действующим на тот момент арендатором. Глава КФХ, ссылаясь на то, что отказы Департамента в заключении с ним договоров аренды на новый срок являются незаконными и нарушают его права и законные интересы как добросовестного арендатора, который надлежащим образом на основании прошедших государственнуюрегистрацию договоров аренды использовал спорные земельные участки на протяжении 10 лет, обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями. Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, пунктом 5 статьи 35, подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, статьей 12 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве », статьями 1, 12, 166, 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пунктом 2 статьи 12.2 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», разъяснениями, приведенными в пункте 6 постановления Пленума
края УСТАНОВИЛ: Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 10.12.2013 исковые требования удовлетворены частично. Земельный участок с кадастровым номером 26:29:080322:8 истребован из чужого незаконного владения главы крестьянского (фермерского) хозяйства Бевзова Николая Семеновича в пользу закрытого акционерного общества «Винсадское». Суд обязал федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю снять с государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 26:29:080322:8. В удовлетворении остальной части требований отказано. Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2014 решение суда первой инстанции отменено в части истребования из чужого незаконного владения главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в пользу закрытого акционерного общества «Винсадское» земельного участка с кадастровым номером 26:29:080322:8, обязания федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю снять с государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 26:29:080322:8.
ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 308-ЭС21-17258 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 06 октября 2021 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационные жалобы Управления Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 на постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2020 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.06.2021 по делу Арбитражного суда Ставропольского края № А63-5798/2020 по заявлению администрации Курского муниципального округа Ставропольского края (далее – администрация) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее – управление) о признании незаконным изложенного в сообщении от 23.01.2020 № 26/999/001/2019-239171 решения об отказе в государственной регистрации договора
признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности в области сельского хозяйства, основанной на их личном участии и объединении членами крестьянского (фермерского) хозяйства имущественных вкладов (пункт 1 статьи 86.1 Гражданского кодекса). Отсюда следует, что глава крестьянского (фермерского) хозяйства должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя либо само хозяйство должно быть зарегистрировано в организационно-правовой форме крестьянского (фермерского) хозяйства, являющегося коммерческой корпоративной организацией (пункт 1 статьи 65.1 Гражданского кодекса). Государственная регистрация фермерского хозяйства производится в соответствии с Административным регламентом предоставления Федеральной налоговой службой государственной услуги по государственной регистрации юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, утвержденным приказом ФНС России от 13.01.2020 № ММВ-7-14/12@. В целях государственной регистрации указанных субъектов предпринимательской деятельности ФНС России издан приказ от 31.08.2020 № ЕД-7-14/617@, в который специальная форма заявления о регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства без образования юридического лица не включена, поскольку порядок государственной регистрации таких хозяйств
закона. В соответствии с пунктом 4 статьи 5 Закона о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей записи о регистрации вносятся в государственные реестры на основании документов, представленных при государственной регистрации. Каждой записи присваивается государственный регистрационный номер и указывается дата ее внесения в соответствующий государственный реестр. Сведения, содержащиеся в реестре, считаются достоверными до внесения в них соответствующих изменений. Порядок внесения изменений в сведения об индивидуальном предпринимателе в ЕГРИП предусмотрен статьей 22.2 данного Закона. Государственная регистрация фермерского хозяйства производится в соответствии с Административным регламентом предоставления Федеральной налоговой службой государственной услуги по государственной регистрации юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, утвержденным приказом ФНС России от 13.01.2020 № ММВ-7-14/12@ (далее – Административный регламент). Суды установили, что по общему правилу, вытекающему из положений Закона о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, Административного регламента в инспекцию по месту жительства главы крестьянского (фермерского) хозяйства представляются: - подписанное заявителем заявление
аренды передан по акту от 04.07.07. Договор аренды прошел государственную регистрацию 27.07.2007 в Управлении Федеральной регистрационной службы по РД 27.07.2007. Считая, что постановление от 06.10.2006 № 2024 и договор аренды от 04.07.2007 не соответствуют требованиям закона и нарушают его права, глава КФХ «Нур» обратился с заявлением в арбитражный суд (с учетом уточнения требований). Фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Судом первой инстанции установлено, что государственная регистрация фермерского хозяйства , главой которого является ФИО1, регистрирующим органом произведена 27.06.2006 (л.д.45 т.1). Следовательно, сторонами спорных правоотношений являются в качестве истца- глава КФХ «Нур», ответчиками – комитет, агрофирма и администрация, в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора- министерство, управление и Нурова Меседо. Суд первой инстанции указал, что истец в нарушение требований статьи 65 АПК РФ и статьи 26 Земельного кодекса РФ не представил надлежащие и достоверные доказательства того, что хозяйство является правообладателем
организацией (пункт 1 статьи 65.1 Гражданского кодекса). Ограничение, указанное в статье 86.1 Гражданского кодекса, о возможности участия физическому лицу в одном КФХ относится к КФХ, созданному в качестве юридического лица. В то же время не запрещено участие одного физического лица в нескольких КФХ без образования юридического лица. При этом как следует из пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином. Государственная регистрация фермерского хозяйства производится в соответствии с Административным регламентом предоставления Федеральной налоговой службой государственной услуги по государственной регистрации юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, утвержденным приказом ФНС России от 13.01.2020 № ММВ-7-14/12@. В целях государственной регистрации указанных субъектов предпринимательской деятельности ФНС России издан приказ от 31.08.2020 № ЕД-7-14/617@, в который специальная форма заявления о регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства без образования юридического лица не включена, поскольку порядок государственной регистрации таких хозяйств
документы. Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте проведения судебного заседания, однако явку представителей в судебное заседание не обеспечили; заявление рассматривается в их отсутствие в порядке статьи 156 АПК РФ. Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации Калязинского района Тверской области от 02.04.1992 № 84(1) гражданину ФИО2 предоставлен в собственность для организации крестьянского (фермерского) хозяйства земельный участок общей площадью 11,8 га, главой крестьянского (фермерского) хозяйства утвержден ФИО2 Осуществлена государственная регистрация фермерского хозяйства «Волнога». Право частной собственности ФИО2 на земельный участок подтверждено свидетельством на право собственности на землю от 30.01.1995 №0071609. 14 июня 2006 года в состав членов КФХ «Волнога» приняты ФИО4, ФИО5, ФИО3 и ФИО1 В качестве вклада в уставный капитал члены крестьянского хозяйства внесли денежные средства по 20 000 руб. каждый. Впоследствии из сельскохозяйственных угодий с кадастровым номером ТБО-11-07-016-0036 было сформировано три земельных участка: земельный участок площадью 4,0 га с кадастровым номером 69:11:0000020:595, земельный
земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. о чем сделана запись регистрации № (л.д.16). В соответствии с ФЗ от 11.06.2003 №74 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Статья 3 - Право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства. Статья 5. Государственная регистрация фермерского хозяйства - Фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Статья 6. Состав имущества фермерского хозяйства 1. В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество (в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ) 2. Плоды,
основании решения общего собрания членов хозяйства, ФИО2 был избран главой крестьянского (фермерского) хозяйства. Предыдущий глава крестьянского хозяйства, ФИО5, в связи со смертью был выведен из состава членов крестьянского хозяйства. 29.06.2005 года в соответствии с требованием Федерального Закона 74-ФЗ от 11.06.2003 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей была внесена запись о внесении изменений в сведения о главе крестьянского (фермерского) хозяйства, в связи со сменой главы крестьянского (фермерского) хозяйства. Факт государственнойрегистрациифермерскогохозяйства подтверждаются соответствующими документами: Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей о крестьянском (фермерском) хозяйстве, серия 23 №. Основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (ОГРНИП) №. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений, в лице ФИО6, главы муниципального образования Новопокровский район, и индивидуальным предпринимателем, главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ОГРНИП №, были заключены Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером
