иском к учреждению о взыскании убытков, причиненных неисполнением обязательства по передаче многоквартирного жилого дома по адресу: <...> с необходимой инженерно-технической документацией и установкой и вводом в эксплуатацию приборов учета тепло-, электро- и водоснабжения, в целях возмещения необходимых расходов для выполнения данных обязательств своими силами в порядке статьи 397 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) в общей сумме 4 335 984 руб. 98 коп., в том числе: за выполнение обследования технического состояния инженерного оборудования здания (системы горячего, холодного водоснабжения, отопления и водоотведения) - 2 004 839 руб. 77 коп.; за проектирование систем электроснабжения - 272 644 руб. 53 коп.; за составление плана и оценка объема работ по подготовке полного пакета технической документации с выездом на объект заказчика - 20 900 руб.; за подготовку и сопровождение документов на технологическое присоединение мощности, либо переоформление разрешения при смене собственника - 70 800 руб.; за разработку однолинейных исполнительных схем электрооборудования - 70
здания, а также не чинить такие препятствия, в том числе (но не исключительно): выдать ФИО1 и ФИО2 комплект ключей от помещения № 13 цокольного этажа здания по пр. Чекистов, 15/2 в г. Краснодаре и других помещений цокольного этажа, в которых установлено инженерноеоборудование, обеспечивающее здание по пр. Чекистов, 15/2 в г. Краснодаре электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением и отоплением; возложить на ИП ФИО4 обязанность не отключать и не прекращать снабжение электроэнергией помещений № 85 – 111 общей площадью 619,4 кв. м с кадастровым номером 23:43:0206024:422 на четвертом этаже в здании (литера А) по пр. Чекистов, 15/2 в г. Краснодаре и мест общего пользования на четвертом этаже указанного здания ; о взыскании с ИП ФИО4 в пользу ИП ФИО1 и ИП ФИО2 неустойки на случай неисполнения решения суда в части требования, указанного в пункте 2 искового заявления, в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда начиная
передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. Разрешая заявленные требования, суды, руководствуясь статьями 245, 290, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», принимая во внимание заключение проведенной по делу судебной экспертизы, установив, что инженерноеоборудование, находящееся в техническом подвале корпуса Б дома 24, предназначено для обслуживания всех указанных корпусов здания , спроектированного и сданного в эксплуатацию как неделимого имущественного комплекса; ООО «Новое Созидание» приобрело в порядке приватизации муниципального имущества право собственности на помещение технического подвала корпуса Б, в котором уже имелось инженерное оборудование, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам нежилых помещений в здании корпусов А, Б, Д, пришли к выводу о том, что право собственности ООО «Новое Созидание» на помещение технического подвала корпуса Б обременено
Приложения № 2 к Закону № 820-7 указанный дом находится в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-(14)05. Согласно сведениям государственной информационной системы Санкт-Петербурга «Автоматизированная информационная система управления градостроительной деятельностью» дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., д. 175, лит. А, построен в 1940 году. Таким образом, здание по указанному адресу является историческим. В силу пункта 18.1.4 Приложения № 2 к Закону № 820-7 на территории ЗРЗ запрещается размещение инженерногооборудования на лицевых фасадах исторических зданий , а также восстановленных объектов исторической застройки. При указанных обстоятельствах у судов имелись правовые основания для отказа в удовлетворении заявленных требований. Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о допущенных судами нарушениях норм материального и процессуального права, которые бы служили достаточным основанием в силу части 1 статьи 291.11 АПК РФ к отмене обжалуемых судебных актов. С учетом изложенного и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: отказать в передаче кассационной
от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"(далее -Постановление №64), при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания , механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 19.05.2009 N 489-О-О указал, что к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в
156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в их отсутствие. Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке. Как следует из материалов дела, 02.02.2015 между истцом (страховщиком) и Обществом с ограниченной ответственностью «Грос Вест» (страхователем) заключен договор страхования от огня и других опасностей имущества промышленных и коммерческих предприятий и частных лиц № ИОГ-0004256752 (далее - договор страхования), по условиям которого, истец принял на страхование следующее имущество: внутреннюю отделку и инженерное оборудование здания , помещения, мебель, предметы интерьера, хозяйственный инвентарь, электронное оборудование, бытовую технику, оргтехнику, оконные стекла, витрины, зеркала, внутреннее остекление. Указанное имущество находится по адресу: <...>. Согласно пункту 3.1 договора страхования, одним из страховых случаев является повреждение, утрата или гибель застрахованного имущества в результате воздействия воды. Общая страховая сумма по договору установлена в размере 2 420 849 рублей (пункты 4.1, 4.2 договора страхования). Срок действия договора определен сторонами с 04 февраля 2015 года по 03
помещении создано ТСЖ «Мой дом» и зарегистрировано 18.10.2007. Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Мой дом» №2 от 02.11.2007 решено обратиться в суд с заявлением об истребовании части технического этажа из незаконного пользования ответчиками. При рассмотрении дела по ходатайствам ТСЖ «Мой дом», ООО «Эпос», ЗАО «Кварц» назначена экспертиза. При назначении экспертизы представители сторон не возражали против эксперта, предложенного судом (т. 4 л.д. 40). В соответствии с проектной документацией на отопление и вентиляцию ТАПМ «Читаархпроект» инженерное оборудование здания (сети разводки, тепловой и водомерный узлы, воздуховоды вентиляции автостоянки) располагается в цокольном этаже здания.. На запрос суда ТАПМ «Читаархпроект» представило копию проекта технического этажа, из которого следует, что спорные помещения находятся в цокольном техническом этаже жилого дома № 50 по ул. 9 Января, в г.Чите. Согласно заключению эксперта по результатам проведения судебной экспертизы по определению суда от 08.05.08 и от 17.06.08 при обследовании спорных помещений установлено, что в помещениях ЗАО «Кварц» № 28,
страхования от огня и других опасностей имущества и промышленных и коммерческих предприятий и частных лиц от 24.12.2020. В соответствии с п.2.1 договора объектом страхования являются не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации имущественные интересы страхователя (выгодоприобретателя), связанные с риском утраты (гибели) или повреждения застрахованного имущества. Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что в соответствии с заявлением страхователя, а также другими документами, описывающими имущество, страховщик принимает на страхование следующее имущество: - конструктивные элементы, внутренняя и внешняя отделка, инженерное оборудование здания , площадь 3 029 кв.м (исключая покрытие из поликарбоната конструкции двускатной крыши). Стороны пришли к соглашению, что не являются страховыми случаями (исключения из страхового покрытия) и не подлежат возмещению утрата, гибель или повреждение части конструкции двускатной крыши, выполненной из поликарбоната (п.2.2.1); - мебель, предметы интерьера, хозяйственный инвентарь (п.2.2.2); - электронное оборудование, бытовая и оргтехника (п.2.2.3); - производственное и технологическое оборудование (п.2.2.4). Согласно п.2.3 договора территория страхования – <...>. В п.4.1 договора установлены страховые
общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В Приложении N 2 к нормативному уровню качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов, утвержденных Постановлением Губернатора Санкт-Петербурга от 27.09.2004 года N 843-пг к общему имуществу жилых домов относятся следующие элементы и конструкции зданий, а также придомовой территории: инженерное оборудование здания , предназначенное для обслуживания более одной квартиры, включающее: лифты, мусоропроводы, водоотводящие устройства, системы водоснабжения (включая горячее), теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции, а также оборудование общего пользования: светильники, инженерные соединения, выключатели. К этому же виду оборудования относится внутриквартирное оборудование, работа или состояние которого оказывает влияние на работу или состояние инженерного оборудования дома, например радиаторы отопления, стояки и т.п. Из представленных в материалы настоящего дела документов следует, что причина протечки не установлена. Согласно акта осмотра от
выходы из технических этажей не требуются, пространство высотой менее 1,8 м, используемое для прокладки коммуникаций, техническим этажом не является, отклоняются. В соответствии с пунктом 3.53 СП 4.13130 этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, который может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания. Пространство, используемое только для прокладки коммуникаций, высотой менее 1,8 м техническим этажом не является. Согласно пункту 3.19 СП 4.13130.2013 инженерное оборудование здания - система приборов, аппаратов, машин и коммуникаций, обеспечивающая подачу и отвод жидкостей, газов, электроэнергии (водопроводное, газопроводное, отопительное, электрическое, канализационное, вентиляционное оборудование и т.п.). Поэтому датчик греющего кабеля входит в систему приборов, обеспечивающих отвод электроэнергии. В ходе проведения внеплановой выездной проверки объекта защиты сотрудником ОНД и ПР по Хабаровскому району 06.02.2019 был проведен непосредственный осмотр объекта защиты и установлено, что под помещениями первого этажа объекта по всей площади объекта находится помещение, фактически используемое для
представителя ФИО3 по доверенности ФИО1 к ООО «Зетта Страхование» о взыскании страхового возмещения, УСТАНОВИЛ: Представитель ФИО3 по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Зетта Страхование о взыскании страхового возмещения. В обоснование требований указав, что <дд.мм.гггг> между истцом и ООО СК «Цюрих» заключен договор страхования от огня и других опасностей имущества промышленных и коммерческих предприятий и частных лиц № <№>, согласно которому страховщик принял на страхование следующее имущество: внутренняя отделка и инженерное оборудование здания , сооружения; производственное и технологическое оборудование; внутреннее остекление; товарно-материальные ценности в обороте. Страховая сумма по договору составила <...> рублей, период действия договора с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> <дд.мм.гггг> в магазине произошел пожар, относящийся к страховому случаю, в результате которого застрахованное имущество повреждено огнем и истцу причинен ущерб на <...> рублей. <дд.мм.гггг> он обратился к ответчику с заявлением о возмещении ущерба, причиненного в результате страхового события, представив необходимые документы. Ответчик страховое возмещение не выплатил, <дд.мм.гггг>
работ в стене главного фасада технологически неправильно. Вариант раздела графически отображен на плане 1-ого этажа на рисунке № ***. Раздел второго этажа выполняется аналогично разделу первого этажа. В связи с тем, что строительство здания не завершено, то в ходе завершения строительства здания следует: разработать проектную документацию на планировку помещений двух частей здания с учетом возведения металлической площадки в уровне первого этажа и технологической необходимости разграничения помещений различного назначения (торговые, вспомогательные и т.д.), на инженерное оборудование здания с получением соответствующих разрешений на подключение к городским сетям; возвести стену (перегородку), как предусмотрено проектными решениями.Разработка проектной документации должна быть выполнена с учетом противопожарных требований, в том числе, на устройство второго эвакуационного выхода из каждой части здания со второго этажа (возможно по наружным лестницам). Разработка проектно-сметной документации не входит в компетенцию эксперта строителя. Стоимость устройства перегородки из легкобетонных блоков здания для раздела здания на две части составит 574 560, 18 руб. в ценах
