50:15:0020417:110, общей площадью 1824 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, г. Балашиха, мкр-н Никольско-Архангельский, пересечение Разинского шоссе и ул. Калинина, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020417:80 (далее - земельный участок), также принадлежащего истцу на праве собственности. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020417:110 зарегистрировано 09.02.2018. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020417:110 установлена категория земель: "земли населенных пунктов"; разрешенное использование: "малоэтажная жилая застройка ( индивидуальное жилищное строительство , размещение дачных домов и садовых домов)". Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка ограничений (обременений) в виде защитной зоны объекта культурного наследия не установлено и не зарегистрировано. В целях реализации инвестиционной деятельности по строительству на земельном участке малоэтажной жилой застройки Истцом были направлены запросы в различные государственные органы и организации для получения согласования и разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Из заключения главного управления культурного наследия Московской области
иском к Карасевой Т.Г. о признании самовольной постройкой многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...> и его сносе за счет собственных средств Карасевой Т.Г. В обоснование заявленных требований Администрация указала, что при проведении проверки организационно-правового порядка строительства на территории Ворошиловского района города Ростова-на-Дону 12 ноября 2018 г. установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <...>, общей площадью 392 кв. м, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство , возведен объект капитального строительства по архитектурно-планировочному решению соответствующий многоквартирному жилому дому. Вход в жилой дом осуществляется с территории данного земельного участка, входной узел жилого дома выполнен с капитальной лестницей, соединяющей все три этажа здания. На каждом этаже на лестничных площадках присутствуют выходы из обособленных помещений. Поскольку согласно Правилам землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, утвержденным решением Ростовской-на- Дону городской Думы от 26 апреля 2011 г. № 87 (в редакции от 19 декабря 2017
земельного участка вместо «для жилой застройки» указано «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)»; - установить юридический факт ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, выразившейся в воспроизведении ошибки, содержащейся в свидетельстве от 16.07.2013 о праве собственности на недвижимое имущество земельный участок площадью 0,0258 га с кадастровым номером 90:15:010104:2350 (0110300000:01:004:1020), расположенный по адресу: г. Алушта, ул. Багликова, 29Б, в части неправильного указания вида разрешенного использования земельного участка « индивидуальное жилищное строительство » вместо «жилая застройка»; - исправить ошибку в кадастре недвижимости путем внесения изменений в дополнительные сведения об указанном земельном участке в части вида разрешенного использования земельного участка, заменив слова «индивидуальное жилищное строительство» словами «жилая застройка». Арбитражный суд Республики Крым определением от 06.04.2018, оставленным без изменения постановлениями Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2018 и Арбитражного суда Центрального округа от 10.10.2018, оставил заявление без рассмотрения. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации,
собственности на земельный участок. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Александрова В.Н., Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации установила: вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 10 февраля 2020 г. (далее - решение суда от 10 февраля 2020 г.) за Степаняном ЮР. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадь 800 кв. м, категория «земли населенных пунктов», разрешенное использование « индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью)», расположенный по адресу: <...> . В резолютивной части указано, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Управление Росреестра по Краснодарскому краю) для осуществления государственного кадастрового учета изменений и государственной регистрации права собственности за Степаняном ЮР. на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадь 800 кв. м, категория «земли населенных пунктов», разрешенное использование «индивидуальное жилищное
77, 78, 79 и 85 Земельного кодекса, статьями 1, 30, 35 – 37 Градостроительного кодекса, статьями 198, 200 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс). Суды исходили из того, что выбранный предпринимателем вид разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка соответствует одному из видов, установленных для данной территориальной зоны. В выданном заявителю градостроительном плане отражено, что земельный участок с кадастровым номером 23:43:0422002:2265 находится в зоне Ж.1.2; основным видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство . Данное обстоятельство также подтвердил департамент архитектуры и градостроительства администрации в письме от 27.05.2021. Согласно сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар (далее – ГИСОГД) по состоянию на 27.05.2021 участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами за границами города Краснодара – Ж.1.2. Данные сведения внесены на основании решения городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» (в
лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства. Кассационная инстанция, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, отзыв на кассационную жалобу, заслушав объяснения представителя ответчика, проверив в соответствии со статьей 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, считает жалобу не подлежащей удовлетворению. Как следует из материалов дела, в ходе рассмотрения поступившего в адрес УФАС по РТ обращения от 20.03.2014 № 590/ж по факту правомерности предоставления земельного участка с кадастровым номером 16:50:300143:10 под индивидуальное жилищное строительство , антимонопольным органом установлено, что Исполнительным комитетом осуществлено распоряжение земельным участком (кадастровый номер 16:16:300143:10 площадью 999 кв.м по ул. Актанышская), как земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, в соответствии с положениями пункта 10 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», путем принятия решения о предоставлении его в безвозмездное срочное пользование Комитету земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани. Постановлением Исполнительного комитета
участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар в письме от 13.08.2020 сообщил, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар земельный участок находится в территориальной зоне Ж.1.2 (зона застройки индивидуальными жилыми домами за границами города Краснодара). По сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар (далее – ГИСОГД) основным видом разрешенного использования в территориальной зоне Ж.1.2 является индивидуальное жилищное строительство . Предприниматель 03.09.2020 обратился в управление Росреестра с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:43:0422002:2265 на «строительство индивидуального жилого дома». В качестве документов-оснований заявителем представлены: заявление об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав от 03.09.2020 № MFC-0503/2020-10349-1, паспорт гражданина Российской Федерации от 19.12.2019, доверенность от 05.02.2020, декларация от 03.09.2020, сведения ГИСОГД от 05.09.2020, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 27.08.2020.
город-курорт Анапа (далее – администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Мироновой Н.В. (далее – предприниматель), в котором просит: 1. Признать самовольными постройками: – трехэтажное капитальное здание, находящееся на завершающей стадии строительства, размерами 21,75 * 18,21 м, общей площадью 870,07 кв. м, количеством этажей – 3, площадью застройки – 350 кв. м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:37:1001001:17774, общей площадью 1437+/-13 кв. м, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство , по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. Супсех, ул. Фрунзе, д. 37, – трехэтажное капитальное здание, находящееся на завершающей стадии строительства, размером 22,1 м * 17,3 м, общей площадью 1037,43 кв. м, площадью застройки – 379,1 кв. м, количество этажей – 3, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:37:1001001:17774, общей площадью 1437+/-13 кв. м, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. Супсех, ул.
Преснова В.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чистяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Зеленова Владимира Алексеевича к департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области, ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости, Установил: В административном исковом заявлении Зеленов В.А. просит установить кадастровую стоимость 47 земельных участков, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство , расположенных по адресу: , в размере их рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019г. Административные исковые требования мотивированы тем, что земельные участки принадлежат административному истцу на праве собственности, кадастровая стоимость земельных участков выше их рыночной стоимости, чем затрагиваются права административного истца как плательщика земельного налога. В судебном заседании лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия не принимали, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили, в связи с чем
областной суд в составе: председательствующего судьи Богородской Н.А., при секретаре Понкрашовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Клестовой Ольги Николаевны об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, У С Т А Н О В И Л : Клестова О.Н. обратилась в Брянский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство , для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 8 685 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 2 677 620,24 руб.; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 11 454 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 3 531 314,02 руб.; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной
использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства и рекреационного использования, - с кадастровым номером №, площадью 2 297 +/- 34 кв.м, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства и рекреационного использования, - с кадастровым номером №, площадью 1 727 +/ 29 кв.м, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства и рекреационного использования, - с кадастровым номером №, площадью 1 855 +/- 30 кв.м, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство , - с кадастровым номером №, площадью 1 726 +/- 29 кв.м, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, - с кадастровым номером №, площадью 1 672 +/- 29 кв.м, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, - с кадастровым номером №, площадью 631 +/- 18 кв.м, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, - с кадастровым номером №, площадью 631 +/- 18 кв.м, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, - с кадастровым номером №, площадью
