Электрические сети как принадлежность аренда - гражданское законодательство и судебные прецеденты

организации по содействию развитию местного самоуправления «КОС «Лубянка» (далее – организация) к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – департамент) об обязании устранить недостатки имущества, а именно: привести помещение в состояние, пригодное для использование «под офис», завершить капитальный ремонт строения 2 дома 4/2 по Скатертному переулку города Москвы, включая внутренние инженерные сети, с подписанием акта о технологическом присоединении энергопринимающих устройств объекта аренды к электрическим сетям и акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, обеспечить помещение электричеством, водоснабжением, водоотведением, канализацией; об обязании продлить срок действия договора аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности Москвы от 23.11.2005 № 1-1068/05 на весь период, в течение которого организация не имела возможности использовать объект аренды по назначению, а именно до 03.08.2034 (с учетом уточнения требований), при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента культурного наследия города Москвы, Правительства Москвы, УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда города Москвы

распределительным устройствам стало квалифицироваться как непосредственное присоединение к объектам электросетевого хозяйства истца. Схема присоединения потребителей ответчика к электрическим сетям истца изменилась, значит и оплачиваться услуги должны в соответствии с изменившимся положением. Разница в расчетах составила сумму задолженности, о взыскании которой заявлены требования по настоящему делу. Суды установили, что общество оплачивает услуги на условиях, согласованных в заключенном между сторонами спора договоре (в том числе в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности); указанный договор является действующим; акт разграничения балансовой принадлежности и границ эксплуатационной ответственности обозначен как приложение к договору и является его неотъемлемой частью; договор сторонами подписан с учетом приложений без каких-либо возражений и разногласий; новый акт разграничения балансовой принадлежности истцом не подписан; компания о заключении с ответчиком нового договора либо внесении в действующий договор изменений, в связи с получением в аренду иного электросетевого оборудования, не заявляла. Совокупность указанных обстоятельств позволила судам прийти к выводу о том, что фактически

договор на оказание услуг по передаче электрической энергии по усмотрению сторон; - ОАО «МРСК Сибири» необоснованно требует от ООО «ЭСС» для внесения изменений в договор оказания услуг по передаче электрической энергии № 18.2400.558.12 от 01.06.2012 акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (между ООО «ЭСС» и ОАО «МРСК Сибири») без установления правовых оснований (изменение границ в силу объективных причин) и ставит под сомнение принятие заявителем оборудования в аренду в том состоянии, которое отражено в актах, составленных с собственниками сетей; - по мнению УФАС по Красноярскому краю, ОАО «МРСК Сибири» неправомерно за-прошены от ООО «ЭСС» свидетельства о праве собственности на трансформаторные подстанции, справки о балансовой принадлежности имущества, копии решений общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, т.к. процедура заключения исследуемых договоров аренды сторонами была соблюдена, в суде вопрос о правомерности их заключения не оспаривается, собственниками жилых помещений многоквартирных жилых домов решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов в судебном порядке не

актом, заявитель обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на следующие обстоятельства: - в составе заявки, направленной ООО «Электрические сети Сибири» в адрес ОАО «МРСК Сибири» на внесение изменений в договор оказания услуг по передаче электрической энергии, со стороны ООО « Электрические сети Сибири» представлены акты разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности и сторон, подписанные филиалом с предыдущими собственниками объектов электросетевого хозяйства. Вместе с тем, из представленных договоров аренды от 24.01.2013 № 26, от 24.01.2013 № 25 (ООО УК «Восход»), от 25.03.2013 № 23/Н-102/13 (ООО «Енисейский ЦБК»), от 28.06.2012 Х»8 (ООО «Квартал»), or 31.03.2013 № 24 (ТОК «Лермонтове»), от 13.09.2013 № 50 (ТСЖ Правобережье»), от 13.08.2013 № 43 (ТСЖ «Хозяин»), от 01.07.2013 № 41 (ООО СК «СибЛидер) следует, что в аренду ООО «Электрические сети Сибири» передано не все электросетевое

договора. В силу пункта 38 Правил недискриминационного доступа договор между смежными сетевыми организациями должен содержать ответственность сторон договора за состояние и обслуживание объектов электросетевого хозяйства, которая фиксируется в прилагаемом к договору акте разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон. Из материалов дела следует, что ООО « Электрические сети Сибири», заключив вышеуказанные договоры аренды оборудования, не осуществляло нового технологического присоединения, категория надежности энергоснабжения, точки присоединения, схема внешнего электроснабжения в отношении ранее присоединенных энергопринимающих устройств не изменилась. Границы балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон по указанным точкам поставки были согласованы ОАО «МРСК Сибири» с прежним владельцем электротехнического оборудования; при заключении договоров аренды оборудования, изменилось только лицо, владеющее энергопринимающими установками и отвечающее за их эксплуатацию. В соответствии с действующим законодательством в сфере электроэнергетики разграничение балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности устанавливается единожды и не изменяется без наличия к тому нормативно установленных оснований. Обязанность ООО «Электрические сети Сибири» обращаться в адрес ОАО

«Цветные металлы» со стороны отпайки ВЛ 110 кВ С-221; - точка поставки С-222 ПС №93 «Цветные металлы», находящаяся на натяжных изолирующих подвесках на линейном портале ПС №93 «Цветные металлы» со стороны отпайки ВЛ 110 кВ С-222. Приложением №2 к договору являются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. Согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей от 06.11.2007 границы балансовой принадлежности электросетевого хозяйства соответствуют указанным в приложении №1 местам расположения точек поставки ОАО "Красцветмет". 01.11.2014 между ОАО «Красцветмет» (арендодатель) и ООО «Красноярская региональная энергетическая компания» (арендатор) был заключен договор аренды системы электросетевого хозяйства №1730/14, в соответствии с которым обществу «Красноярская региональная энергетическая компания» (далее – АО «КрасЭко») как арендатору передано во временное владение и пользование имущество электросетевого хозяйства, находящееся в собственности ОАО «Красцветмет», для целей оказания услуг по передаче электрической энергии. Согласно пункту 2.1 договора №1730/4 от 01.11.2014, срок действия договора аренды устанавливается на 1 год с

мероприятий были оформлены Акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, подписанные потребителями электрической энергии и ЗАО «Карелия-сети». На основании указанных сетевых документов АО «ТНС энерго Карелия» были заключены договоры энергоснабжения №12932 от 17.02.2014, №12938 от 16.12.2014, №12936 от 08.10.2014, №12934 от 26.05.2014. ЗАО «Карелия-сети» подписаны с потребителями, ранее присоединенными к электрическим сетям, акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и осуществлен расчет потерь электрической энергии, в том числе ИП ФИО8, ИП ФИО9, ООО «Доброе тепло», ИП ФИО10, ОАО «Вымпелком», ОАО «МТС», ООО «Орион», ОАО «Севзапморгидрострой», ООО «Элемент». - наличие документов, подтверждающих фактическую эксплуатациюсетевой организацией спорного имущества. Отношения по аренде объектов электросетевого хозяйства, присоединенных к ПС-79, между ООО «ПТЗ-Недвижимость» и ЗАО «Карелия-сети», а также между ООО «Актив-плюс» носят долгосрочный характер, что подтверждается пролонгацией договоров аренды № 55 от 30.04.2014, №40-04/15 от 07.04.2015 на новый срок на основании дополнительных соглашений № 4 от 31.03.2015, №1 и №2 от 20.10.2015 к договору