с пунктом 5 статьи 61 Закона об ипотеке. Пункт 5 статьи 61 Закона об ипотеке, действующий в редакции Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 169-ФЗ «О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 169-ФЗ), устанавливает, что, если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическимлицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом
пять месяцев, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на ФИО6. Публикация сообщения о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него конкурсного производства состоялась в газете «Коммерсантъ» № 230 от 09.12.2017. 16.05.2019 года конкурсный управляющий ФИО3 обратился в Арбитражный суд Омской области с заявлением, согласно которому, просил суд: - признать недействительной сделку должника, а именно договор займа, заключенный 07.12.2015 между ФИО2 и ФИО4; - признать недействительной сделку должника, а именно договор от 07.12.2015 ипотеки между физическими лицами , заключенный в обеспечение исполнения договора займа от 07.12.2015 между ФИО2 и ФИО4; Применить последствия недействительности сделки - признать прекращенным обременение 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 55:23:250201:251, зарегистрированное 30.12.2015 за № 55-55/017-55/117/009/2015-3235/1 на основании Договора ипотеки между физическими лицами, заключенный в обеспечение исполнение договора займа от 07.12.2015 от 07.12.2015; - признать прекращенным обременение земельного участка с кадастровым номером 55:23:290611:68, зарегистрированное 30.12.2015г. за № 55-55/017-55/117/009/2015-3234/1 на основании Договора ипотеки между физическими лицами,
недвижимое имущество и сделок с ним от 10.10.2016 г. регистрация прав на объекты недвижимого имущества отсутствует, в то же время установлено, что 14.01.2015 г. должник, по договору купли-продажи продала ФИО7 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Денежные средства, полученные от продажи квартиры в сумме 1 500 000 руб. были направлены на погашение задолженности перед ФИО8 (договор займа с залоговым обеспечением №б/н от 06.04.2013 г. и договор ипотеки между физическими лицами , заключенный в обеспечение исполнения договора займа в сумме 1 800 000 руб.). 01 июня 2015 г. должником заключен договор дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, располагающийся по адресу: <...>. 30 июня 2015 г. должником заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №7147 от 30.03.2006 г. За супругом недвижимое имущество не зарегистрировано. По итогам анализа финансового состояния должника финансовым управляющим сделаны выводы о невозможности
судебному заседанию; - представить трудовую книжку в полном объеме, представить пояснения относительно трудоустройства на дату подачи настоящего заявления с учетом указания в заявлении о трудоустройстве в Школе № 10 г. Благовещенска» и сведений отраженных в представленной электронной книжке; - дополнительное обоснование требований с учетом продажи объекта недвижимости по договору от 02.04.2021, кроме того обосновать возможность продажи объекта залога (по договору от 10.10.2020) третьему лицу с учетом пункта 1.17, 1.18 Договора залога квартиры ( ипотеки) между физическими лицами ; - выданную банком справку о наличии счетов, вкладов (депозитов) в банке и (или) об остатках денежных средств на счетах, во вкладах (депозитах), выписки по операциям на счетах, по вкладам (депозитам) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в банке за период с 2019 по 2021, справки об остатках электронных денежных средств и о переводах электронных денежных средств за трехлетний период, предшествующий дате подачи заявления о признании гражданина банкротом в полном объеме за указанный
в Арбитражный суд Омской области заявление об оспаривании сделок должника, договора займа от 07.12.2015 и договор ипотеки от 07.12.2015, заключенного между должником и ФИО10, и о признании прекращенным обременения земельных участков 55:23:250201:251 (1/3 доля) и 55:23:290611:68. Определением Арбитражного суда Омской области по делу №А46-1464/2017 от 15.08.2019 заявление конкурсного управляющего ФИО3 о признании сделок должника недействительными удовлетворено, признаны недействительными: 1. договор займа, заключенный 07.12.2015 между ФИО2 и ФИО10 (СНИЛС <***>); 2. договор от 07.12.2015 ипотеки между физическими лицами , заключенного в обеспечение исполнения договора займа от 07.12.2015г. между ФИО2 и ФИО10 (СНИЛС <***>); а также применены последствия недействительности сделок должника: 1. признано прекращенным обременение земельного участка с кадастровым номером 55:23:250201:384, зарегистрированное 06.02.2019г. за №КУВД-001/2018-8515187:3-55/107/2019-1 на основании договора ипотеки между физическими лицами, заключенного в обеспечение исполнения договора займа от 07.12.2015 от 07.12.2015. 02.07.2019 конкурсный управляющий направил в Арбитражный суд Омской области по делу №А46-1464/2017 заявления о признании сделок должника недействительными: 1. договора
решение, с которым не согласна истец ФИО3 В апелляционной жалобе просит решение отменить и принять по делу новое решение. Считает ошибочным вывод суда относительно заявления о применении срока исковой давности, так как обстоятельства обмана стали ей известны только после вступления в законную силу приговора Калининским районным судом города Тюмени от 06 октября 2020 года в отношении ФИО5 В 2017 году она обращалась в суд с иском по иным основаниям. Кроме того, залог ( ипотека) между физическими лицами , по ее мнению, не допускается. Указывает, что суд не дал оценку объяснениям ответчика ФИО5, не применил штраф в отношении Следственного управления УМВД города Тюмени за неисполнение судебного запроса, при этом, не потребовав повторно представить необходимые доказательства в отношении ответчика ФИО4 Информация о деле была заблаговременно размещена на официальном сайте Тюменского областного суда oblsud.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»). В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец ФИО3 и ее представитель ФИО6 доводы апелляционной жалобы поддержали.
в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, об обращении взыскания на земельный участок У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с исками с учетом уточнения исковых требований к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 292 800 рублей, об обращении взыскания на предмет залога- земельный участок. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор ипотеки между физическими лицами в обеспечение исполнения договора займа. Залогом обеспечен заем денежных средств в размере 120 000 рублей сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, под 12 % за каждый месяц пользования суммой займа и 1 % за день просроченного платежа. Денежные средства ФИО1 передал ФИО2 в момент подписания договора. Предметом залога является земельный участок из земель населенных пунктов для ведения подсобного хозяйства с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 200 000
Дело № 2-787/2014 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 мая 2014 года г. Пенза Октябрьский районный суд г. Пензы в составе председательствующего судьи Половинко Н.А., при секретаре Канищеве Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доверенности и договора ипотеки между физическими лицами недействительными, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и просила признать недействительными доверенность от ...., выданную ФИО2, удостоверенную нотариусом ФИО10, зарегистрированную в реестре за № и договор ипотеки между физическими лицами, заключенный в обеспечение исполнения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру, состоящую из 3 жилых комнат, общей площадью 62,1 кв.м.,
ФИО2 ФИО10, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации указанного имущества в размере 1 004 000 (один миллион четыре тысячи) рублей. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, который был удостоверен нотариусом Благовещенского нотариального округа <адрес>, зарегистрирован в реестре №. Получение денежных средств ФИО2 также подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, оформленной им собственноручно. В обеспечение исполнения обязательств по основному договору стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили договор ипотеки между физическимилицами о залоге земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Договор в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер регистрации №. В силу п.1 и п.3. договора займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 взял у ФИО1 денежные средства в сумме 800 000 рублей и обязуется их возвратить ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.10 договора ипотеки между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения
