муфты М2А ОРТПЦ в п. Теллермановский Грибановского района Воронежской области до муфты М1 у АТС ОАО «Ростелеком» г. Борисоглебск, ул. К.Маркса, 76 общей протяженностью 6,8 км (пп. 1.1.1); - четыре ОВ стандарта G.652 и 4/64 долей в праве общей долевой собственности на оболочку, защитные и силовые элементы оптического кабеля (ОК), муфты, кроссы в ВОЛС Саратов-Озинки общей протяженностью 345,078 км (пп. 1.1.2); Одновременно с передачей в собственность имущества, продавец передает покупателю в собственность и соответствующие доли в праве общей долевойсобственности на оболочку, защитные и силовые элементы оптического кабеля, муфты, кроссы в ВОЛС Борисоглебск-Рогачевка, ФИО1-Озинки, ФИО2. В Приложении № 8 к договору № 3/12-12 сторонами согласованы технические требования к имуществу, его осмотру при приемке, а также определены документы, подтверждающие легитимность размещения ВОЛС (ВОК) и сдачу технической документации на ВОЛС в уполномоченные органы. Согласно представленным в материалы дела платежным поручениям Фирма перечислила на расчетный счет Компании в счет оплаты по договору
доводы кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, ООО «Строймаркет» на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 913 кв. м (кадастровый номер 35:24:0202013:0022; свидетельство о государственной регистрации права от 04.05.2005). Общество (продавец) и ФИО2, ФИО1 (покупатели) 14.07.2016 заключили договор купли-продажи земельного участка, согласно которому продавец передает, а покупатели - принимают в общую долевуюсобственность (ФИО2 - доля в праве 1/2, ФИО1 - доля в праве 1/2) и оплачивают земельный участок с кадастровым номером 35:24:0202013:0022. Стоимость имущества составила 100 000 рублей, которая на момент подписания договора оплачена полностью. Акт приема-передачи недвижимого имущества не составляется, а передаточным актом считается настоящий договор. Зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) и ФИО2 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) 08.08.2016. На основании определения
по адресу: Республика Бурятия, Селенгинский район, Южное побережье оз. Щучье, путем продажи с публичных торгов. По результатам проведенных торгов ФИО3 в лице финансового управляющего (продавец) и ФИО2 как победитель торгов (покупатель) заключили 10.05.2018 договор купли-продажи указанного имущества. Финансовый управляющий должника и ФИО2 обратились в Управление Росреестра за государственной регистрацией перехода к покупателю права собственности на спорные объекты недвижимости. Управление Росреестра сообщениями от 25.03.2019 № 03/106/001/2018- 22422, 03/106/001/2018-22431, 3/106/001/2018-22434, 03/106/001/2018-22429, 03/106/001/2018-22428, КУВД-001/2018-2785700, КУВД001/2018-248833 отказало в регистрации перехода права собственности, сославшись на то, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) отчуждаемые объекты недвижимости принадлежат на праве долевойсобственности ФИО3 и ФИО7; поскольку ФИО3 на праве собственности принадлежит доля в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на спорное имуществом, сведения указанные в заявлении о переходе права собственности и договоре купли-продажи являются недостоверными и данное лицо не уполномочено распоряжаться как собственник всеми объектами недвижимости. Предприниматель ФИО1, обращаясь в арбитражный суд
(банкротом) третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной налоговой службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (адрес: 197198, <...>, лит. А), общество с ограниченной ответственностью «Новтехсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 173015, <...>, эт. 1), ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10 у с т а н о в и л: ФИО5 обратился в Приозерский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи 8/100 доли в праве долевойсобственности на земельный участок с кадастровым номером 47:03:1301002:384, площадью 23 920 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, с/пос. Запорожское, заключенному 16.08.2020 с ФИО3 по итогам торгов по продаже имущества должника ФИО7. Определением Приозерского городского суда Ленинградской области от 23.11.2020 указанное исковое заявление принято к производству. Определением Приозерского городского суда Ленинградской области от 31.03.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены
состоялось без участия представителей сторон, третьих лиц в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ. Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения суда. Как следует из материалов дела, ООО «Титовская недвижимость» (Продавец) и ООО «СК Волгастрой» (Покупатель) 21.01.2015 заключен договор купли-продажи, по условиям которого Продавец принял на себя обязательство передать в собственность Покупателя 24/25 доли в праве общей долевойсобственности на земельный участок с кадастровым номером 69:14:0210401:0133, площадью 4000 кв. м, расположенный по адресу: Тверская обл., Кимрский р-н, Титовское с/п, <...> стр. 01а, и ¾ доли в праве общей долевой собственности на здание производственно-лабораторного корпуса, площадью 465,8 кв. м, находящееся по адресу: Тверская обл., Кимрский р-н, Титовское с/п, <...>. Стоимость передаваемых по договору объектов недвижимости согласована сторонами в пункте 1.4 договора и составляет 2 167 885 руб. 14 коп. В силу
регистрации прав на недвижимое имущество. В силу положений пункта 1 статьи 549, статьи 550, пункта 1 статьи 550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. На основании статей 244 (пунктов 1 и 2), 245 (пункта 1), 246 и 251 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долеваясобственность ) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Распоряжение имуществом, находящимся
жалоба рассмотрена в их отсутствие. В судебном заседании, назначенном на 01.03.2022, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 09.03.2022 до 14.40 часов. Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции считает их подлежащими отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, исходя из следующего. Как следует из материалов дела, 03.06.2019 между обществом «Органик Групп» (продавец) и обществом «Органик Груп» ( покупатель, истец) был заключен договор купли-продажи (купчая) доли в праве общей долевойсобственности на земельный участок (далее – договор от 03.06.2019), по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает и принимает в собственность следующее: - 14/391 долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:28:000000:402; - 15/391 долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:28:000000:402; - 10/391 долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером
Не согласившись с решением и постановлением, ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой и дополнениями к ней, в которых просит отменить названные судебные акты вследствие несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела и нарушения норм материального права. Основные доводы заявителя сводятся к следующему. Заявитель не согласен с выводом суда о том, что право собственности на предмет договора у покупателей может возникнуть при условии передачи вещи в общее владение. Волеизъявление второго покупателядолевойсобственности при государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве первого покупателя не требуется. Каких-либо нарушений прав и законных интересов Общества и ИП ФИО3 при государственной регистрации перехода 1/2 доли в праве собственности к ИП ФИО2 судами не установлено. Доля в праве собственности на недвижимость оборотоспособна без передачи вещи. Для перехода невыделенной в натуре доли в праве собственности и государственной регистрации права на долю не требуется ее вручение (передача) покупателю, а достаточно лишь
ФИО108 – Продавцом и ФИО3 – Покупателем, о покупке <......> (4,26 га) доли в праве долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером: <......>, площадью <......> га, расположенный по адресу: <......> Б <......>, в границах плана землепользования СПК «Заря», за 50 000 рублей. Договор купли продажи доли в праве долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от <......>, заключенный между ФИО60– Продавцом и ФИО3 – Покупателем, о покупке <......>4,26 га) доли в праве долевойсобственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером: <......>, площадью <......> га, расположенный по адресу: <......> Б <......>, в границах плана землепользования СПК «Заря», за 50 000 рублей. 11. Экземпляры, хранящиеся в деле правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером <......>, расположенный по адресу: <......>, Б <......> в границах плана землепользования СПК «Заря» поле 2 участок 2: Договор купли продажи доли в праве долевой собственности на
года был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, 14.12.2009, о чем свидетельствует запись номер №. Договор дарения между Ч.К.А. и ФИО5, был признан ничтожным на основании решения Гулькевичского районного суда от 12.05.2010 года. Этим же решением прекращена запись в ЕГРП права собственности ФИО5 и восстановлена регистрация права собственности Ч.К.А. До признания договора дарения ничтожным между участниками общей долевой собственности, в том числе, где стороной по сделке в качестве покупателя выступала ФИО5, также участник общей долевойсобственности (договор купли продажи от 02.12.2009 г. между ФИО15 и ФИО5), были совершены сделки купли-продажи долей в праве общей долевой собственности. 24.04.2010 г. Г.А.А. действующим на основании доверенности ФИО16 (продавец) с одной стороны и С.Т.А., действующей на основания доверенности Ч.К.А., действующего на основании доверенности ФИО5 (покупатель) с другой стороны, заключен договор купли-продажи 47300/51746201 долей в праве общей долевой собственности. Дата регистрации договора 21.05.2010 г. 24.04.2010 г. Г.А.А. действующим на основании доверенности ФИО17
Продавцом ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Покупателем ИП ФИО4 КФХ ФИО2 и возврату сторон в первоначальное положение с восстановлением записи ФИО20 в ЕГРН о праве собственности на земельную долю в размере 1,54 га в земельном участке с кадастровым номером № и исключении записи в отношении ИП ФИО4 КФХ ФИО2 о праве долевой собственности в размере 1,54 га в земельном участке с кадастровым номером № по настоящей сделке и возврате Покупателю полученной суммы по сделке. Признать недействительным общее собрание участников общей долевойсобственности от 15 августа 2020 года на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу (местоположение): ФИО22 <адрес>, с/п Поройский сельсовет. Признать решения, принятые на собрании недействительными (ничтожными). Признать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения находящегося в общей долевой собственности от 17.09.2020, заключенного между участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в лице ФИО21 и ООО «СХП «Мокрое», сроком на 10 лет – ничтожным,
Левокумского районного суда Ставропольского края от 15 января 2018 года исковые требования ЗАО «Октябрьский» удовлетворены частично. Переведены права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от 01.06.2016, заключенному между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО2, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.06.2016 за № <…>, на ЗАО «Октябрьский» ОГРН <***>, признав его по данному договору покупателем 1/1476 доли в праве общей долевойсобственности на земельный участок площадью 187416000 кв.м с кадастровым номером <…>:43, находящийся по адресу (местоположение): Ставропольский край, Левокумский район, в границах плана СПК Октябрьский на землях сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Переведены права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от 01.06.2016, заключенному между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО2, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
