Генеральный план садоводства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

документов территориального планирования в целях определения правового режима использования земельных участков, не изменяя при этом назначение территории, отнесенной к функциональным зонам, в соответствии с положениями статьи 1 статьи 34 и 35 Градостроительного кодекса, пункта 3.1.5 Инструкции № 150. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 33 Градостроительного кодекса, внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется при их несоответствии генеральному плану муниципального образования. В соответствии с Генеральным планом города Петрозаводска земельный участок расположен в трех функциональных зонах - жилой застройки коллективных садоводств , зоны запрещенного нового жилищного строительства и городских лесов. Из представленной схемы расположения городских лесов Петрозаводского городского округа и перечня парков, бульваров, лесопарков, заказников, скверов, садов и аллей на территории Петрозаводского городского округа следует, что земельный участок не входит в состав городских лесов, а также в соответствии с данными Государственного лесного кадастра участок не относится к землям лесного фонда (письмо Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия

статьи 9 ГрК РФ). В текстовой части Генерального плана (в материалах по обоснованию Генерального плана) содержится указание на виды функциональных зон на территории городского округа Судак: жилая зона; общественно-деловая зона; зона производственного использования; зона инженерной инфраструктуры; зона транспортной инфраструктуры; зона сельскохозяйственного использования; зона рекреационного назначения; зона специального назначения; зона земель лесного фонда; зона водных объектов; зона прочих территорий (пункт 1.2.2 материала по обоснованию Генерального плана). Жилая зона включает в себя зоны: многоэтажной жилой застройки, среднеэтажной жилой застройки, малоэтажной жилой застройки, индивидуальной жилой застройки, рекреационно-жилой застройки, ведения садоводства , ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенных пунктов). Для каждой подзоны, входящей в функциональную жилую зону, определены параметры. В частности, рекреационно-жилая застройка предполагает застройку территории индивидуальными, блокированными, многоквартирными жилыми домами и гостиницами, а также ведение садоводства с застройкой садовыми и жилыми домами. Регламентация градостроительной деятельности направлена в первую очередь на обеспечение комфортной среды обитания, комплексного учета потребностей населения и территорий в развитии

толкования названных положений градостроительного законодательства, сделал правильный вывод, что установление функциональной зоны в отношении территории, к которой отнесен земельный участок с кадастровым номером <...>, не противоречит законодательству, имеющему большую юридическую силу. В соответствии с пунктом 1 части 3, пунктом 2 части 4 статьи 23 ГрК РФ в состав генерального плана городского округа входит в том числе положение о территориальном планировании, которое включает в себя параметры функциональных зон. Как следует из параметров функциональных зон Генерального плана, зона садоводств относится к категории жилых зон и предусматривает индивидуальную жилую застройку. Поскольку в силу части 12 статьи 9 ГрК РФ утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон (часть 12 статьи 9 ГрК РФ), а земельный участок с кадастровым номером <...> изначально был предоставлен в целях эксплуатации и обслуживания жилого дома-дачи и расположен в территориальной зоне, условно разрешенный вид использования которой,

плана города Севастополя города Севастополя не следует, что испрашиваемый земельный участок расположен в двух функциональных зонах. Согласно указанному документу участок расположен только в одной дачно-садоводческой зоне (л.д. 108). Каких-либо иных доказательств того, что истребуемый земельный участок находится в двух функциональных зонах, материалы дела не содержат. Как следует из заключения кадастрового инженера, Генеральный план содержит только соотношение застроенной и незастроенной территории городского или сельского поселения, не выделяя в самостоятельную функциональную зону - зону незастроенных территорий. Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером <...> правообладателем этого земельного участка является садоводческое товарищество «<...>», вид разрешенного использования указанного участка «для ведения садоводства ». Кроме того, выводы суда апелляционной инстанции о том, что право собственности на дом, расположенный по адресу: г. <...> площадью 333 кв.м, с кадастровым номером <...> за ФИО1 не зарегистрировано в установленном законом порядке, являются необоснованными. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 25 января 2020 г. здание с кадастровым номером

организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом. При этом заявитель должен указать, какие именно действия ответчиков оспариваются, какие права заявителя нарушают. Согласно письму от 15.05.2005 № 881-18 Администрация района сообщила Товариществу, что для решения вопроса о предоставлении дополнительного земельного участка необходимо предоставить учредительные документы Товарищества, межевое дело в существующих границах, согласованное смежными землепользователями, генеральный план садоводства . Указанное письмо не содержит отказа в согласовании границ земельного участка Товарищества, а касается разрешения иных вопросов, не являются предметом рассмотрения по настоящему делу. Других документов, подтверждающих отказ Администрации в согласовании границ земельного участка, заявителем не представлено. Указанное письмо направлено 25.05.2005, то есть заявителем пропущен установленный частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок на обжалование. Письмом от 20.03.2007 Администрация поселения сообщила Товариществу о категорическом несогласии с размещением каких-либо дополнительных садовых

Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, МО «Виллозское сельское поселение», СНТ «Здоровье-3», 3-я Линия, являющийся соседним. Впоследствии, в целях совместного и рационального использования земельных участков, в том числе для дальнейшего развития садового хозяйства, строительства дома и хозяйственных построек ФИО1 и ФИО2 были поданы заявки в правление садоводства об объединении земельных участков. Решением общего собрания участников СНТ «Здоровье-3» (Протокол №1 от 24.05.2006) указанные земельные участки были объединены в единый Земельный участок, впоследствии были внесены изменения в генеральный план садоводства в части нумерации земельных участков и объединенному земельному участку площадью 1600 кв.м был присвоен номер №116, который был «закреплен» за ФИО1 Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 17.11.2016 по делу №2-1858/2016 признано право долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на спорный земельный участок в долях по ? в праве собственности у каждого. Вместе с тем, каких-либо существенных финансовых вложений в земельный участок за период с 2001 по 2018 год должник не производил, интереса

об административном правонарушении и вынесения оспариваемого постановления утратили силу (Федеральный закон от 10.07.2012 № 117-ФЗ). Из акта проверки от 28.08.2012 №500 следует, что лицом, проводившим проверку, обследована территория д. Янино и выявлены отраженные в акте нарушения требований СНиП 30-02-97*, НПБ 110-03, НПБ 106. Однако представитель Товарищества в судебном заседании пояснил, что пожарные водоемы на территории садоводства расположены так, что к ним могут подъехать две пожарные машины одновременно; садоводство обеспечено водоемами требуемой кубатуры воды; генеральный план садоводства согласован в установленном законом порядке; проектирование и строительство осуществлено без расхождений с генеральным планом и пожарными правилами; фактические измерения площадок для разъездов автомобилей не проводились; круговой проезд вокруг садоводства имеется; садоводство не обладает никакими зданиями, сооружениями и помещениями в них, где необходима установка автоматического пожарной сигнализацией. В акте проверки и протоколах об административных правонарушениях отсутствуют результаты измерений вместимости имеющихся на территории садоводства водоемов или резервуаров, замеров ширины улиц и проездов, разъездных и разворотных

депутатов трудящихся от 11.05.1966 № 263, решения Василеостровского райисполкома от 24.04.1969 № 118 для коллективного садоводства и передано в собственность садоводству «Восход», в том числе 99,25 га в собственность членам садоводства «Восход» и 54,78 га в совместную собственность членам садоводства «Восход» (в том числе 35,82 га дороги, проезды; 2,4 га общественный центр; 1,38 га водоемы; 11,6 га лесные полосы, 3,58 га – канавы и прочие, согласно генерального плана садоводства. Указанным распоряжением также утвержден генеральный план садоводства «Восход». Распоряжением от 27.06.2000 № 1203 Администрации муниципального образования «Кировский район Ленинградской области» в распоряжение от 28.01.1995 № 122 внесены изменения, определен размер земельного участка, переданного в коллективно-совместную собственность членам садоводческого товарищества – 53,44 га. В отношении указанного земельного участка проведен кадастровый учет, по результатам которого сформирован участок площадью 534 400 кв.м., которому присвоен кадастровый номер 47:16:0000000:56. При этом отмечено, что границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В

ее земельных участков. Решением общего собрания членов садоводства от 16.05.2010 года истица была исключена из членов СНТ “Березка” по мотивам отсутствия в генеральном плане садоводства спорных земельных участков, и, как следствие, их отсутствия в пользовании ФИО2 Решением Всеволожского городского суда от 01.02.2011 года по иску ФИО2 к СНТ «Березка» было отменено указанное решение общего собрания от 16.05.2010 года об исключении истицы из членов садоводства, в удовлетворении требований о включении земельных участков истицы в генеральный план садоводства отказано. Решением общего собрания членов СНТ “Березка” от 19.05.2012 года ФИО2 отказано в формировании земельных участков из земель общего пользования для предоставления истице и включении их в генеральный план садоводства по причине отсутствия возможности их формирования. 12 марта 2015 Всеволожским городским судом Ленинградской области постановлено решение, которым удовлетворены исковые требования ФИО2 На решение Всеволожского городского суда Ленинградской области СНТ “Березка” в лице представителя ФИО1 подало апелляционную жалобу, в которой, ссылаясь на нарушение судом

по настоящее время, истцом не представлено. Таким образом, суд апелляционной инстанции не дал оценку всем доказательствам, которые представлены ответчиком. В апелляционном определении не дана оценка представленному в материалах дела акту согласования местоположения границы земельного участка, принадлежащего ответчику, в котором согласованы границы участка со смежными землепользователями на 2003г. Суд не принял во внимание то, что стороны ранее договорились о прохождении границы участка именно в таком виде, в каком сейчас границы существуют, а сослался на генеральный план садоводства . Однако, генеральный план садоводства не соответствует тому, о чем договорились собственники земельных участков позже. В результате изучения план-схемы земельных участков выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, сведениях о которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости, с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 20 кв.м. Суду также необходимо было установить соответствие юридической и фактической границы земельных участков, оценить наличие несовпадения закрепленных в государственном кадастре недвижимости