Гидропневматическая промывка системы отопления многоквартирного дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

2014 г. по программе «оценки стоимости предприятия (бизнеса)»; квалификационный аттестат в области оценочной деятельности «Оценка движимого имущества» от 03 декабря 2021 г. №229, квалификационный аттестат в области оценочной деятельности «Оценка недвижимости» от 22 июля 2021 г. №209, свидетельство о том, что ФИО3 является членом некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» от 18 августа 2014 г. №02289. На разрешение эксперта, с учетом мнения сторон, поставить следующие вопросы: 1) о цене услуг по гидропневматической промывке систем отопления многоквартирных домов в г. Севастополе, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги (пункт 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации); 2) о стоимость услуг фактически оказанных исполнителем в акте выполненных работ. Поскольку Союз «Севастопольская торгово-промышленная палата» в своем письме указало срок производства экспертизы 30 рабочих дней (с момента предоставления всех необходимых документов для проведения исследования), коллегия судей считает необходимым установить срок проведения судебной экспертизы с учетом отправки и получения корреспонденции до 25

месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее. 12.07.2006 директором ООО «Мой Дом» Яковлевым В.А., директором филиала ООО «Чуваштеплоэнергогаз – Чебоксарырайтеплосеть» ФИО2, директором ООО «УК «Держава» ФИО3 был согласован план (график) по гидропневматической промывке системы отопления многоквартирных домов в г. Цивильск, утвержденный главой Цивильского городского поселения 13.07.2006. В соответствии с указанным планом была произведена гидропневматическая промывка оборудования теплового узла, разводки и по стоякам внутренней системы отопления домов №№80, 82 по ул. Б.Советская, №№8, 8а, 10, 10а по ул. Никитина, №№7, 9, 11, 13/1 по ул. Юбилейная, №№4, 6, 8 по ул. Куйбышева, №№19, 21 по ул. Хмелеводческая, №20 по ул. Мичурина, №№12, 14, 16, 18, 20 по ул. Терешкова, №№14,

р.п. Кольцово Новосибирской области выбрали в качестве способа управления многоквартирным домом непосредственное управление и заключили договоры оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с управляющей организацией ООО "САДВЭЛ". Указанные договоры оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не регулируют отношения ресурсоснабжающей и управляющей организаций и не предусматривают ни самостоятельного приобретения ООО "САДВЭЛ" ресурса, необходимого для проведения работ по гидропневматической промывке системы отопления многоквартирных домов , ни оплаты управляющей организацией использованного на эти цели ресурса, приобретенного собственниками помещений у МУЭП "Промтехэнерго" непосредственно. Подписание акта о проведении гидропневматической промывки, на который ссылается истец, преследовало совершенно иные цели: 1.подтвердить надлежащее исполнение обязательств управляющей организацией перед собственниками помещений по договору оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поскольку данные работы (проведение гидропневматической промывки системы центрального отопления без разбора ее элементов 1 (один) раз

Новосибирской области выбрали в качестве способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление и заключили договоры оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с управляющей организацией ООО "САДВЭЛ-К". Вышеназванные договоры оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не регулируют отношения с ресурсоснабжающей и управляющей организаций и не предусматривают ни самостоятельного приобретения ООО "САДВЭЛ-К" ресурса, необходимого для проведения работ по гидропневматической промывке системы отопления многоквартирных домов , ни оплаты управляющей организацией использованного на эти цели ресурса, приобретенного собственниками помещений у МУЭП "Промтехэнерго" непосредственно. Подписание акта о проведении гидропневматической промывки, на который ссылается истец, преследовало совершенно иные цели: 1. подтвердить надлежащее исполнение обязательств управляющей организации перед собственниками помещений по договору оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поскольку данные работы (проведение гидропневматической промывки системы центрального отопления без разбора ее элементов 1 (один)

законами. Согласно ч. 3 ст. 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административный ответчик вправе при рассмотрении административного дела в суде любой инстанции признать административный иск полностью или частично. Как видно из материалов дела 11 апреля 2017 года администрации МО «Город Среднеколымск» Среднеколымским участком филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС (Я) направлено письмо-предписание о проведении гидропневматической промывки системы отопления объектов. Из письма администрации МО «Город Среднеколымск» следует, что в связи с отсутствием управляющей компании гидропневматическая промывка систем отопления многоквартирных домов в количестве 93 объектов г. Среднеколымска не проведена и отсутствует финансовой возможности к его проведению. Таким образом, своими действиями (бездействием) администрацией муниципального образования «Город Среднеколымск», в нарушение законодательства в сфере подготовки к отопительному сезону не приняты меры по исполнению организации обеспечения теплоснабжением граждан, проживающих на территории МО «Город Среднеколымск». В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 27.07.2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений по организации теплоснабжения

не выясняла. В октябре 2019 года ее супругу звонили с управляющей компании и предупредили, чтобы он был на месте в квартире из-за осуществляемого запуска отопления. Он прибыл в назначенное время, при нем производился запуск, никаких подтопов в ее квартире не было, в связи с чем доказательств, подтверждающих ее виновность в причинении ущерба истцам, не установлено. Представитель ответчика ФИО4 также дополнил, что поскольку залив квартиры произошел при осуществлении управляющей компанией работ по гидропневматической промывке системы отопления в многоквартирном доме , связанной с риском повышенной опасности, данные работы проведены с нарушением техники безопасности, необеспечением полного контроля над системой отопления, регламентируемыми п. 6 Методических указаний по гидропневматической промывке водяных тепловых сетей (РД 34.20.327-87), в результате чего произошел залив квартиры истцов по вине ООО «УК «Час-ПЛЮС», должностные лица которого с целью уйти от ответственности, составили необъективные акты обследований в своих интересах, без участия ФИО3 Считает, что вина управляющей компании установлена представленным им техническим