деятельности, составляют 4 001 967,5 руб. Согласно расчету среднемесячных затрат, изложенному в данном ходатайстве, должник ежемесячно несет расходы по перечислению арендной платы, по оплате труда, по перечислению страховых взносов в ПФР и ФОМС, по оплате услуг информационно-консультационного обслуживания, по оплате услуг ответственного хранения, по оплате обслуживания и хранения закладных. Данные расчета подтверждены оборотно-сальдовыми ведомостями за июнь-сентябрь 2014г., копии которых представлены в материалы ходатайства. Согласно доводам ходатайства, увольнение работников должника, расторжение договоров на обслуживание и хранение закладных , информационно-консультационное обслуживание, аренды позволит должнику сократить затраты и увеличить выплаты, направленные на погашение требований конкурсных кредиторов должника. В ходатайстве конкурсный управляющий поясняет, что должник продолжает получать денежные средства от физических лиц-должников по ипотечным закладным, в связи с чем необходимо осуществление деятельности по обслуживанию закладных: учет погашенных сумм, перерасчет размера задолженности физических лиц, погашение закладных, судебные споры о прекращении ипотеки. По мнению конкурсного управляющего, осуществление указанной деятельности направлено на обеспечение сохранности имущества должника, что
(далее – Федеральный закон №152-ФЗ) ФЗ №152-ФЗ, с учетом требований, установленных п.4 ст.33 Федерального закона №152-ФЗ (Часть закладных, удостоверяющих требования по обеспеченным ипотекой обязательствам, составляющие ипотечные покрытия облигаций, отсутствует на хранении в депозитариях, привлеченных Обществом для хранения закладных. Из материалов дела следует, что по указанному замечанию Обществом Банку России дан ответ от 10.04.2017 (исх.№ИЛ-03/667-8) (далее – Ответ на предписание по ипотеке) на Предписание Банка России от 14.03.2017 (исх.№ №54-2-3-5/508) (далее - Предписание по ипотеке). Хранение закладных у хранителей осуществляется Обществом на основании договоров хранения, которые предусматривают ответственность хранителя за сохранность имущества, а также его ответственность по восстановлению закладной в случае утраты (пункт 6.3. Договора хранения имущества между «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) и ЗАО ВТБ Специализированный депозитарий от 16.12.2013). Такой порядок предусмотрен главой 47 ГК РФ, которая допускает утрату, недостачу или повреждение вещей, принятых на хранение, а также определяет ответственность Хранителя (статья 901 и 902 ГК РФ). К договорам-хранения, заключенных Обществом с
конкурсной массы должника, что является нецелесообразным. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности размера спорных расходов, понесенных должником в сумме 4 947 000 руб., из которых 4 402 000 руб. перечислены в адрес ООО «ЧОО «Центр-Дельта». Из представленных копий договора хранения закладных № Х/77/1 от 29.09.2006 и копии письма ОАО АКБ «РОСБАНК» от 12.09.2013 № 35-09-03/1292 в отношении исполнения договора хранения закладных № Х/77/1 от 29.09.2006 следует, что ОАО АКБ «РОСБАНК» осуществлял хранение закладных должника. Между ООО «АТТА Ипотека» (Заказчик) в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ООО «Частное охранное предприятие «СКАЛА» (Исполнитель) 22.02.2012 заключен Договор на оказание возмездных услуг № 02, в соответствии с п.2.1 которого, стоимость услуг Исполнителя по оказанию услуг составляет 545 000 руб. Виды услуг, подлежащих оказанию, перечислены в п. 1.1. договора на оказание возмездных услуг № 02 от 22.02.2012, в том числе обследование помещений офиса с применением специальной аппаратуры, физический поиск прослушивающих устройств, акустический
срок до 15.08.2014г. Однако данная обязанность Должником не была исполнена до настоящего времени. 05 июля 2013 года между ОАО «Промсвязьбанк» и ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» (далее - Истец) заключен Договор купли-продажи закладных, в соответствии с которым Истцу переданы в собственность закладные, в том числе, закладная, выданная Банку в подтверждении регистрации ипотеки Квартиры. На Акте приема-передачи закладных в собственность от 26 июня 2013 года имеется отметка ЗАО «ВТБ Специализированный депозитарий» о подтверждении принятия на хранение закладных , на которых произведены отметки о новом владельце - ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013», согласно прилагаемому к Акту перечню закладных. Поскольку обязательство по Кредитному договору возникло у Должника до принятия судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов, требования Банка, вытекающие из Кредитного договора, подлежат включению в реестр требований кредиторов ФИО1. Решением Ленинского районного суда г.Воронежа от 19.05.2015 по делу №2-649/2015 в пользу ЗАО «Ипотечный агент ПСБ
(залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки Квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена Закладная. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Промсвязьбанк» и ЗАО «Ипотечный ПСБ 2013» заключен Договор купли-продажи закладных, в соответствии с которым истцу переданы в собственность закладные, в том числе, закладная, выданная Банку в подтверждении регистрации ипотеки Квартиры. На Акте приема-передачи закладных в собственность от ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка ЗАО «ВТБ Специализированный депозитарий» о подтверждении принятия на хранение закладных , на которых произведены отметки о новом владельце – ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013». В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно равными частями, включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ и процентной ставке – 13,25% годовых. С ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка – 15,25% на основании п. 1.1.3, п. ДД.ММ.ГГГГ, п. ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора. Порядок и сроки внесения ответчиками ежемесячных платежей
с использованием кредитных средств ОАО «Промсвязьбанк» № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между банком и ЗАО «Ипотечный агент ПСБЮ 2013» заключен договор купли-продажи закладных, в соответствии с которым истцу переданы в собственность закладные, в том числе, закладная, выданная банку в подтверждении регистрации ипотеки квартиры. В акте приема передачи закладных имеется отметка ЗАО «ВТБ Специализированный депозитарий» о подтверждении принятия на хранение закладных , на которых произведены отметки о новом владельце – истце ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013». В соответствии с кредитным договором, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно равными частями, включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ г. и процентной ставке – <данные изъяты>% годовых. С ДД.ММ.ГГГГ г. процентная ставка – <данные изъяты> % годовых на основании п. 1.1.3, п. ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора. Начиная с
Номер изъят от 28.09.2011, в связи с чем была осуществлена регистрация ипотеки квартиры в пользу банка, в подтверждение чего банком была получена закладная. 05.06.2013 между банком и ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» заключен договор купли-продажи закладных, в соответствии с которым ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» переданы в собственность закладные, в том числе закладная, выданная банку в подтверждение регистрации ипотеки квартиры. В акте приема-передачи закладных имеется отметка ЗАО «ВТБ Специализированный депозитарий» о подтверждении принятия на хранение закладных , на которых произведена отметки о новом владельце –ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013». В связи с систематическим неисполнением заемщиком обязательств по своевременному погашению задолженности по кредитному договору (в период с июля 2013г. по сентябрь 2014г., длительность просрочки составляла более 30 дней), в соответствии с п. 6.3 кредитного договора, в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору (погашении всей суммы задолженности) в срок до 29.10.2014, однако указанное требование ответчиком не
