также о т с у т с т в у е т всякое упоминание о том, что под соответствующими строениями сформирован земельный участок (л.д.22-25 т.1). Суд отмечает, что в техническом паспорте на сооружение магазина, принадлежащего ФИО1 имеется план усадебного участка (л.д.15 т.4). Однако техническая инвентаризация жилищного фонда основной целью имела описание и закрепление технических характеристик домовладения с расположенным строением в виде дома и вспомогательных помещений. Никакой иной цели она не преследовала. Инструкция по составлению технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, утвержденная приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 №380 никаких требований к описанию границ земельного участка не предъявляла. Этот документ не являлся правоустанавливающим документом на земельный участок, тем более не определял местоположение земельного участка относительно других близлежащих земельных участков и не описывал ситуационное положение в составе земель общего пользования. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 №1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что основной задачей государственного учета
акте приема-передачи от 04.02.2005, по которым ФИО1 вместе с магазином переданы хозяйственные постройки, также отсутствует всякое упоминание о том, что под соответствующими строениями сформирован земельный участок (л.д.22-25 т.1). В техническом паспорте на сооружение магазина, принадлежащего ФИО1, имеется план усадебного участка (л.д.15 т.4). Однако техническая инвентаризация жилищного фонда основной целью имела описание и закрепление технических характеристик домовладения с расположенным строением в виде дома и вспомогательных помещений. Никакой иной цели она не преследовала. Инструкция по составлению технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, утвержденная приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 № 380, никаких требований к описанию границ земельного участка не предъявляла. Этот документ не являлся правоустанавливающим документом на земельный участок, тем более не определял местоположение земельного участка относительно других близлежащих земельных участков и не описывал ситуационное положение в составе земель общего пользования. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что основной задачей
преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения. Пунктом 2.1 вышеуказанной Инструкции основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись и нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами) договоры купли-продажи, мены и дарения жилых домов (помещений). Инструкция о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда, Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, Инструкция по составлению технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, утвержденные Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года №380 действовали на территории Российской Федерации до принятия Приказа Министерством Российской Федерации по земельной политики, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37, принятого во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 года №1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав
преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения. Пунктом 2.1 вышеуказанной Инструкции основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись и нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами) договоры купли-продажи, мены и дарения жилых домов (помещений). Инструкция о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда, Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, Инструкция по составлению технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, утвержденные Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ № действовали на территории Российской Федерации до принятия Приказа Министерством Российской Федерации по земельной политики, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, принятого во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
в других строениях, предназначенные для постоянного проживания граждан. На основании указанных норм жилой дом истца зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГ, о чем свидетельствует отметка на договоре купли- продажи. ДД.ММ.ГГ Глазуновским филиалом ГУП ОО «МБТИ» составлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, на листе 9 которого обозначен земельный участок и размещенные на нем строения с указанием длин сторон земельного участка. На момент составления технического паспорта домовладения истца действовала Инструкция по составлению технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, утвержденная Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380, которая не предусматривала при составлении технического паспорта жилого дома установление границ земельного участка, на котором он расположен. В связи с чем технический паспорт домовладения истца не содержит описание местоположения границ земельного участка. При этом, подготовку землеустроительных дел, отвод и закрепление земельных участков в натуре, проведение топографических, инженерно-геодезических и других работ, необходимых для ведения кадастра, на момент регистрации
управления СССР от 15.07.1985 года №380 основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения. Инструкция о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда, Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, Инструкция по составлению технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, утвержденные Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года №380 действовали на территории Российской Федерации до принятия Приказа Министерством Российской Федерации по земельной политики, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37, принятого во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 года №1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав
152,2 кв.м. в <адрес >. Вместе с тем, согласно выписке от 25.05.2020 года, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об основных характеристиках объекта недвижимости где в графе площадь жилого дома указано 260,9 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 1. Площадь жилого дома, указанная в Договоре приватизации от ДД.ММ.ГГ, была определена на основании технической инвентаризации по состоянию на 26.06.1996 года без учета площади подземного этажа (подвала), как того требовала Инструкция по составлению технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда (утв. Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 года №380). 04.08.1998 года Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 37, вышеуказанный Приказ признан не действующим на территории РФ и утверждена Инструкция о проведении учета жилищного фонда в РФ, согласно которой в общую площадь жилого дома надлежало включать площадь подвала. В соответствии с ч. 4 ст. 69 Закона N 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости,
