Гарантийный срок на проектные работы - гражданское законодательство и судебные прецеденты

работ, обнаруженными в течение установленного гарантийного срока, который согласно пункту 5 статьи 724 ГК РФ начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком; последний результат работ по договору подряда был принят истцом по акту 25.11.2011; срок гарантии от скрытых дефектов, закрепленный пунктом 22.5 договора подряда истек 25.11.2013, по совокупности гарантийных сроков, складывающихся из условий абзаца второго пункта 22.2 и пункта 22.5 договора подряда общий гарантийный срок по проектным работам был установлен не меньше предельного гарантийного срока по пункту 4 статьи 724 ГК РФ; истец в течение предельного гарантийного срока, истекшего 25.11.2013, требований, связанных с качеством работ по договору подряда, не предъявил; факт надлежащего исполнения ответчиком договора подряда подтвержден вступившими в законную силу судебными актами по делу № А40-71909/2014, согласно которым работы выполнены подрядчиком в полном объеме, удовлетворяют требованию задания на проектирование, акты сдачи-приемки работ подписаны уполномоченными лицами без возражений и непредставление

гнилостные повреждения с явными признаками поражения грибком, сырые и темного цвета. В таком же состоянии находятся и доски, толщиной примерно 25 мм, которые уложены под плитами OSB на гидробарьер. Указанные обстоятельства зафиксированы в актах об обнаружении недостатков в период гарантийного срока от 30.07.2019 № 1, от 31.07.2019 № 2. Неисполнение подрядчиком требований заказчика об устранении недостатков работ в добровольном порядке послужило основанием для обращения закзчика в арбитражный суд. Суды, оценив представленные сторонами доказательства, в том числе условия контракта, материалы проектной и технической документации, экспертное заключение № 109/035-И-2020, заключение судебной экспертизы от 25.02.2020 № 182/6-3, с учетом пояснений судебного эксперта Корзилова В.Ю., принимая во внимание подтвержденный материалами дела факт выполнения обществом работ для учреждения с нарушением строительных норм и правил, суды, руководствуясь положениями статей 716, 720-724, 737, 740, 755, 763 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения

собственников двух квартир в спорном доме в период гарантийного срока проведена проверка объекта долевого строительства с предварительным уведомлением об этом застройщика на предмет соответствия спорного жилого дома требованиям технических регламентов, проектной документации и иным обязательным требованиям. Согласно составленному 21.06.2019 акту в ходе осмотра были выявлены следующие недостатки (дефекты) объекта долевого строительства: нарушение герметичности кровли на площади 42 кв. м, герметичности асфальтового покрытия (отмостка) на площади 30 кв. м и герметичности холодного остекления балконов на всех 17 этажах дома; разрушение облицовочного камня на цокольном этаже по периметру дома протяженностью 94 м; отслоение штукатурного слоя фасада дома на площади 20 кв. м; нарушение целостности структур стяжки переходных балконов 17 этажей; наличие стойки электрического кабеля; отсутствие защитных поручней из пластмассы на лестничных ограждениях. В этом же акте застройщику было предложено в срок до 18.07.2019 безвозмездно устранить выявленные дефекты и передать участникам долевого строительства результат работ , качество которых соответствует требованиям действующего законодательства. Сопроводительным

проектной, рабочей документации (включая недостатки, обнаруженные в последствии в ходе выполнения строительных работ, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе проектной документации), за принятие неверных проектных решений исполнитель обязан: переработать проектную документацию за счет собственных средств в указанные заказчиком сроки; возместить затраты, понесенные заказчиком, и убытки третьей стороне в результате использования неверных проектных решений и ненадлежащее составленной проектной документации; возместить ущерб собственнику объекта, причиненный в результате использования неверных проектных решений. Гарантийный срок на проектные работы составляет 3 года после подписания акта приемки работ (пункт 6.8 договора № 34-Д). Согласно пункту 9.1 договора № 34-Д, договор действует до даты выполнения обязательств по договору. Графиком производства работ предусмотрены следующие этапы: сбор исходных данных – с 10.07.2013 по 14.07.2013; проектная документация (стадия ПД) с 15.07.2013 по 20.07.2013; проектная документация (стадия РД) с 21.07.2013 по 08.08.2013; сдача проектной документации заказчику – 09.08.2013 (л.д.25, т.1). Согласно Заданию на корректировку проектной документации (Приложение

суд считает вышеуказанный контракт на выполнение проектных работ заключенным. Факт выполнения подрядных работ истцом, а также приемка таковых ответчиком подтверждается актами сдачи – приемки от 08.11.10. и от 23.12.10., указанные работы приняты без замечаний относительно качества проектных работ. Проектная документация, включая смету и результаты инженерных изысканий, выполненная ООО "ПИ Алтайгражданпроект", получила положительное заключение государственной экспертизы, что подтверждается соответствующим заключением №38 -1 5-0333-11 от 12.07.11. Пункт 5.3. контракта №109 от 01.06.10. предусматривает, что гарантийный срок на проектные работы действует в течение строительства и эксплуатации здания. Истец заявил о наличии недостатков в выполненных ответчиком проектных работах, выявленных в ходе строительства спорного объекта. Рассмотрев означенные доводы истца, суд находит их необоснованным по следующим мотивам. Как предусматривает часть 1 статьи 761 ГК РФ, подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также

проектной, рабочей документации (включая недостатки, обнаруженные в последствии в ходе выполнения строительных работ, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе проектной документации), за принятие неверных проектных решений исполнитель обязан: переработать проектную документацию за счет собственных средств в указанные заказчиком сроки; возместить затраты, понесенные заказчиком, и убытки третьей стороне в результате использования неверных проектных решений и ненадлежащее составленной проектной документации; возместить ущерб собственнику объекта, причиненный в результате использования неверных проектных решений. Гарантийный срок на проектные работы составляет 3 года после подписания акта приемки работ (пункт 6.8). Согласно пункту 9.1 договор действует до даты выполнения обязательств по договору. Документация была передана заказчику по Акту № 1 сдачи-приемки документации по корректировке проектной документации, согласно которому документация удовлетворяет условиям контракта и надлежащим образом оформлена, замечаний у заказчика нет. Также сторонами подписана справка о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 05.12.2013 на сумму 3 400 000 рублей за период с

по разработке проектно-сметной документации на установку (модернизацию) пожарной сигнализации, системы оповещения, управления эвакуацией и охранно-тревожной сигнализации объектов по адресу: г. Спасск-Дальний, Советская ул., д. 39 (административное здание - площадь 1 243,5 кв. м.) и г. Спасск-Дальний, Ленинская ул., д. 28 (гараж - площадь 157,9 кв. м.) в соответствии с Техническим заданием (Приложение к Госконтракту), являющимся неотъемлемой частью Госконтракта. В соответствии с пунктом 1.5 Технического задания к государственному контракту от 09.07.2018 № 0120100004418000012 гарантийный срок на проектные работы – два года со дня передачи результата работ. Рабочий проект и соответствующая смета к нему были предоставлены Заказчику в установленные договором сроки. Оформлен акт приемки. Платежным поручением №588280 от 15.08.2018 Инспекция оплатила Исполнителю услугу по разработке указанной проектно-сметной документации. Вместе с тем, в течение гарантийного срока, Инспекцией установлены недоработки в проекте системы охранно-пожарной сигнализации и оповещения при пожаре на объекте Заказчика (здание Межрайонной ИФНС России № 3 по Приморскому краю), связанные с

документации, техническим и строительным нормам и правилам, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий и другим обязательным требованиям. Результатом выполненных работ признается построенный в соответствии с условиями контракта, принятый заказчиком и введенный в эксплуатацию объект. Гарантийный срок работ составляет два года со дня, следующего за днем ввода объекта в эксплуатацию; подрядчик обязан за свой счет устранить допущенные дефекты, обнаруженные в гарантийный срок со дня, следующего за днем ввода объекта в эксплуатацию. Для реализации положений контракта заказчик обязан передать подрядчику рабочую проектную документацию, прошедшую государственную экспертизу и утвержденную заказчиком; подрядчик обязан выполнить работы в полном объеме, предусмотренном проектной документацией, с качеством выполняемых работ в соответствии с нормами и правилами, действующими на момент выполнения работ. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные как в ходе строительства, так и в процессе эксплуатации объекта(пункты 2.1, 4.8, 5.1-5.2, 5.7-5.8, 6.1.2, 6.2.8, 9.1). КГАУ «Красноярская краевая государственная экспертиза» ДД.ММ.ГГГГ выдано положительное заключение государственной экспертизы № по объекту капитального

в переданном истцу объекте долевого строительства, которые не соответствуют действующим обязательным техническим регламентам, градостроительным и иным обязательным требованиям, в результате некачественно выполненных строительно-монтажных и отделочных работ ввиду отступления застройщика от строительных норм и правил, требований ГОСТ и СНиП, приведших к ухудшению качества квартиры, предъявление истцом требований в пределах гарантийного срока, судебная коллегия считает, что требования истцов о взыскании в равных долях с ответчика денежных средств в счет устранения строительных недостатков в размере № руб. являются законными и обоснованными. Ссылки ответчика на то, что отделка объектов долевого строительства не предусматривалась проектом, так как проектная документация не содержит разделы о внутренних отделочных работах , а рабочая документация не входит в состав проектной документации, несостоятельны. В соответствии с рабочей документацией «Архитектурно-строительные решения выше отм. 0.000» шифр: 04-4.1-СР-18-КР2.5 при строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес> предусмотрена внутренняя отделка жилых помещений: - отделка полов в виде покрытия пола линолеумом в комнатах, передних, кухнях, покрытия