доведения до участника, а также посредством электронной почты (при наличии). Основаниями для отказа уполномоченного органа в заключении договора целевого жилищного займа являются представление не всех документов, указанных в пункте 105 настоящих Правил, и (или) их несоответствие законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам. В случае если участник в течение 20 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа не устранил замечания, явившиеся основанием для отказа, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора целевого жилищного займа и возвращает документы с указанием оснований для отказа. 107. Участник в течение 30 рабочих дней со дня заключения договора целевого жилищного займа осуществляет действия, направленные на государственную регистрацию последующей ипотеки в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и представляет в уполномоченный орган один экземпляр последующего договора об ипотеке с отметкой о государственной регистрации последующей
по реализации имущества Финансовой организации по Лоту N ____ (Протокол N ____ от __ __ 20__ года), проводимых в порядке и на условиях, указанных в сообщении о проведении электронных торгов, опубликованном в газете "Коммерсантъ" от __ __ 20__ года N ____ (далее - Торги), Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить на условиях Договора закладную N ____ от "__" _______ ____ г. (далее - Закладная) со следующими реквизитами: Залогодатель/Должник по обеспеченному ипотекой обязательству Обязательство, обеспеченное ипотекой Предмет ипотеки Первоначальный залогодержатель Сведения о государственной регистрации ипотеки 1) фамилия, имя, отчество залогодателя - физического лица, сведения о документе, удостоверяющем личность/наименование залогодателя - юридического лица, адрес местонахождения 1) название и реквизиты кредитного договора или иного денежного обязательства, обеспеченного ипотекой , с указанием даты и места заключения такого договора или основания возникновения обеспеченного ипотекой обязательства 1) название и достаточное для идентификации описание имущества, на которое установлена ипотека, адрес
форме. Требования, уведомления и иные юридически значимые сообщения направляются сторонами любым из следующих способов: заказным письмом с уведомлением о вручении, курьерской доставкой (в этом случае факт получения документа должен подтверждаться распиской, которая содержит наименование документа и дату его получения, а также фамилию, инициалы, должность и подпись лица, получившего данный документ); по факсимильной связи, электронной почте или иным способом при условии, что он позволяет достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано. Суд установил, что, согласно договорам купли-продажи, ипотеки, свидетельству о регистрации права, кадастровой выписке и техническому паспорту на недвижимость предметом залога по договоруипотеки от 12.07.2017 № 4513/И и объектом продажи по договору купли-продажи от 28.12.2017 № ВСК-17/7308 является одно и то же имущество. В связи с тем, что Управление приостановило регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, поскольку на государственную регистрацию представлен только один подлинный экземпляр договора купли-продажи недвижимого имущества № ВСК-17/7308, не представлен подлинный экземпляр
даты, времени и подписи лица, получившего договор. На основании полученных документов ответственному сотруднику 15.02.2011 до 12-00 часов по электронной почте направлено сообщение по коду 8001. Специалистом по финмониторингу ФИО4 проставлена отметка о получении документов по электронной почте. Сообщение № 446 направлено в Росфинмониторинг 15.02.2011. Сообщение № 465 от 17.02.2011. Сотрудником дополнительного офиса в г. Анапе 17.02.2011 в Росреестре получен договор об ипотеке №16/1-2011 от 01.02.2011 с отметкой о государственной регистрации сделки (дата государственной регистрации сделки 08.02.2011), передан кредитному инспектору в головной банк по факсу. Кредитный инспектор Кредитного управления ФИО11 проставил дату получения документа, на основании данного документа составил и передал ответственному сотруднику 17.02.2011 до 12-00 часов сообщение по коду 8001 и договор об ипотеке . Сообщение № 465 направлено в Росфинмониторинг 17.02.2011. Сообщение № 466 от 17.02.2011. Сотрудником дополнительного офиса в г. Анапе 17.02.11 в Росреестре получен договор об ипотеке №16/2-2011 от 01.02.2011г. с отметкой о государственной регистрации сделки
государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки по Договору. Однако предусмотренное пунктом 2.1.8 раздела 2 Договора требование по удостоверению прав залогодержателя в лице ДГИ г. Москвы осуществляется закладной, составленной в электронном виде или в виде документарной закладной, не соблюдено. Указанный п. 2.1.8 Договора буквально устанавливает обязанности покупателя составить электронную закладную на Объект, удостоверяющую права Продавца по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, представив ее в орган регистрации прав в соответствии с нормами действующего законодательства. Согласно ст. 10 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) если заключение договора влечет возникновение ипотеки в силу закона, в случае составления закладной в орган регистрации недвижимости предъявляются договор и закладная. Договором об ипотеке или договором, обязательство по которому обеспечено ипотекой в силу закона, может быть предусмотрена выдача закладной после государственной регистрации ипотеки при представлении закладной в орган регистрации прав в любой момент до
дела не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих наличие задолженности по договору займа в отношении Истца. По утверждению Истца между сторонами был подписан Договор залога № от 05.06.2020 к Договору займа от 05.06.2020, государственная регистрация осуществлялась в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. Однако Ответчиком данные действия не совершались. В соответствии с ч.3 ст.339 ГК РФ «Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме». В Договоре залога № от 05.06.2020, имеющемся в материалах дела, отсутствует подпись Ответчика. Согласно ст.20 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке , осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя. Государственная регистрация обременения (залога) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной
и третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, о незаконности произведенных Управлением действий, судом отклоняются, как основанные на неверном толковании вышеприведенных требований закона. Суд полагает, что приведенные В-ными положения закона применимы только при отчуждении объектов недвижимости, когда представляются заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости при отсутствии записи в ЕГРН о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. Вместе с тем, на иные случаи, в том числе государственной регистрации обременений объектов недвижимости, возникающих на основании договоровипотеки , положения данной нормы закона не распространяются. Между тем, разрешая исковые требования ФИО1 к АО «Тинькофф Банк» о признании незаключенным (отсутствующим) договора залога недвижимого имущества (Договора об ипотеке) <***> от 02.06.2020, суд принимает во внимание, что ответчиком АО «Тинькофф Банк», в нарушение судебных запросов от 23.10.2020 и от 21.12.2020 в дело не представлено никаких доказательств в подтверждение обращения ФИО1 в АО «Тинькофф Банк» с
сторон сделки, было установлено, что электронная подпись ФИО1 получила положительный результат проверки, сертификат являлся действительным на дату проверки 12.06.2020; заявителем были представлены все документы, необходимые для регистрации обременения права на объект недвижимого имущества; издателем электронных документов ( электронных образов документов) является отдел криптографической защиты информации АО «Тинькофф Банк», серийный №, срок действия с 12.06.2020 по 12.06.2021, отпечаток сертификата № Доказательств обратного стороной истца не представлено. Более того, на момент регистрации обременения договор залога не был оспорен в суде, в связи с чем, регистрирующий орган, уполномоченный в силу Закона № 218-ФЗ лишь удостоверить и подтвердить наличие вещных прав (их обременений) на основе представленных ему документов, был не вправе отказать в государственной регистрации ипотеки , т.к. волеизъявление сторон было подтверждено надлежащим образом, а на регистрацию поступили документы, отвечающие требованиям закона о регистрации, подписанные подтвержденными УКЭП. Таким образом, у государственного регистратора не возникло оснований для приостановления, а в дальнейшем - отказа в
и ФИО4 заключен договора залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) № *. Пунктом 1.1 договора об ипотеке установлено, что ФИО4 (залогодатель) передает АО «***» (залогодержатель) в залог квартиру, с кадастровым номером *, расположенную по адресу: ..., в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № *, заключенному между залогодержателем и заемщиком, которым является ФИО4 по заявке (оферте) от заемщика от _ _ года. Залогодатель обязуется иметь действительную усиленную квалифицированную электронную подпись на момент регистрации ипотеки и составления закладной (пункт 2.1.18 договора об ипотеке ). Согласно пункту 3.7 договора об ипотеке, залогодатель обязуется совместно с заемщиком и залогодержателем составить и направить в Росреестр электронную закладную после регистрации ипотеки и выдачи кредита в момент, определенный залогодержателем. В соответствии с пунктом 5.1 договора об ипотеке, настоящий договор действует до полного исполнения обязательств, предусмотренных кредитным договором, и погашения записи об ипотеке Росреестром. Пунктом 5.5.1 договора об ипотеке предусмотрено, что залогодатель и залогодержатель пришли к соглашению,
