«Тонус плюс» не обладало. По мнению конкурсного управляющего, указанные обстоятельства свидетельствуют о несоответствии смыслу права собственности (п.1 ст.319 ГК Украины, п.1 ст.209 ГК РФ), основаниям приобретения права (п.1 ст.238 ГК Украины), п.2 ст.218 ГК РФ) и основаниям прекращения права (п.1 ст.346 ГК Украины, п.1 ст.235 ГК РФ). В соответствии со ст. 1 действовавшего на территории города Севастополя Закона Украины «Об ипотеке» (в редакции закона от 07.05.2009, актуальной на момент заключения 23.03.2010 г. спорного договора, ипотека – это вид обеспечения выполнения обязательства недвижимым имуществом, которое остается во владении и пользовании ипотекодателя, согласно которому ипотекодержатель имеет право в случае невыполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства получить удовлетворение своих требований за счет предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами этого должника в порядке, установленном этим законом. Поскольку спорное имущество являлось предметом ипотеки в рамках правоотношений двух сторон (ООО «Флорида Инжиниринг» и ПАО АКБ «Киев»), была осуществлена государственная регистрация ипотеки, в связи с чем, действовал приоритет ипотекодержателя
реестровый номер 3416, решение Ленинского районного суда от 25.06.2010 года о наложении ареста на все имущество, а так же постановление судебного пристава-исполнителя от 09.06.2016 года № 82001/16/26862 зарегистрированы в виде ограничений (обременений) прав на спорное имущество; информация о снятии запрета отсутствует. В соответствии со статьей 575 ГК Украины, ипотекой является залог недвижимого имущества, которое остается во владении залогодателя или третьего лица, и является отдельным видом залога. Согласно положениям статьи 1 Закона Украины «Об ипотеке», ипотека - это вид обеспечения исполнения обязательства недвижимым имуществом, которое остается во владении и пользовании ипотекодателя, согласно которому ипотекодержатель имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства получить удовлетворение своих требований за счет предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами этого должника в порядке, установленном настоящим Законом. Пунктом 2 статьи 346 ГК РФ установлено, что залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
имущество: здание склада лит. «А», общей площадью 230,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Согласно пункту 1.4 ипотечного договора, сумма основного обязательства составляет 200 000 долларов США, со сроком возврата кредита равными частями с августа 2008 года по июль 2018 года. В соответствии со статьей 575 ГК Украины, ипотекой является залог недвижимого имущества, которое остается во владении залогодателя или третьего лица, и является отдельным видом залога. В соответствии со статьей 1 Закона Украины «Об ипотеке», ипотека - это вид обеспечения исполнения обязательства недвижимым имуществом, которое остается во владении и пользовании ипотекодателя, согласно которому ипотекодержатель имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства получить удовлетворение своих требований за счет предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами этого должника в порядке, установленном настоящим Законом. Пунктом 2 статьи 346 ГК РФ установлено, что залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
на том, что рекламировалась финансовая услуга, по общему понятию – ипотечное кредитование. Реклама, распространенная в газете бесплатных объявлений «Из рук в руки г. Благовещенск» в № 37 (113) от 19-25 сентября 2006 года, не может быть признана рекламой финансовых услуг. Из текста рекламы следует, что неограниченному кругу лиц предлагается услуги по сделкам с недвижимостью. Понятие «ипотека» содержит Гражданский Кодекс Российской Федерации (ст. 334 ч.2), Федеральный Закон «Об ипотеке (залог недвижимости)». Согласно указанным нормам « ипотека» - это залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Статья 2 Федерального Закона «Об ипотеке (залог недвижимости)» предусматривает, что ипотека может быть
одним и тем же положением (ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»), вполне очевидно, что ипотека имеет больше отличий от залога, чем признаков сходства. Первое, чем отличается договор залога от договора ипотеки, это юридическим значением данных понятий. Определение залога дано в части 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ. Проанализировав данную норму, можно сказать, что залог - это один из способов обеспечения взятого обязательства. Согласно же части 1 статьи 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека - это залог недвижимости, способ приобрести жилую недвижимость, получив в банке ссуду на определенную сумму. Согласно этому закону, полученная ссуда обеспечивается приобретенным таким образом имуществом. В случае появления задолженности долг взыскивается путем продажи заложенной недвижимости. При этом, осуществлять ипотечное кредитование могут исключительно банки, зарегистрированные и получившую лицензию на право занятия банковской деятельностью в установленном законе порядке. Ипотека - это кредит с четко прописанным целевым назначением и банк, выдающий этот кредит, имеет право оформить покупаемое жилье или
не исполнены и свою задолженность в размере ... в установленный срок и до настоящего момента не погасили. <дата обезличена> в адрес Ответчиков было направлено требование о добровольном исполнении обязательств по договору купли-продажи от <дата обезличена> г., однако ответа на указанное требование от Ответчиков не поступало. На основании п. 7 договора купли - продажи от 18.10.2012г. приобретаемый Ответчиками жилой дом обременен ипотекой в силу закона до полной оплаты покупателями вышеуказанной суммы за покупаемый жилой дом. Ипотека — это форма залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить денежные средства путем реализации данного имущества. Тем самы, ипотека это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед банком (кредитором). Обязательством для заемщика является погашение кредита, а залог - недвижимость. На основании изложенного, указав в обоснование требования ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 310 Гражданского
большинство наших сограждан связывает слово «ипотека». Мы часто слышим от друзей, знакомых и коллег, что они платят по ипотеке. Заемщики знают, что квартира находится в ипотеке у банка, хотя что это значит зачастую не могут толком объяснить даже выпускники многочисленных юридических факультетов. Иногда заемщики даже думают, что квартира принадлежит не им, а банку до полной выплаты кредита, хотя это совсем не так. В массовом сознании, впрочем, как и в сознании отдельных специалистов финансового рынка, ипотека - это целевой кредит на покупку недвижимости, который оплачивает заемщик, и все, что связано с этим кредитом. Для юристов и большинства банковских специалистов «ипотека» - это залог недвижимости. При этом ипотека (залог недвижимости) может обеспечивать как целевой кредит на покупку недвижимости, так и любой другой кредит или вообще другое обязательство (договор поручительства, договор купли-продажи с рассрочкой оплаты, договор ренты и т.п.) именно об этом говорится в Федеральном, законе от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»,
Имеющиеся в деле копии документов не заверены, отсутствуют оригиналы документов. Истцом не представлен первичный бухгалтерский документ, подтверждающий факт покупки квартиры за соответствующую сумму. Ответчики также не согласны с иском, потому что не отказывались от своего права владения квартирой. Принудительное отчуждение имущества с конфискацией влечет за собой выплату со стороны государства компенсации. Ответчики не согласны с обязательствами по кредитному ипотечному договору от 16.12.2010 по приобретению квартиры, который являлся не заключенным и Банк располагал этими сведениями. Ипотека – это ничтожная сделка, согласно первичным учетным бухгалтерским документам. Кроме этого, Зеленогорский городской суд не образован Федеральным законом, а создание чрезвычайных судов запрещено Конституцией РФ. Представитель отдела опеки и попечительства ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные требования истца, пояснив об их законности и обоснованности, независимо от интересов несовершеннолетних лиц. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит
