Южно-Сахалинск» (далее – Правила благоустройства). В соответствии с пунктом 1 Правил благоустройства, под объектами благоустройства понимаются территории городского округа различного функционального назначения, на которых осуществляется деятельность по благоустройству, в том числе: площадки различного назначения, дворы, кварталы, функционально-планировочные образования, а также территории, выделяемые по принципу единой градостроительной регламентации (технические зоны транспортных, инженерных коммуникаций, водоохранные зоны) или визуальнопространственного восприятия (площадь с застройкой, улица с прилегающей территорией и застройкой, дорога), другие территории городского округа (парки, скверы, иные озелененные территории , набережные). Как было указано ранее, между МКУ «УДХиБ» и ООО «Технострой», ИП ФИО1, ИП ФИО2, ООО «Интерстрой», ООО «Артстрой», ИП ФИО3 заключены муниципальные контракты на капитальный ремонт дворовой территории и проездов к дворовым территориям МКД г. Южно-Сахалинска от 06.08.2021 № 027-035-21, от 06.08.2021 № 027-036-21, от 10.08.2021 № 027-031-21, от 10.08.2021 № 027-040-21, от 17.08.2021 № 027-034-21 и от 17.08.2021 № 027-039-21, то есть фактически заключены контракты на капитальный ремонт объектов благоустройства.
земельных участков в зоне ИТ-3 являются: - искусственные дорожные сооружения; дорожно-транспортные сооружения (развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели); конструктивные элементы дорожно-транспортных сооружений (опоры путепроводов, лестничные и пандусные сходы надземных пешеходных переходов, подземные пешеходные переходы); трамвайные пути и их конструктивные элементы; объекты метрополитена; расширения дороги, дублирующие участки дорог; защитные дорожные сооружения; пешеходные площади и площадки; резервные полосы для расширения проезжей части улиц, дорог, тротуаров и прокладки инженерных коммуникаций; пешеходные переходы, надземные и подземные; бульвары и иные озелененные территории ; посадочные площадки общественного транспорта, остановочные площадки и павильоны; площадки для разворота и отстоя транспортных средств в начальных и конечных пунктах маршрута транспортных средств; сооружения постов ГИБДД; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; общественные уборные; транспортные развязки; диспетчерские пункты; канализационные насосные станции; очистные сооружения ливневой канализации; контрольно-пропускные пункты; сооружения связи; опоры линий электропередач; автоматические телефонные станции; автомобильные дороги общего пользования; автомобильные дороги необщего пользования;
Правила благоустройства). Согласно ст. ст. 1 и 5 (пункт 5) Правил благоустройства, под объектами благоустройства понимаются территории городского округа различного функционального назначения, на которых осуществляется деятельность по благоустройству, в том числе: площадки различного назначения, дворы, кварталы, функционально-планировочные образования, а также территории, выделяемые по принципу единой градостроительной регламентации (технические зоны транспортных, инженерных коммуникаций, водоохранные зоны) или визуально-пространственного восприятия (площадь с застройкой, улица с прилегающей территорией и застройкой, дорога), другие территории городского округа (парки, скверы, иные озелененные территории , набережные); под элементами благоустройства - составные части благоустройства: декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, средства, сооружения, растительные компоненты, в том числе: элементы озеленения, покрытия, ограждения (заборы), водные устройства, уличное коммунально-бытовое и техническое оборудование, игровое и спортивное оборудование, элементы освещения, информационные и рекламные конструкции, малые архитектурные формы и городская мебель, некапитальные нестационарные сооружения, элементы объектов капитального строительства. Элементы благоустройства объекта размещаются только в границах земельных участков, принадлежащих заказчику (собственнику) объекта на праве собственности или
Южно-Сахалинск» (далее - Правила благоустройства). В соответствии с пунктом 1 Правил благоустройства, под объектами благоустройства понимаются территории городского округа различного функционального назначения, на которых осуществляется деятельность по благоустройству, в том числе: площадки различного назначения, дворы, кварталы, функционально-планировочные образования, а также территории, выделяемые по принципу единой градостроительной регламентации (технические зоны транспортных, инженерных коммуникаций, водоохранные зоны) или визуальнопространственного восприятия (площадь с застройкой, улица с прилегающей территорией и застройкой, дорога), другие территории городского округа (парки, скверы, иные озелененные территории , набережные); под элементами благоустройства - составные части благоустройства: декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, средства, сооружения, растительные компоненты, в том числе: элементы озеленения, покрытия, ограждения (заборы), водные устройства, уличное коммунально-бытовое и техническое оборудование, игровое и спортивное оборудование, элементы освещения, информационные и рекламные конструкции, малые архитектурные формы и городская мебель, некапитальные нестационарные сооружения, элементы объектов капитального строительства. Как следует из заявления, предприниматель просил выдать ему разрешение на размещение объекта – заасфальтированной парковки (автостоянки) для
г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, направленного почтой РФ о от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению мэрии г. Новосибирска от 20.01.2014г № 318 « Об утверждении и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для организации озелененной территории общего пользования по <адрес>» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> для организации озелененной территории общего пользования по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования земельного участка: парки, скверы, бульвары и иные озелененные территории . Однако, при этом, мэрия г. Новосибирска обладала сведениями о существовании на территории кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> индивидуального жилого дома, кроме того, гарантировала при соблюдений ряда условий предоставление кадастрового паспорта на конкретный земельный участок, расположенный под указанным домом, утверждение схемы без учета расположения жилого доима, принадлежащего истице, нарушает ее законные права и интересы. Планирование территории должно учитывать принцип стабильности гражданских правоотношений и признания ранее возникших прав, в том числе, права собственности.
капитального строительства устанавливаются непосредственно указанными Правилами. Из представленной Департаментом градостроительства администрации г. Красноярска по запросу суда выписки из ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью № кв.м (в пределах которого истцом согласно приложенной схеме испрашивается земельный участок площадью № кв.м) следует, что испрашиваемый земельный участок в соответствии с Генпланом городского округа город Красноярск от ДД.ММ.ГГГГ расположен в функциональной зоне – зоне застройки ИЖС, зоне территорий общего пользования в границах коридоров красных линий, иные озелененные территории ; в соответствии же с Правилами землепользования и застройки городского округа город Красноярск от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположен в территориальной зоне автомобильного транспорта (ИТ) и зоне застройки ИЖС (Ж-1) с наложением зон с особыми условиями использования территории (охранная зона инженерных сетей – водопровода); проект планировки жилого района «Покровский» не утвержден. Между тем, исходя из представленной схемы расположения земельного участка на Основной карте градостроительного зонирования, следует, что испрашиваемый земельный участок может быть размещен в
данном объекте недвижимого имущества (л.д.39). По данным Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Красноярскому краю от 25.01.2019г., территория земельного участка № по адресу: <адрес>», кадастровый квартал № расположен за пределами санитарно-защитной зоны АО «РУСАЛ Красноярск» (л.д. 117). В соответствии со сведениями Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (л.д. 41, 87-90), спорный земельный участок не изъят и не зарезервирован для муниципальных нужд; находится в функциональной зоне – иные озелененные территории , в территориальной зоне – Зоны иных зеленых насаждений (З-2). При этом, зоны иных зеленых насаждений включают в себя участки территорий города, предназначенные для размещения озелененных территорий защитного назначения, в том числе санитарно-защитных зон и полос, выполненных в виде зеленых насаждений лесопаркового типа, озелененных куртин, лесозащитных полос, иных защитных зеленых насаждений. Согласно пунктам 5.5, 5.3 Устава СНТ «Алюминий» (л.д. 43-45), к исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) относятся, в том числе, прием в
/дата/ Постановлением № Мэрии <адрес> было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка по <адрес> в <адрес>, в связи с тем, что схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена, поскольку не соответствует утвержденному Постановлением Мэрии <адрес> от /дата/ № проекту планировки территории, ограниченной береговой линией реки Камышенки, продолжением створа <адрес> и <адрес> (образуемый земельный участок расположен в границах территории общего пользования-парки, скверы, бульвары, иные озелененные территории общего пользования). Административный истец считает данный отказ незаконным и необоснованным, подлежащем отмене. Указанным земельным участком ФИО1 владеет и пользуется с /дата/, то есть более 27 лет. 18.11.2019г. № Департамент земельных и имущественных отношений по земельным ресурсам мэрии <адрес> был предоставлен ответ, из которого следовало, что в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на жилой дом по <адрес>, возможность оформления правоустанавливающих документов на испрашиваемый земельный участок будет рассмотрена в соответствии с действующим
