Генеральный план шерегеш - гражданское законодательство и судебные прецеденты

жалобами, в которых просили решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование апелляционных жалоб податели указали на то, что спорные объекты электроснабжения с уровнем напряжения ниже 35 кВ отнесены к объектам местного значения городского поселения, подлежащих отображению на генеральном плане городского поселения, при этом размещение указанного в запросе объекта не предусмотрено картой планируемого размещения объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры – электроснабжение, в составе генерального плана пгт. Шерегеш Шерегешского городского поселения, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 № 270, то есть размещение указанных объектов не предусмотрено документами территориального планирования муниципальных образований (пункт 4 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ). Общество представило отзывы на апелляционные жалобы, в которых просит решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения. Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание арбитражного

их податели указывают на то, что рассматривая заявление ООО «КЭнК» Комитет не мог проигнорировать пункт 4 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ). Также полагают, что спорные объекты электроснабжения с уровнем напряжения ниже 35 кВ отнесены к объектам местного значения городского поселения, подлежащих отображению на генеральном плане городского поселения, при этом размещение указанного в запросе объекта не предусмотрено картой планируемого размещения объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры – электроснабжение, в составе генерального плана пгт. Шерегеш Шерегешского городского поселения, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 № 270, то есть размещение указанных объектов не предусмотрено документами территориального планирования муниципальных образований (пункт 4 статьи 9 ГрК РФ). Общество в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) представило в материалы дела отзывы на апелляционные жалобы, в которых, не соглашаясь с их доводами, просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

размещения линейного объекта, поскольку обстоятельства, изложенные КУГИ КО в письме от 18.04.2018 №4-6-04/1251, не предусмотрены действующим законодательством в качестве оснований к отказу в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Подробнее доводы ООО «КЭнК» изложены в заявлении. Комитет, возражая по существу требований, сослался на то, что согласно ответу Главного управления архитектуры и градостроительства размещение на испрашиваемом обществом земельном участке линейного объекта не предусмотрено картой планируемого размещения объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры – электроснабжение, в составе генерального плана пгт. Шерегеш Шерегешского городского поселения, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 №270, в то время как в соответствии с пунктом 4 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – «ГрК РФ») не допускается принятие решений о предоставлении земельных участков, предназначенных для размещения объектов местного значения, если размещение указанных объектов не предусмотрено документами территориального планирования муниципальных образований. Подробнее возражения КУГИ КО изложены в отзыве. Главное управление архитектуры и градостроительства поддержало правовую позицию КУГИ КО

размещения линейного объекта, поскольку обстоятельства, изложенные КУГИ КО в письме от 18.04.2018 №4-6-04/1252, не предусмотрены действующим законодательством в качестве оснований к отказу в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Подробнее доводы ООО «КЭнК» изложены в заявлении. Комитет, возражая по существу требований, сослался на то, что согласно ответу Главного управления архитектуры и градостроительства размещение на испрашиваемом обществом земельном участке линейного объекта не предусмотрено картой планируемого размещения объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры – электроснабжение, в составе генерального плана пгт. Шерегеш Шерегешского городского поселения, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 №270, в то время как в соответствии с пунктом 4 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – «ГрК РФ») не допускается принятие решений о предоставлении земельных участков, предназначенных для размещения объектов местного значения, если размещение указанных объектов не предусмотрено документами территориального планирования муниципальных образований. Подробнее возражения КУГИ КО изложены в отзыве. Главное управление архитектуры и градостроительства поддержало правовую позицию КУГИ КО

размещения линейного объекта, поскольку обстоятельства, изложенные КУГИ КО в письме от 18.04.2018 №4-6-04/1253, не предусмотрены действующим законодательством в качестве оснований к отказу в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Подробнее доводы ООО «КЭнК» изложены в заявлении. Комитет, возражая по существу требований, сослался на то, что согласно ответу Главного управления архитектуры и градостроительства размещение на испрашиваемом обществом земельном участке линейного объекта не предусмотрено картой планируемого размещения объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры – электроснабжение, в составе генерального плана пгт. Шерегеш Шерегешского городского поселения, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 №270, в то время как в соответствии с пунктом 4 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – «ГрК РФ») не допускается принятие решений о предоставлении земельных участков, предназначенных для размещения объектов местного значения, если размещение указанных объектов не предусмотрено документами территориального планирования муниципальных образований. Подробнее возражения КУГИ КО изложены в отзыве. Главное управление архитектуры и градостроительства поддержало правовую позицию КУГИ КО

порядок внесения в него изменений. В силу части 2 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ, публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся в порядке, определяемом уставом муниципального образования и (или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, в соответствии со статьями 5.1 и 28 ГрК РФ и с частями 13 и 14 настоящей статьи. Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.02.2019 № 80-р «О публичных слушаниях по проекту о внесении изменений в генеральный план пгт Шерегеш Шерегешского городского поселения и по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки пгт Шерегеш Шерегешского городского поселения» назначены публичные слушания по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки пгт Шерегеш Шерегешского городского поселения, утвержденные постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.07.2017 № 353 «Об утверждении правил землепользования и застройки пгт Шерегеш Шерегешского городского поселения» (далее - проект). 19.03.2019 года составлен протокол публичных слушаний по проекту. В приложении № 2

на придомовом участке или парковки; -емкости для хранения воды на индивидуальном участке; -водозаборы; -общественные резервуары для хранения воды; -помещения для охраны коллективных садов; -площадки для мусоросборников; -противопожарные водоемы; -лесозащитные полосы. Условно разрешенные виды использования: -коллективные овощехранилища; -открытые гостевые автостоянки; -магазины, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения; -детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; -физкультурно-оздоровительные сооружения; -пункты оказания первой медицинской помощи; -постройки для содержания мелких домашних животных; -ветлечебницы без содержания животных. Согласно генеральному плану пгт.Шерегеш , Правил застройки и землепользования Шерегешского городского пользования, спорные земельные участки расположены в зоне «СД» Зоны подсобных хозяйств, садово-огородных и дачных участков, к разрешенному виду использования которой не относится строительство индивидуального жилого дома. Суд, установив вышеуказанные обстоятельства, исследовав доводы сторон, материалы дела, проанализировав действующее законодательство, пришел к выводу, что предоставление земельных участков истцам, в том числе и по договору купли-продажи, было обусловлено обязанностью использования земель исключительно в целях, в которых земля предоставлялась, то

земельных участков (л.д.51). 09.11.2017 Администрацией Шерегешского городского поселения истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: <адрес> под индивидуальное жилищное строительство на основании п. 2 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок расположен на территории горного отвода АО «Евразруда» Горно-Шорского филиала, указанного в Топографическом плане поверхности. Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 № утвержден генеральный план пгт. Шерегеш Шерегешского городского поселения. Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.07.2017 № 353 утверждены Правила землепользования и застройки пгт. Шерегеш Шерегешского городского поселения, в соответствии с которыми используемый истцом земельный участок по <адрес>, расположен в зоне ЖЗ 4, которая предполагает основной вид использования земельного участка - зона для ведения огородничества, садоводства, ведения дачного хозяйства, коммунальное обслуживание, условно разрешенный вид использования земельного участка - магазины и вспомогательный вид разрешенного использования - благоустройство и озеленение. ФИО1