материалов дела, по договору строительного подряда от 01.10.2015 № 01/2015-2, заключенному между администрацией (технический заказчик), фондом и обществом (подрядчик), общество обязалось в срок двадцать календарных дней с даты подписания договора выполнить капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, а фонд обязался оплатить обусловленную договором цену в сроки и порядке, определенные в договоре. Пунктом 3.1.1 договора подряда установлено, что стоимость работ составляет 1 954 553 рублей, НДС не облагается в связи с применением упрощенной системы налогообложения. Согласно пунктам 3.2. и 3.3. договора подряда, цена договора является твердой, увеличению не подлежит и включает все затраты подрядчика (в том числе приобретение материалов, транспортно-заготовительные и складские затраты, расходы по уплате налогов, пошлин, обязательных платежей и сборов, непредвиденныерасходы и т.п.). Виды, объем, и стоимость работ согласованы сторонами в локальном сметном расчете. Впоследствии между теми же сторонами подписано дополнительное соглашение от 13.10.2015 № 1, которым утвержден локальный сметный расчет в новой редакции. По итогам исполнения обществом
неотложных работ по ремонту общего имущества МКД. Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса, статьями 156, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, установив отсутствие надлежащих доказательств того, что произошедшие с фасадом дома изменения носят чрезвычайный, непредвиденный характер; общество с 01.02.2019 самостоятельно увеличило размер платы за содержание жилого помещения в МКД, установленный решением общего собрания собственников помещений в МКД от 29.05.2016, дополнительно включив в платежные документы расходы на ремонт фасадов, понесенные в связи с укреплением нащельников (пилонов) в декабре 2016 и январе 2017 года, отказал в удовлетворении заявления. Суд округа согласился с выводами суда апелляционной инстанции о несоблюдении обществом установленного законодательством порядка изменения размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. Приведенные заявителем доводы
должника за членские и целевые взносы (пункт 9 протокола очередного общего собрания). В смете доходов и расходов Кооператива на 2019-2020 г., утвержденной общим собранием пайщиков 5 апреля 2019 г., заложены следующие расходы: вывоз мусора - 60 000 руб., теплоэнергия - 765 000 руб., электроэнергия - 166 100 руб., охранные услуги - 552 000 руб., фонд оплаты труда - 720 000 руб., ХПВ, стоки - 54 000 руб., противопожарные мероприятия - 20 000 руб., телефон, связь, почта, банк - 15 000 руб., хозяйственные нужды - 25 000 руб., горюче- смазочные материалы - 30 000 руб., непредвиденныерасходы - 15 000 руб., аренда офиса - 84 000 руб., срочный ремонт - 24 000 руб. С 21 мая 2019 г. помещения № 2012 и 2075 площадью 35,4 кв.м и 78,8 кв.м соответственно, расположенные на втором этаже указанного выше нежилого здания, принадлежат на праве собственности ФИО1, не являющемуся членом Кооператива. В соответствии с представленным
9 месяцев по первоначальному графику). В связи с тем, что общий объем работ по объекту в соответствии с условиями аукциона составил 132592,100 тыс.руб., а средств областного бюджета, выделенных на строительство данного объекта было недостаточно, для окончания строительства объекта, главой Администрации Ростовской области было принято решение о выделении денежных средств из фонда непредвиденных расходов. На основании изложенного 25.09.2008 между сторонами по делу был заключен государственный контракт № 61-2/08-ГК (ФН) на сумму 23936,396 тыс.руб. ( фонд непредвиденных расходов областного бюджета). В соответствии с графиком производства работ к указанному госконтракту, работы подлежали выполнению в течение 4 месяцев, с сентября по декабрь 2008. Таким образом, общий срок выполнения работ по государственным контрактам № 61/08-ГК от 23.01.2008 и № 61-2/08-ГК (ФН) от 25.09.2008 составил 19 месяцев (вместо 16 месяцев по условиям аукциона). В соответствии с пунктом 5.2.3 государственного контракта № 61/08-ГК заказчик передает подрядчику в двухнедельный срок после заключения контракта утвержденную проектную документацию и
действия (бездействие). Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Как следует из материалов дела, ЖСК "Озон-2" (Заявитель) осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Москва, ул. Вешняковская, дом 27, корп.2. Государственной жилищной инспекции г. Москвы заявителю выдано предписание от 18.12.2015г. Р-О-В-20946/1, согласно которому ЖСК "Озон-2" необходимо выполнить перерасчет платы по статьям целевой фонд непредвиденных расходов " и уставная деятельность" в период с февраля 2012 г. по январь 2014 г. и об исключении данных услуг из единого платежного документа (за исключением периода 2014 года). Мосжилинспекцией был сделан вывод о нарушении ЖСК "Озон-2" Федерального Закона от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ "Жилищный кодекс РФ". Посчитав, оспариваемое предписание незаконным и нарушающим права и законные интересы ЖСК "Озон-2", заявитель обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением в порядке статьи 198 Арбитражного
помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Таким образом, расходы на техобслуживание систем контроля доступа, расходы на обслуживание ковров и подъездов, расходы на фонд оплаты труда Заместителя Председателя Правления и уплату страховых взносов на указанный фонд, непредвиденных расходов включаются в соответствующую плату за нежилое помещение и коммунальные услуги. В подтверждение расходов на обслуживание ковров и подъездов Истец представил договоры на обслуживание ковров с актами и платежными поручениями. Доводы Ответчика о недоказанности истцом фактического оказания ответчику услуг на заявленную сумму, также отклоняются судом, поскольку как следует из разъяснений, данных в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.10г. № 4910/10 управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с
с организаций и граждан, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, обязательных платежей, санкций, если федеральным законом не предусмотрен иной порядок их взыскания; - другие дела, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, если федеральным законом их рассмотрение отнесено к компетенции арбитражного суда. Постановлением правительства ЕАО от 14.04.2010 № 140-пп утверждено Положение о порядке использования средств фонда непредвиденных расходов (резервного фонда) правительства Еврейской автономной области (далее – Положение). Пунктами 1, 3 Положения установлено, что фонд непредвиденных расходов (резервный фонд) правительства Еврейской автономной области создается в целях финансирования расходов и мероприятий областного значения, не предусмотренных в областном бюджете на соответствующий финансовый год и носящих непредвиденный характер. Средства фонда непредвиденных расходов используются, в том числе, на проведение неотложных аварийно-восстановительных работ на объектах жилищно-коммунального хозяйства, социальной сферы, промышленности, транспортной инфраструктуры и связи, а также на ликвидацию чрезвычайных ситуаций и их последствий. Решение о выделении средств из фонда непредвиденных расходов принимается распоряжением правительства области
административных расходов в размере ХХХХ рублей ХХХХ копейки и ХХХХ рублей ХХХХ копейки, указав, что ответчик не является членом ТСЖ, в связи с чем, на него не может быть возложена обязанность по оплате на содержание аппарата ТСЖ, а также взносов в фонд технического развития и модернизации в размере ХХХХ рублей ХХХХ копеек, указав, что Положением «О фондах ТСЖ» не утверждено создание фонда технического развития и модернизации. Кроме того, суд уменьшил размер взыскания в фонд непредвиденных расходов на ХХХХ рублей ХХХХ копеек, указав, что решение о создании и утверждении положений о фонде капитального ремонта и фонде непредвиденных расходов было принято на общего собрании членов ТСЖ от ХХХХ, включение в счета оплаты расходов по содержанию фонда непредвиденных расходов должно было производиться с февраля ХХХХ года. Судебная коллегия полагает, что вывод суда об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ошибочен. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет
о сумме средств, зачисленных на счет о Фонде капитального ремонта ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с указанием зачисленных средств по статье экономия от переплаты за тепло; отчет об использовании средств Фонда капитального ремонта ТСЖ; Положение о Фонде благоустройства ТСЖ; Протокол решения правления ТСЖ об утверждении Положения о Фонде благоустройства ТСЖ; Выписки по счету о сумме средств, зачисленных на счет Фонда благоустройства ТСЖ; Положение о Фонде непредвиденных расходов; Протокол решения правления ТСЖ об утверждении Фонд непредвиденных расходов ТСЖ; Выписки по счету о сумме средств, зачисленных на счет Фонд непредвиденных расходов на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с указанием зачисленных средств по статье экономия от переплаты за тепло, отчет об использовании Фонд непредвиденных расходов ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с указанием зачисленных средств по статье экономия от переплаты за тепло, отчет об использовании средств Фонда благоустройства ТСЖ; Положение о Фонде непредвиденных расходов; Протокол решения правления ТСЖ об утверждении Фонд непредвиденных расходов ТСЖ; Выписки
решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, ежемесячный взнос 3 руб. за 1 кв.м. жилого помещения; решение о капитальном ремонте придомовой территории дома для чего организовать сбора денежных средств из расчета 6 руб. за 1 кв.м. жилого помещения. Согласно квитанций ТСЖ «Высокий Квартал» за период с января 2013 года по октябрь 2015 года за ФИО1 числится задолженность по оплате коммунальных услуг, в фонд текущего ремонта, техобслуживания, обслуживание домофона, капитальный ремонт, фонд непредвиденных расходов в размере 142 931,04 руб., пени 21 302,87 руб. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, у суда сомнений не вызывают, поэтому суд считает их установленными. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в
