назначения с кадастровым номером 66:41:0701027:3638 площадью 752,3 кв. м». 3) подпункт 2.2.1 договора дополнить абзацем «для общества «Спецэнергострой-М» в размере 752,3/1950 от 2096 кв. м». 4) права и обязанности общества «Спецэнергострой-М» возникают с момента вступления в законную силу судебного акта по делу № А60-66858/2017. 5) пункты 3.1, 3.2 договора исключить. 6) в пункте 3.4 договора исключить положение об уплате штрафа в двукратном размере годовой арендной платы за последний год аренды участка. 7) дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации . 8) приложением к дополнительному соглашению является расчет арендной платы для общества «Спецэнергострой-М». Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 27.11.2018 постановление суда апелляционной инстанции изменено в части урегулирования разногласий по пункту 2.2.1 дополнительного соглашения № 1 от 08.02.2017 к договору аренды земельного участка от 01.09.2016 № 6-1403. Пункт 2.2.1 дополнительного соглашения № 1 от 08.02.2017 к договору аренды земельного участка от 01.09.2016 № 6-1403 дополнен абзацем 4 следующего содержания «Итоговый размер арендной
назначения с кадастровым номером 66:41:0701027:3638 площадью 752,3 кв. м»; 3) подпункт 2.2.1 договора дополнить абзацем «для общества «Спецэнергострой-М» в размере 752,3/1950 от 2096 кв. м»; 4) права и обязанности общества «Спецэнергострой-М» возникают с момента вступления в законную силу судебного акта по делу № А60-66858/2017; 5) пункты 3.1, 3.2 договора исключить; 6) в пункте 3.4 договора исключить положение об уплате штрафа в двукратном размере годовой арендной платы за последний год аренды участка; 7) дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации ; 8) приложением к дополнительному соглашению является расчет арендной платы для общества «Спецэнергострой-М». Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 27.11.2018 постановление суда апелляционной инстанции изменено в части урегулирования разногласий по пункту 2.2.1 дополнительного соглашения к договору аренды. Пункт 2.2.1 дополнительного соглашения к указанному договору дополнен абзацем 4 следующего содержания: «Итоговый размер арендной платы, указанный в настоящем пункте, не может превышать размер земельного налога, установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях
соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, этот договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок и на момент заключения дополнительного соглашения от 29.11.2017, которым срок действия этого договора установлен с 29.11.2017 до 29.11.2020, указанный договор аренды являлся действующим. В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что поскольку фактически определенный администрацией и ФИО1 срок действия договора аренды по дополнительному соглашению составляет три года, то это дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации . При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь статьями 198, 201, частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал, что оспариваемый отказ управления не соответствует требованиям законодательства и нарушает права заявителя, в связи с чем удовлетворил заявленное требование администрации. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам
реестра недвижимости в случаях, когда дополнительное соглашение заключается в связи с изменением сведений о сторонах (наименование, адреса, платежные реквизиты), сводится к уточнению сроков осуществления расчетов по договору, изменению тому подобных условий, не влияющих на содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды. В названных случаях уплачивается государственная пошлина, предусмотренная подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ. Как следует из материалов дела и установлено судами, представленное на государственную регистрацию дополнительноесоглашение изменяет размер арендной платы. Такого рода соглашение подлежит обязательной государственнойрегистрации , поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды, что согласуется с правовой позицией, выраженной в пункте 9 Обзора практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 № 59). Следовательно, управление Росреестра пришло к обоснованному выводу о необходимости уплаты государственной
ЕГРН не вносится новая запись о сделке, а лишь изменятся существующая запись, по общему правилу не может служить основанием для вывода об уплате государственной пошлины, предусмотренной подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса в размере 1000 рублей. Разъяснения по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды недвижимого имущества содержатся в письме Министерства финансов Российской Федерации от 06.10.2020 (далее – Письмо от 06.10.2020) согласно которому дополнительноесоглашение к договору аренды недвижимого имущества подлежитгосударственнойрегистрации в соответствии с федеральным законом, а за совершении юридически значимого действия (государственной регистрации такого соглашения) должна уплачиваться государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333 Налогового кодекса. Вопрос о признании недействующим указанного Письма от 06.10.2020 являлся предметом рассмотрения Верховного Суда Российской Федерации, который решением от 15.01.2021 по делу № АКПИ20-932, оставленным в силе апелляционным определением от 02.02.2021 № АПЛ20-487, в удовлетворении заявлений обществ с ограниченной ответственностью «Альфа-М»
Гражданского кодекса дополнительно подписывать соглашение о расторжении договора не требуется и, как следствие, не требуется осуществлять регистрацию прекращения договора. Записи о прекращении аренды как обременения вносятся в ЕГРН в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации без уплаты государственной пошлины. В рассматриваемом случае общество в управление представило на регистрацию дополнительное соглашение о расторжении договора аренды по истечении срока его действия, в котором указано, что дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации , является неотъемлемой частью договора и вступает в силу с момент его государственной регистрации (пункт 3 дополнительного соглашения; т.1, 40 – л. д. 40 – 41). Суды установив, что соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, пришли к правильным выводам о том, что за совершение юридически значимого действия (государственную регистрацию такого соглашения) должна уплачиваться государственная пошлина в размерах, установленных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса. Доводы общества
согласившись с данным решением, управление обратилось в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и неправильное применение норм права. Заинтересованное лицо не согласно с выводом суда первой инстанции о том, что поскольку срок аренды продлен дополнительным соглашением, то и договор аренды и дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации , поскольку противоречит п. 8 ст. 8.1, 164, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.2017 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). В обосновании своих доводов заявитель жалобы ссылается на то, что договор аренды не подлежит государственно регистрации, так как заключен менее чем на год. Индивидуальный предприниматель и третье лицо отзывы
в настоящем пункте обстоятельствам осуществляется в течение 10 (десяти) календарных дней с даты обращения стороны договора с предложением об изменении арендной платы по договору к другой стороне с предъявлением инициирующей стороной подтверждающих документов, указанных в настоящем пункте, путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору, которое сторона, инициирующая изменение размера арендной платы, направляет надлежащим образом оформленное и подписанное со свой стороны другой стороне, в количестве не менее чем в 3 (трех) экземплярах. Данное дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации стороной, инициирующей изменение размера арендной платы. На основании пункта 5.2.3 договора субаренды оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора не позднее 10 числа месяца, за который осуществляется платеж. Не позднее последнего числа каждого месяца аренды арендатор обязан выставить субарендатору, акт выполненных работ на сумму постоянной части арендной платы (пункт 5.2.4 договора субаренды). Переменная часть арендной платы определена пунктом 5.3. договора субаренды. Переменная часть арендной платы эквивалентна
- площадь земельного участка к оплате. Период фактического пользования участком № решения и дата КСУ (руб.) С S (кв.м) Размер платы за месяц Апл за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ СГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, СГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № 14 242, 57 1,5% 301 5358,76 10 717,52 4.В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны установили, что условия настоящего Дополнительного соглашения применяются к отношениям, возникшим между Сторонами с ДД.ММ.ГГГГ. 5.Настоящее Дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации . 6. Настоящее Дополнительное соглашение составлено и подписано в трех экземплярах на русском языке. 7.Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемым приложениям к Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить в полном объеме с учетом уточнений. В судебное заседание представитель соответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан
случае изменения тарифов и, соответственно, стоимости фактически потребленной электроэнергии Арендодатель производит перерасчет стоимости, подлежащей компенсации Арендатором Арендодателю. Под расчетным месяцем в рамках Договора понимается месяц, за который производится расчет электроснабжения. Оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. По соглашению Сторон оплата может быть произведена наличными денежными средствами или другими способами». 5. Исключить из Договора пункт 3.4. 6. Во всем остальном, что не предусмотрено Дополнительным соглашением, Стороны руководствуются Договором. 7. Дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Обязанность представить Дополнительное соглашение на государственную регистрацию несет Арендодатель. 8. Дополнительное соглашение составлено и подписано на 2 (двух) листах в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один для регистрирующего органа». В судебном заседании истец <ФИО>1 и его представитель <ФИО>4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Ответчик в судебное заседание
суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Довод апелляционной жалобы в той части, что дополнительное соглашение не было зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем его следует считать незаключенным, нельзя принимать во внимание при разрешении данного конкретного спора. Действительно, п. 13.8 Договора участия в долевом строительстве жилого дома предусмотрено, что дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации в Росреестре в установленном законодательством порядке. Вместе с тем в п. 5.5 Договора от <данные изъяты> предусмотрено, что дополнительные расчеты между сторонами в связи с изменением цены объекта долевого строительства должны быть произведены не позднее пяти рабочих дней со дня уведомления застройщиком участка долевого строительства об изменении общей площади объекта и изменении цены объекта. По сути, при отсутствии иных документов, таким днем уведомления и является день подписания дополнительного соглашения. Поскольку такое соглашение
собственность Республики Тыва, а именно Минземимуществу РТ. 13 ноября 2015 года распоряжением №** Минземимуществом РТ право хозяйственного ведения государственного имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: **, закреплено за ГУП «ЦРПЖС». В тот же день заключен договор №** о закреплении за ГУП «ЦРПЖС» на праве хозяйственного ведения имущества, относящегося к государственной собственности. Согласно п. 3 дополнительного соглашения от 23 августа 2019 года к вышеуказанному договору № 85 от 13 ноября 2015 года дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва. Обязанность совершения действий по государственной регистрации возлагается на Предприятие. 6 сентября 2019 года осуществлена государственная регистрация права хозяйственного ведения объектом здания, расположенного по адресу: **, за ГУП «ЦРПЖС», на основании заявления конкурсного управляющего ФИО1 Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении административного иска заместителя прокурора Республики Тыва Дябкина С.Н., пришел к обоснованному выводу о том, что при рассмотрении заявления конкурсного управляющего
эксплуатацию объекта, ориентировочно, в III квартиле 2012г. (II очередь); передать участнику квартиры по передаточному акту в течение 3 (трех) месяцев со дня ввода объекта в эксплуатацию. 05.07.2012г. сторонами подписано дополнительное соглашение к договору (номер) участия в долевом строительстве жилого дома от 01.02.2011г., где согласно п.1 внесены изменения и дополнения. В абзаце 2 пункта 2.2. договора слова «в III квартале 2012г. (II очередь)» заменить словами «в IV квартале 2013 г. (II очередь)». Настоящее дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации в Сургутском отделе управления Росреестра по ХМАО-Югре (п.3) (л.д.82). 02 апреля 2014г. сторонами подписано дополнительное соглашение к договору (номер) участия в долевом строительстве жилого дома от 01.02.2011г. Пункт 1.2 Договора изложить в следующей редакции: «Объектом Договора является однокомнатная квартира номер №(номер), площадью 59,4 кв.м., в т.ч. площадь балкона и лоджии, расположенная на 12 этаже, в секции «Б», жилого дома по адресу (почтовый): (адрес)». Согласно п. 3 которого, абзац 2 пункта 2.2. договора
