52 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо, осуществляющее строительство, должно осуществлять строительство в соответствии с проектной документацией. Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) проектная декларация должна включать в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Информация о застройщике должна содержать в частности информацию о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектах недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию (пункт 4 части 1 статьи 20 Закона об участии в долевом строительстве). Информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и
Федерации от 25 сентября 2018 г. № 1133 «Об установлении адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в качестве адреса сайта означенной системы в информационно-коммуникационной сети «Интернет» установлен адрес сайта № р8://наш.дом.рф/. В силу пункта 2 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать информацию о проектной декларации. Согласно части 1 статьи 19 Закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Пунктом 11.2 части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ предусмотрено, что информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том
сводятся к отсутствию в действиях общества состава вмененного административного правонарушения; заявитель отмечает, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что у общества на 10.08.2020 имелась техническая возможность внесения сведений, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2020 № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в разделы 8 «иная информация о застройщике » и 23 «иная информация о проекте» проектной декларации; апеллянт указывает, что судом при вынесении решения не учтено, что в связи с введением на территории Пермского края Указом губернатора Пермского края от 29.03.2020 № 23 «О мероприятиях, реализуемых в связи с угрозой новой коронавирусной инфекции (COVID-19) в Пермском крае» для ООО «СЗ «Горизонт» объективно сложились чрезвычайные обстоятельства, не позволившие в течение трех рабочих дней с даты вступления в законную силу Закона № 202-ФЗ
вступившим в силу 13.07.2020, внесены изменения в положения статей 19,20,21 Закона № 214-ФЗ. Согласно части 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ (здесь и далее в редакции, действующей с 13.07.2020) застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В соответствии с пунктом 3.2 части 1 статьи 20 Закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать, в том числе информацию о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком, с указанием сведения, позволяющие идентифицировать лицо (для физического лица - фамилия, имя, отчество (при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, идентификационный номер налогоплательщика (при наличии такого номера), гражданство. Согласно части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства
а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений (ч.4 ст.19). Ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона (ч.5 ст.19). Изменения, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи, подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации, в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию (ч.6 ст.19). Информация о застройщике должна содержать информацию: об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица; о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации(п.п. 3, 6 ч.1 ст.20).
Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) застройщики обязаны размещать в Единой информационной системе жилищного строительства (далее система) информацию, предусмотренную данным Федеральным законом, в том числе проектную декларацию. Пунктом 3.1 части 1 статьи 20 Закона об участии в долевом строительстве предусмотрено, что информация о застройщике должна содержать информацию об учредителях (участниках) и бенефициарных владельцах застройщика. Как следует из материалов дела, ООО «Синара-Девелопмент» является застройщиком жилого дома <адрес> (Коммерческое обозначение: жилой дом «Новый свет») на основании разрешения на строительство от 8 июня 2017 года №, выданного администрацией Волгограда. Первый договор долевого строительства жилого дома «Новый свет» заключен 21 декабря 2016 года. Строительство жилого дома «Новый свет», для которого привлекаются денежные средства граждан и юридических лиц по договорам участия в
том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию, в том числе, об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии)
пояснил, что согласно п.7 ст. 19 Федерального Закона № 214-ФЗ участник долевого строительства вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. Полагает, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт совершения сделки под влиянием заблуждения. Требования к проектной декларации выполнены в объеме требований статей ФЗ № 214, проектная декларация опубликована в газете «Наш Соликамск» №, в которой полностью выполнены требования п.1.2 ст. 19 ФЗ № 214, указана информация о застройщике , проекте строительства, изменения в проектную декларацию вносились своевременно, а именно , , , , , , , , . Порядок опубликования изменений в соответствии с п.6 ст. 19 ФЗ аналогичен порядку опубликования проектной декларации, то есть если денежные средства участников долевого строительства привлекаются с использованием рекламы в печатных изданиях и информационных сетях, то опубликовывать изменения и проектную декларацию необходимо, а если нет, то проектная декларация предоставляется любому заинтересованному лицу для ознакомления в
