Государственной регистрации подлежат объекты капитального строительства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

земельных участков, заключенные на срок год и более, подлежат государственной регистрации. Последствия отсутствия государственной регистрации договора установлены пунктом 3 статьи 433 ГК РФ, в соответствии с которым договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В отсутствие государственной регистрации такой договор не влечет юридических последствий для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о его заключении. Если публично-правовое образование - арендодатель и публично-правовое образование, орган которого уполномочен выдавать разрешение на строительство, совпадают, то такое публично-правовое образование не может считаться третьим лицом в отношении заключенного им же договора аренды и правовые последствия отсутствия государственной регистрации договора аренды на него не распространяются. Вместе с тем для оформления разрешения на строительство арендатору необходимо представить различные документы (проектную документацию, заключения экспертиз, технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и другие документы, указанные в статье 51 ГрК РФ),

вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно пункту 8 статьи 258 Налогового кодекса РФ, основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации, в соответствии с законодательством Российской Федерации, включаются в состав соответствующей амортизационной группы с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав. Из буквального смысла статей 171, 172 Налогового кодекса РФ, следует, что налоговым законодательством предусмотрены вычеты сумм НДС, предъявленных налогоплательщику подрядными организациями при проведении ими капитального строительства, сборке (монтаже) основных средств, после постановки на учет соответствующих объектов завершенного капитального строительства . Определенные налоговым законодательством условия, дающие право на проведение налогового вычета, Обществом выполнены в полном объеме: зарегистрировано право собственности на объект, объект завершенный капитальным строительством принят на учет, основные средства включены в

на характеристике естественных свойств объекта, находящих свое отражение в технической информации БТИ. На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Таким образом, государственной регистрации подлежат права именно на объекты недвижимого имущества, которые определены Гражданским кодексом Российской Федерации. Градостроительный кодекс Российской Федерации (в ред. 2004 года) в пункте 10 статьи 1 отождествляет понятия объекта недвижимости и объекта капитального строительства , противопоставляя им временные постройки, киоски, навесы и прочее, права на которые не подлежат государственной регистрации. При этом, положения Градостроительного кодекса Российской Федерации, предусматривающие обязанность получения разрешения на строительство и последующего ввода объекта в эксплуатацию, применимы исключительно к объектам недвижимости и не касаются возведения временных построек. Вопрос о безопасности возведенной постройки и возможности ее легализации определяется специальными

документов на государственную регистрацию права собственности). За февраль 2005 года НДС предъявлен к вычету в сумме 11 835 231 рубль (скважины №№ 102, 109), за март 2005 года – 823 940 рублей (скважины №№ 101, 113), за апрель 2005 года – 996 рублей (скважины №№ 101, 113), за август 2005 года – 704 808 рублей (скважина № 105), за ноябрь 2005 года – 484 230 рублей (скважины № 105, 108). Условия предоставления вычета сумм налога на добавленную стоимость, уплаченных налогоплательщиком продавцам при приобретении товаров, определены ст. ст. 171, 172 Налогового Кодекса РФ. В соответствии с абзацем 1 п. 6 ст. 171 НК РФ вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику подрядными организациями (заказчиками-застройщиками) при проведении ими капитального строительства, сборке (монтаже) основных средств, суммы налога, предъявленные налогоплательщику по товарам (работам, услугам), приобретенным им для выполнения строительно-монтажных работ, и суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении им объектов незавершенного капитального строительства . Пунктом

предоставленном в аренду Постановлением мэра города Благовещенска Амурской области от 05.11.1997 года № 3456, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03.09.2014 28 АА 958829, 28 АА 958830 и от 29.08.2014 28 АА 958787. Администрация города Благовещенска, полагая, что зарегистрированное право собственности на здание шиномонтажа общей площадью 168,1 кв.м., склад площадью 45,76 кв.м. и хозяйственную постройку площадью 53,1 кв.м., подлежат признанию отсутствующими, а хозяйственная постройка и склад подлежат сносу, обратилась в суд с настоящим иском. При обращении с иском администрацией заявлено ходатайство об обеспечении иска в виде: - запрета ИП Возжаеву Олегу Алексеевичу и управлению Росреестра по Амурской области производить действия, связанные с регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером 28:01:010181:24 по ул. 50 лет Октября, 70 в городе Благовещенске, и объекты капитального строительства , расположенные на указанном земельном участке; - запрета управлению Росреестра по Амурской области производить действия, связанные с регистрацией

населенных пунктов имеет назначение под установку торгового павильона. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № 12/005/2013-360 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право Рыжовой Ю.И. на сооружение «Торговый павильон» площадью 7,8 кв.м. Инв. № 63:418:002:000106240:А, литер А, расположенный по адресу: <адрес> имущество приобретено ответчиком у ФИО8 по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно действующему законодательству государственной регистрации подлежат объекты капитального строительства , которые неразрывно связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. К числу таких объектов отнесены здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия, как имущественные комплексы. Для государственной регистрации прав на эти объекты необходимо наличие установленных законом документов, подтверждающих их создание, и документов об отводе земельного участка для строительства объекта. Однако согласно ответу администрации Красноармейского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ акты приемки и ввода указанного сооружения в

аренды земли (л.д.15). Как следует из п.6.2 договора аренды земельного участка договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и порядке, установленном гражданским законодательством. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. в управлении Федеральной службы государственной регистрации о картографии по СК номер регистрации № Поскольку постановлением отменено «..утверждение проекта границ и предоставление в аренду земельного участка владельцу капитального гаража», то и его государственная регистрация, являются незаконными, кроме того, государственной регистрации подлежат объекты капитального строительства , но не временные объекты. Судом документально исследованы и установлены вышеназванные обстоятельства, в силу чего суд приходит к выводу, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации города-курорта Кисловодска подлежат удовлетворению в полном объеме. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ, истец Комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска, освобожден от уплаты государственной пошлины. В силу п. 3 ч. 1 ст. 333. 19 НК

Г в соответствии с заключением судебной экспертизы не являются объектами капитального строительства, то есть являются временными объектами и не подлежат государственной регистрации, а также для их строительства не требуется специальных разрешений и данные объекты согласно экспертного заключения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, так как в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат объекты капитального строительства , в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ответчика по данному гражданскому делу. Согласно требований частей 1, 2, 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а

поэтому он не может подменять собой правовую категорию "объект недвижимого имущества", имеющую иную отраслевую принадлежность, объем и содержание. Поскольку требование о государственной регистрации прав установлено лишь в отношении недвижимости как категории гражданского права, вывод о необходимости распространения в отношении того или иного объекта капитального строительства соответствующего правового режима может быть сделан в каждом конкретном случае только с учетом критериев, установленных вышеуказанными нормами ГК РФ. Поэтому если объект не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота, выполняя лишь обслуживающую функцию по отношению к иным объектам, право собственности на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого объекта с соответствующим земельным участком. Из положений ст.48 ГрК РФ следует, что при подготовке проектной документации применительно к объектам капитального строительства обязательному предоставлению подлежат технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения (технологического присоединения) такого объекта