении мероприятий по снятию ареста с земельного участка (кадастровый номер 16:52:070201:98); -не оспаривании сделок по конвертации переводных векселей ЗАО «Дом Мебели» в переводные векселя ООО «Дом Мебели»; - проведении оценки в отношении имущества, которое не принадлежало должнику, а именно: нежилого строения, площадью 413,9 кв. м, кадастровый номер16:52:07 02 01:160, 161 и 9421/10000 доля в праве на земельный участок площадью 5611 кв. м в общей долевой собственности, с кадастровым номером 16:52:07 02 01:98, расположенные по адресу: РТ, <...>; - нежилое помещения АБК общей площадью 165,5 кв. м, кадастровый номер 16:52:07 02 01:4617 помещение 2 и 331/1000 доля в праве на земельный участок 2370 кв. м в общей долевой собственности, кадастровый номер 16:52:07 02 01:97, находящегося по адресу: РТ, <...>; - нежилого здания - магазин «Дом мебели» общей площадью 8062,6 кв. м,
должнику в размере 2 813 748,30 руб. основного долга, ввел в отношении ФИО6 процедуру банкротства - реструктуризация долгов гражданина, утвердил финансовым управляющим должника ФИО4. Финансовый управляющий ФИО4 обратился в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета ФИО2 заключать сделки по отчуждению и обременению, а Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области совершать регистрационные действия в отношении следующего объекта недвижимого имущества: - ½ доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 39:03:040306:4, площадью 1200 кв.м, и ½ доля в праве на жилой дом с кадастровым номером 39:03:040306:46, площадью 134,5 кв.м, расположенные по адресу: <...>; - земельный участок с кадастровым номером 39:03:040306:5, площадью 339 кв.м, а также нежилое здание с кадастровым номером 39:03:040306:126, площадью 31,7 кв.м, по адресу: <...>. Определением от 05.04.2018 арбитражный суд первой инстанции удовлетворил заявление финансового управляющего ФИО4 о принятии обеспечительных мер: запретил ФИО2 заключать сделки по отчуждению
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суд, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ООО КБ «Транснациональный банк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации « Агентство по страхованию вкладов» на определение Арбитражного суда Пермского края от 25 мая 2022 года об удовлетворении ходатайства финансового управляющего ФИО1 об исключении из конкурсной массы ФИО2 следующее имущество: - 1/2 доля в праве, на земельный участок , общая площадь 500 кв.м., кадастровый номер 59:32:410 00 01:0035, по адресу: Пермский край, Пермский район, Нижнемуллинское с/п, с/т «Уралочка», уч. 35, стоимостью 9 800 рублей; - 1/2 доля в праве, на земельный участок, общая площадь 285 кв.м., кадастровый номер 59:32:410 00 01:0519, по адресу: Пермский край, Пермский район, Нижнемуллинское с/п, с/т «Уралочка», уч. 35а, стоимостью 5 600 рублей, вынесенное в рамках дела № А50-29346/2020 о признании ФИО2 (ИНН <***>) несостоятельным (банкротом),
ФИО37, ФИО38, ФИО25, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ЗАО «Колос», ФИО43, ФИО16, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО17, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО9, ФИО50, ФИО12, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО15, ФИО59, ФИО60, ФИО8, ФИО9, ФИО61, ФИО22, ФИО14, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО65, ЗАО «Колос», ЗАО «Колос», ФИО66, ФИО67, ЗАО «Колос», ЗАО «Колос», ЗАО «Колос», ЗАО «Колос», ЗАО «Колос», ЗАО «Колос», ЗАО «Колос», ЗАО «Колос», ЗАО «Колос», ЗАО «Колос», ЗАО «Колос», ЗАО «Колос»- доля в праве на земельный участок 505/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 50500/5300016, размер убытков – 1008331 рублей, рыночная стоимость земельного участка, выплачиваемая каждому правообладателю пропорционально доле в праве – 81317,99 рублей, размер убытков земельного участка, выплачиваемый каждому правообладателю, пропорционально доле в праве – 9607,65 рублей, итоговый размер возмещения, выплачиваемого каждому правообладателю – 90925,64 рублей. - ФИО68, доля в праве на земельный участок 252/118005, доля в праве на земельный участок с общим знаменателем 25200/5300016,
<адрес> о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования - удовлетворить. Признать за ФИО4 ФИО12 право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь № кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: <адрес>, Троснянское с/п, СПК «<данные изъяты>», в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО2. Признать за ФИО4 ФИО13 право общей долевой собственности, доля в праве №, на земельный участок , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь № кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: <адрес>, Троснянское с/п, СПК «<адрес>», в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО2. Признать за ФИО4 ФИО14 право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь № кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: <адрес>,
изъята} из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области получено уведомление о приостановлении регистрационных действий. Согласно приложенным документам на право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 28998 кв. м, кадастровый {Номер изъят}, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общая площадь 28998 кв.м., адрес объекта, расположенный по адресу для ориентира: Кировская область, г. ФИО21, сдт «Маяк», принадлежат следующие доли в праве: ФИО20 принадлежит 470/25080 доля в праве на земельный участок (основание - свидетельство о праве на наследство по закону от {Дата изъята}, соглашение о разделе наследственного имущества от {Дата изъята}); ФИО6 принадлежит 1150/25080 доля в праве на земельный участок (основание - распоряжение администрации город; ФИО21 {Номер изъят} от {Дата изъята}; договор от {Дата изъята}); ФИО12 принадлежит 850/25080 доля в праве на земельный участок (основание - свидетельство на право собственности на землю серии { ... } {Номер изъят} от {Дата изъята}); ФИО18 принадлежит
