лит. А, для использования под нежилые цели. Объект передан по акту от 20.04.2007. Порядок внесения арендной платы регулируется в разделе 3 договора. Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что с 01.01.2011 арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы, подлежащей перечислению арендодателю, по формуле: Атек = Апред * I, где Атек – плата за аренду объекта в квартал в текущем году; Апред – плата за аренду объекта в квартал в предыдущем году; I – индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, утверждаемый Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 № 149-51 «О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург». В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.12.2011 № 1704 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург» указанный индекс составляет в 2012 – 1,06 по отношению к ставке арендной платы, действующей
размер за 1 кв.м. в год с учетом налога на добавленную стоимость (далее - НДС) составляет 45 505,25 рублей. С 01.01.2015 ООО «Минхерц и компания» обязано самостоятельно рассчитывать сумму соразмерной платы за сервитут по формуле: Стек = Спред х I, где: Стек - соразмерная плата за сервитут с учетом НДС в квартал в текущем году; Спред - соразмерная плата за сервитут с учетом НДС в квартал в предыдущем году; I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, утверждаемый Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 «О порядке определения арендной пла-ты за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург». ООО «Минхерц и компания» перечисляет соразмерную плату за сервитут ежемесячно не позднее 10-го числа месяца оплачиваемого квартала. Уточненные требования приняты судом. Решением от 27.10.2014 заявленные исковые требования удовлетворены арбитражный суд первой инстанции. Не согласившись с указанным решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой,
площадью 1 620,2 кв. м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 25, лит. А, сроком по 11.11.2018. Объект передан Обществу по акту приема-передачи от 12.11.2013. В силу пункта 3.2 договора с 01.01.2014 арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы, подлежащей перечислению арендодателю, по формуле: Атек=Апред*I, где Атек – плата за аренду объекта в квартал в текущем году; Апред – плата за аренду объекта в квартал в предыдущем году; I – индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, утверждаемый Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 № 149-51 «О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург». Согласно пункту 4 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.2007 № 1589 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Законы Санкт-Петербурга, устанавливающие порядок определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург» индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы
без учета НДС составил 87 220,00 руб. в месяц. В соответствии с п. 3.2. Договора Арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю. Формула для исчисления суммы арендной платы: Атек = Апред*1, где: Атек = Апред*1, где Атек - плата за аренду объекта (объектов) с учетом НДС в квартал в текущем году; Апред - плата за аренду объекта (объектов) с учетом НДС в квартал в предыдущем году; 1 - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, утверждаемый Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 № 149-51 «О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург». В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.2007 № 1589 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в законы Санкт-Петербурга, устанавливающие порядок определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург»: в 2009 году I - индекс ежегодного
коп. * 1,05 (I в 2011 по отношению к ставке арендной платы, действующей в 2010 году). В соответствии с дополнительным соглашением от 01.07.2011 размер платы за аренду объекта, без учета НДС, с 01.07.2011 составила 314 104 руб. 93 коп. в квартал. Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.12.2011 № 1704 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург»: в 2012 году I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году установлен 1,06 по отношению к 2011 году; в 2013 году I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году установлен 1,07 по отношению к 2012 году; в 2014 году I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году установлен 1,07 по отношению к 2013 году; в 2015 году I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной
получения арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений, но не позднее пяти дней с момента его отправки заказным письмом по адресу, указанному в договоре. Порядок расчета арендной платы за объекты недвижимости (дачные помещения), находящиеся в собственности Санкт-Петербурга и предоставляемые в аренду физическим лицам установлен распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 23.02.1998 № 251-р «Об утверждении Методики определения арендной платы за дачные помещения» (далее - Методика). Согласно разделу 7 Методики индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году устанавливается в соответствии с приказами генерального директора СПб ГУПДО «Пригородное», но не ниже индекса ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемого в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 № 387-58 «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург». Приказом генерального директора СПб ГУПДО «Пригородное» от 10.12.2021 № 54 индекс изменения размера ставки арендной платы в 2022
причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. Как следует из направленной ответчику претензии, просрочка исполнения обязательства началась с ДД.ММ.ГГГГ. Расчет задолженности осуществляется по формуле, указанной в п.3.2 Договора, арендная плата равна произведению платы за аренду с учетом НДС в квартал в предыдущем году, умноженную на индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, утверждаемы Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург». Размер имеющейся задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –789890,10 руб. Размер пени с исходя из 0,15% от указанной суммы – 351775,54 руб. В силу ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с
с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 года № 387-58 «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург», постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2009 года № 1600 «О внесении изменений в постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2005 N 1958, от 11.12.2007 N 1589», с 01.01.2010 года по 31.12.2010 года размер подлежащей ежеквартальному внесению арендной платы определяется арендатором самостоятельно в соответствии с расчетом арендной платы, осуществленным арендодателем, с учетом того, что индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году в 2010 году составляет 1,0 по отношению к ставке арендной платы, действующей в 2009 году. В силу ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия
арендную плату в размере, исходя из 9 597 руб. 36 коп. с учетом НДС за 1 кв.м. Плата за аренду объекта в 2018 году с учетом НДС составляет в месяц 53 585,26 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ Арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы, подлежащей перечислению арендодателю по формуле: Атек = Апред * I, где Атек - плата за аренду в текущем квартале, Апред - плата за аренду в предыдущем году, I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, утверждаемый Правительством Санкт-Петербурга с Законом Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург". Арендатор перечисляет арендную плату не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация дополнительного соглашения. Пунктом 2.2.2 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора своевременно и полностью выплачивать арендодателю
