полностью не признан, поэтому подлежит применению при расчете арендной платы с момента вступления его в силу. Таким образом, судебная коллегия считает ошибочным вывод судов о том, что размер арендной платы за спорный период подлежал исчислению без учета коэффициента дифференциации в силу нормативного характера регулирования арендной платы. Кроме того, сделав вывод о том, что коэффициент индексации не подлежит применению при расчете арендной платы, суды неправомерно применили пункт 9 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением № 582, поскольку данные правила регулируют порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, и не подлежат применению к договору аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 13.05.2015 № 306-ЭС14-6558, от 27.08.2015 №
посчитал о наличии у предпринимателя права на приобретение испрашиваемого земельного участка для завершения строительства в аренду без проведения торгов однократно сроком на три года. При разрешении спора в отношении пункта 2.2 договора, суды исходили из того, что между сторонами отсутствуют разногласия по поводу начала исчислениясрока договора с даты передачи земельного участка на основании акта приема-передачи. Руководствуясь пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений, и принимая во внимание возражения арендатора против распространения условий договора аренды на предыдущий период, суды приняли пункт 3.1 договора в редакции предпринимателя. Определяя условия пункта 3.2 договора и устанавливая величину годовой арендной платы, суд апелляционной инстанции, изменяя решение суда в указанной части, обоснованно руководствовался статьями 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39.7 Земельного кодекса Российской
силу следующего. Как видно из документов и установил суд, Общество (арендодатель) и Предприниматель (арендатор) заключили договор аренды автомойки от 01.07.2020 № 1, по которому арендодатель обязался передать, а арендатор принять во временное пользование нежилое помещение (автомойку самообслуживания) общей площадью 47,3 квадратного метра, кадастровый номер 21:04:060105:1767, расположенное по адресу: <...>. Предметом аренды также является оборудование автомойки согласно приложению 1 к договору (пункт 1.2 договора). В силу пункта 1.5 договора срок аренды составляет 11 месяцев. Исчисление срока аренды производится со дня передачи помещения по приемо-сдаточному акту, подписанному полномочными представителями сторон. Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора арендная плата составляет 200 000 рублей в месяц без учета НДС. Оплата производится ежемесячно по выставленным арендодателем счетам за текущий месяц. Арендатор оплачивает счет не позднее пяти календарных дней с даты выставления счета. Счет выставляется арендодателем в рублях. Общество в рамках исполнения договорных обязательств выставило своему контрагенту счета от 01.07.2020 № 1, от 31.07.2020 № 2,
года арендатором не был оспорен. Вместе с тем суды не нашли оснований для взыскания с ООО «Грандстрой ВН» задолженности по Договору за период с ноября 2020 года по февраль 2021 года, поскольку доказательств передачи спорного оборудования арендатору в рамках Договора между сторонами в данный период в деле не имеется. Так, из условий пункта 2.2 Договора следует, что передача оборудования арендодателем арендатору производится по отдельному акту приема-передачи оборудования, непосредственно с даты подписания которого начинается исчисление срока аренды . Согласно пункту 6.6 Договора приемка возвращенного комплекта оборудования по количеству осуществляется арендодателем в день доставки. По факту приемки комплекта оборудования по количеству сторонами составляется акт приема-передачи оборудования из аренды. Указанный акт подписывается уполномоченными представителями сторон и с момента подписания является неотъемлемой частью Договора. Подписанные сторонами акты приема-передачи оборудования от арендодателя арендатору и от арендатора арендодателю в материалах дела отсутствует. Представленные ООО «Формат», подписанные в одностороннем порядке УПД от 30.11.2020 № 1152, от
45 956 рублей государственной пошлины. С общества в доход федерального бюджета взыскано 581 рубль государственной пошлины. Суды установили, что 10.11.2015 общество (арендодатель) и компания (арендатор) заключили договор № 24-11 аренды строительного оборудования, которое будет использоваться арендатором для выполнения строительно-монтажных работ на объекте. Наименование и количество передаваемого в аренду оборудования, включая его оценочную стоимость, ежемесячная арендная плата указаны в перечне (спецификациях) передаваемого оборудования, являющемся неотъемлемой частью договора. Договор заключен сторонами сроком на 6 месяцев. Исчисление срока аренды оборудования начинается со дня, следующего за датой подписания акта приема-передачи оборудования. Срок договора может быть пролонгирован по соглашению сторон. Стороны 11.11.2015 заключили дополнительное соглашение к договору о разовом выполнении арендодателем погрузочно-разгрузочных работ, за которые арендатор уплачивает 5 тыс. рублей, в том числе НДС (18%). Стороны 16.11.2015 заключили дополнительное соглашение к договору о разовом выполнении арендодателем погрузочно-разгрузочных работ (16 и ноября 2015 года), за которые арендатор уплачивает 20 тыс. рублей, в том числе НДС
с решением суда. По смыслу приведенных выше норм права разрешение судом спора о наличии разногласий по конкретным условиям подлежащего заключению договора сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и определению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Согласно п. 2.1 в редакции МТУ Росимущества срок аренды подлежит исчислению с 18.06.2009 – даты государственной регистрации права собственности Общества на нежилое помещение с кадастровым номером 51:20:0000000:10086. Пунктом 2.1 в редакции Общества предусмотрено исчисление срока аренды с 09.07.2019 – даты резолютивной части постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А42-47/2019. В соответствии с п.4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Согласно п.1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. В силу п. 2
25, 36, 43, 48, 50, 51, 52, 54, 62, 67, 70, 71, 72, 73; Тирлянское участковое лесничество, квартала № 10, 18, 19, 21, 22, 23, 29, 41, 44, 55, 56, 57, 62, 73, 80, 93, 98, 99, 112, 113, 114, 115, 119, 120; Верхне-Бельское участковое лесничество, квартала № 76, 77, 88, 89, 95, 98. В соответствии с пунктом 2.1 договора № 30 срок аренды лесного участка по настоящему договору устанавливается на 49 лет. Исчисление срока аренды лесного участка по настоящему договору осуществляется с момента вступления в силу (регистрации) настоящего договора. В пункте 2.2 договора № 30 установлено, что настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации после его подписания и вступает в силу с даты государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании пункта 3.1 договора № 30 арендная плата по настоящему договору составляет 2
с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственная деятельность, площадью <данные изъяты> кв.м. С момента возникновения у ответчика права собственности на нежилое здание (с ДД.ММ.ГГГГ) он фактически осуществляет пользование земельным участком без законных оснований. Плату за пользование не вносит. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступило заявление о предоставлении ему в аренду вышеуказанного земельного участка. Истцом подготовлен и подписан договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающий исчисление срока аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ и уплату арендных платежей. Указанный договор ответчиком не подписан. С учетом изложенного истец просил на основании ст.65 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму неосновательного обогащения в связи с пользованием земельным участком в размере <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп. В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования
связи с неисполнением договора, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды инвентаря с связи с неисполнением договора. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор аренды инвентаря. По акту приема-передачи инвентаря от ДД.ММ.ГГГГ г.. 12 единиц стол кладочный были переданы истцом ответчику. Согласно пункту 3.1. Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере 1500 рублей в месяц за одну единицу. Исчисление срока аренды инвентаря начинается со дня, следующего за датой подписания акта приемки-сдачи инвентаря, в соответствии с п.2.1. договора договор заключен сроком на один год. Арендная плата уплачена ответчиком по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию об уплате задолженности и возврате инвентаря, однако до настоящего времени ответчик никаких действий не предпринял. В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебное заседание истец не явился о
сторонами, подписание договора на каждом листе не требуется, как и оформление договор поручительства в виде отдельного документа. Исполнение обязательства обеспечено поручительством физического лица (ФИО3). Текст договоров позволяет установить номер и дату основного договора, сведения о должнике, кредиторе и характере основного обязательства, установлена обязанность поручителя - отвечать перед кредитором. Подписание договора в смешанной форме не противоречит условиям законодательства. Дата начала действия договора №А установлена верно, так как в соответствии с п.1.3, п.4.1 договора №А исчисление срока аренды оборудования начинается со дня получения арендатором оборудования в аренду по акту приемки-передачи оборудования в аренду, оборудование было передано ответчику ДД.ММ.ГГГГ (акт №); ДД.ММ.ГГГГ (акт №) и 07.08.20018 (акт 159), оборудование могло быть использовано по назначению с первого дня, следовательно, исчисление срока аренды начинается с дата первой передачи оборудования - ДД.ММ.ГГГГ. Доводы ответчика о перечислении предоплаты по договору №А за 2 месяца аренды в сумме 981 854,80 рубля (из расчета 490 927,40 руб. за
Договор аренды оборудования №. Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за обусловленную Сторонами договора арендную плату во временное владение и пользование элементы опалубки, в дальнейшем именуемые «Оборудование», с целью использования их Арендатором для устройства опалубки на строительном объекте, указанном в п. 5.5 Договора. Согласно п. 2.2.7. Договора Арендатор обязуется вносить арендную плату в размерах и в сроки, согласованные в настоящем договоре и в конкретной спецификации. В соответствии с п. 1.3. Договора исчисление срока аренды Оборудования начинается со дня получения Арендатором Оборудования в аренду по Акту приемки-передачи Оборудования в аренду и заканчивается датой обратной сдачи Оборудования Арендодателю по Акту приемки- передачи Оборудования из аренды. В настоящее время у Арендатора перед Арендодателем по Договору аренды № имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 513 901,01 руб., Арендатор продолжает пользоваться арендованным Оборудованием. В соответствии с п. 9.2 Договора аренды все возникшие споры и
