Индекс потребительских цен аренда государственного имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

совершения ответчиком действий, свидетельствующих о признании долга, в материалы дела не представлено. Кроме того, истец в письменных возражениях на отзыв ответчика б/н от 24.12.2014г. указал, что доказательств прерывания срока исковой давности у министерства отсутствуют. Также суд соглашается с доводами ответчика о том, что истцом неверно определены даты, с которых изменяется размер арендной платы на индекс потребительских цен. Так, в соответствии с п. 2 Постановление Правительства Свердловской области от 30.01.2009 N 62-ПП (ред. от 04.12.2009) "О порядке определения размера арендной платы за пользование государственным казенным имуществом Свердловской области" в случае заключения договора аренды государственного казенного имущества Свердловской области на срок более 1 года размер арендной платы с месяца, следующего за месяцем, в котором истекает календарный год пользования государственным казенным имуществом Свердловской области, подлежит изменению на индекс потребительских цен в Свердловской области в процентах к соответствующему месяцу прошлого года, рассчитанный Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области. Поскольку договор

арендной платы, на что арендодателем дан ответ, что примененные статистические индексы потребительских цен размещены на сайте (источнике официального опубликования) Федеральной службой государственной статистики. Таким образом, факт наличия соглашения сторон, предусматривающего повышение размера арендной платы, не доказан, соглашение в указанной части не является заключенными, соответственно является недоказанным и факт наличие со стороны истца нарушения срока внесения арендной платы. Оценив в порядке ст. 431 ГК РФ спорное соглашение от 28.09.2016 (лд. 65 том 1), содержащее указание на изложение п. 5.1 договора в следующей редакции - «5.1 Срок аренды помещения по настоящему договору устанавливается с 01 декабря 2015 года по 01 ноября 2016 года. Если арендатор не уведомит Арендодателя за три месяца до окончания договора о намерении его расторгнуть, настоящий договор автопролонгируется на срок до 11 месяцев на тех же условиях, с учетом индексации суммы арендной платы пропорционально официально опубликованному Федеральной службой государственной статистики индексу потребительских цен (размеру инфляции)» учитывая то, что содержание

на индекс потребительских цен не является изменением методики определения расчета арендной платы; проект дополнительного соглашения №3 нельзя признать уведомлением о пересчете арендной платы по смыслу пункта 3.4 договора аренды от 09.11.2007. В судебном заседании представитель ответчика на доводах апелляционной жалобы настаивал. Истец против доводов апелляционной жалобы возражает по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Истец и третье лицо, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в суд апелляционной инстанции своих представителей не направили, что в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела. Законность и обоснованность решения проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ. Как следует из материалов дела, между Министерством (арендодатель) и ООО «УГМК-Агро» (арендатор) 09.11.2007 заключен договор №АО415/1032 аренды имущественного комплекса (движимого и недвижимого имущества), находящегося в государственной собственности

арендной платы с учетом размера уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год, не проводится. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка, в таком договоре предусматривается возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашкой Республики на текущий год, не проводится. В соответствии с отчетом № об оценке рыночной стоимости годового размера (ежегодной) арендной платы государственного имущества Чувашской Республики от 29.03.2018 года, подготовленного обществом

отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности; Аз - затратная часть размера арендной платы, составляющая сумму затрат на проведение независимой оценки. Пунктом 2 Порядка, установлено, что размер арендной платы ежегодно корректируется с учетом изменения среднегодового индекса потребительских цен на товары и услуги, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год, в случае, если договор аренды заключен на срок более одного года. 09 июня 2018 года между Государственным автономным профессиональным образовательным учреждением Чувашской Республики «-» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «СДК-сервис» (арендатор) заключен договор № - аренды имущества , находящегося в государственной собственности Чувашской Республики. Согласно п.1.1 Договора, на основании протокола от 27 июня 2018 года № 1 рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе на право заключения договоров аренды государственного имущества, находящегося в собственности Чувашской Республики по извещению № -, арендодатель

по Ивановской области по официальным данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ивановской области (по состоянию на декабрь предыдущего 2015 года) за период, начинающийся с года, следующего за годом введения в действие результатов государственной кадастровой оценки земель (распечатка индексов потребительских цен на товары и услуги, процент, Ивановская область, все товары и услуги, в % к декабрю предыдущего года с официального сайта Федеральной службы государственной статистики), который рассчитывается следующим образом: 113,77/100=1,138; за период с 01.01.2017 до 01.04.2017 на основании Постановления Правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Ивановской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» (в редакции от 21.12.2016), корректирующий коэффициент - 0,45 (строка 5.10 приложения № 2 к порядку определения размера арендной платы указанного постановления); в соответствии с абзацем 3 пункта 2 Порядка определения размера арендной платы за

1,206 х ( Индекс потребительских цен на товары и услуги в % к декабрю предыдущего года по состоянию на декабрь 2017 года / 100%) = 1,206 х (102,94% / 100%) = 1,206 х 1,029 = 1,241; с 01.01.2019 до 01.01.2020 по строке 4.4.1 приложения № 2 к решению Ивановской городской Думы от 01.11.2006 № 257 «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Иваново, и размеров корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах городского округа Иваново Ивановской области, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Иваново, предоставленные в аренду без торгов» исходя из корректирующего коэффициента 0,45, коэффициента 1,3045, где 1,3045 - коэффициент, соответствующий произведению годовых индексов потребительских цен (тарифов) на товары и платные услуги по Ивановской области по официальным данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ивановской

21 января 2019 года №306 главы муниципальных образований Костромской области были проинформированы, что значение коэффициента, соответствующего произведению годовых индексов потребительских цен в период со дня утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель, используемого для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без проведения торгов, применительно к земельному участку истца (земельные участки в составе населенных пунктов) составило: в 2017 году 1,243, в 2018 году 1,287. При расчете арендной платы Администрацией г.Костромы использовался Ки в размере: за 2017 г. - 1,243, за 2018 г. - 1,287. Позиция ФИО1 о несогласии со значениями коэффициента на 2017 год в размере 1, 243, на 2018 год в размере 1, 287 сводится к необходимости использования индексов роста потребительских цен, рассчитанных органами государственной статистики за периоды с декабря предшествующего года к декабрю расчетного года, в этом случае значения коэффициента составят 1,