требований градостроительного законодательства, то в этой части Генеральный план городского округа подлежит признанию недействующим. Доводы Красноярского городского Совета депутатов и администрации г. Красноярска, изложенные в апелляционных жалобах о том, что у административного истца отсутствуют документы на земельный участок и его граница не установлена, в связи с чем его права не нарушаются, отклоняются, поскольку на земельном участке расположен принадлежащий административному истцу жилой дом, что в силу части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса предоставляет ему исключительное право выкупа или аренды земельного участка. Доводы Красноярского городского Совета депутатов, изложенные в апелляционной жалобе о том, что испрашиваемый истцом земельный участок пересекает границы земельного участка, зарезервированного для муниципальных нужд в целях строительства транспортной развязки, а также расположен в границах территории Проекта планировки территории улично- дорожной сети и территорий общественного пользования городского округа и Проекта межевания территории подлежат отклонению. В соответствии с частью 4 статьи 9 Градостроительного кодекса изъятие земельных участков для государственных и муниципальных
Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. Требования предпринимателя заявлены на основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и обусловлены тем, что он, являясь собственником объектов недвижимости, отчужденных ранее из государственной собственности, имеет исключительное право выкупа спорного земельного участка по льготной цене, определенной на основании постановления правительства Хабаровского края от 23.03.2012 № 74-пр «О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках» (далее – постановление № 74-пр). Суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявленных требований. Отменяя решение, суды апелляционной
доводов о необходимости установления выкупной цены земельного участка на дату первоначального обращения в ТУ Росимущества с заявкой от 23.09.2008, не применима к спорной ситуации. Таким образом, судебная коллегия полагает, что настоящий спор об урегулировании разногласий о цене выкупаемого имущества возник по условиям договора купли-продажи, проект которого был подготовлен ТУ Росимущества во исполнение решения суда по делу № А43-19451/2015, которым была дана оценка только отказу ТУ Росимущества от 27.05.2015 и подтверждено наличие у общества исключительногоправа на выкуп на момент обращения с заявлением от 18.05.2015. С учетом изложенного судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии у ТУ Росимущества оснований для определения в договоре купли-продажи, подготовленном во исполнение указанного решения суда, цены выкупаемого земельного участка иначе, чем в размере его кадастровой стоимости, действовавшей на дату подачи обращения общества 18.05.2015. Судебная коллегия полагает, что поскольку установленные по настоящему делу обстоятельства отличаются от тех, на основании правовой оценки которых были сделаны
№ 7090009). По соглашению сторон предмет залога оценен на сумму 15 188 000 руб., в том числе: стоимость исключительногоправа на каждый объект интеллектуальной собственности - 607 520 руб. (пункт 1.6 договора залога № 7090009). Данными договорами залога обеспечиваются, в том числе требования залогодержателя к обществу «Тучковский» по выполнению последним своих обязательств по договору от 25.12.2019 № 0990510 в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения за счет заложенного имущества (пункты 1.5 договоров залога от 27.12.2019 № 6590015 и № 6590016, пункт 1.3 договора залога от 27.12.2019 № 7090009). Указанные договоры залога заключены в обеспечение своевременного исполнения обязательств общества «Рузское Молоко», открытого акционерного общества «Аннинское», закрытого акционерного общества «Им. Доватора», акционерного общества «АПК «Космодемьянский», общества «Тучковский» перед залогодержателем по выплате любого из арендных платежей по договорам аренды с правом выкупа от 25.12.2019 № 0990504, № 0990505, № 0990506, № 0990507, № 0990508, № 0990509, № 0990510, заключенным сторонами
пункта 2 резолютивной части решения Арбитражного суда города Москвы от 29.04.2021, а именно: в части обращения взыскания в счет погашения неустойки в размере 805 406 руб. 92 коп. по договору аренды с правом выкупа от 25.12.2019 № 0990510 на принадлежащие на праве собственности акционерному обществу «Рузское Молоко» исключительныеправа на результаты интеллектуальной деятельности, переданные в залог по договору залога от 27.12.2019 № 7090009, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере залоговой стоимости предусмотренной договором залога, перечисленные в подпунктах 1-25 пункта 2 резолютивной части решения; в части обращения взыскания в счет погашения задолженности и неустойки по договору аренды с правом выкупа от 25.12.2019 № 0990510 на принадлежащее на праве собственности открытому акционерному обществу «Тучковский» имущество, переданное в залог по договору залога от 27.12.2019 № 6590016, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере залоговой стоимости, предусмотренной договором залога, а именно 20 598 482 руб., перечисленное в подпунктах
680000, <...>; далее – Департамент), изложенного в письме от 16.04.2014 № 3746/13-05, в продаже земельного участка площадью 3 451 кв.м с кадастровым номером 27:23:0041039:138, расположенного по адресу: <...>, по цене выкупа в размере 2,0 процента кадастровой стоимости земельного участка, и о понуждении Департамента применить в расчете указанную льготную ставку. Требования заявлены на основании статьи 36 Земельного кодекса РФ и обусловлены тем, что предприниматель, являясь собственником объектов недвижимости, отчужденных ранее из государственной собственности, имеет исключительное право выкупа спорного земельного участка по льготной цене, определенной на основании Постановления Правительства Хабаровского края от 23.03.2012 № 74-пр «О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках» (далее – Постановление Правительства Хабаровского края от 23.03.2012 № 74-пр). Решением суда от 31.07.2014 в удовлетворении требований
жалобе общество просит отменить решение и постановление апелляционного суда, дело направить на новое рассмотрение, указав, что приватизация принадлежащего предприятию железнодорожного пути, расположенного на спорных земельных участках, произведена в нарушение статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон № 178-ФЗ), согласно которой приватизация недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для его использования. Истец утратил свое исключительное право выкупа земельного участка ввиду заключения договора аренды от 01.06.2013 № 39-ЮР в отношении спорных земельных участков. Суды не учли, что в границах спорных участков расположен линейный объект капитального строительства железнодорожный путь № 2 (литера ЖД5), протяженностью 363 м, инвентарный номер 20489-457, кадастровый номер объекта 23:43:0306039:270, принадлежащий ответчику, что подтверждается техническим планом сооружения, выданным Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Краснодару, кадастровым паспортом сооружения № 2343/12/15-160628. Обжалуемые судебные акты вынесены без учета наличия данного
быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. При этом разъяснения по вопросам, возникающим при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, были даны в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28. В пункте 6 данного постановления были даны разъяснения о том, что лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости (статья 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, пункты 1 и 2 статьи 2, пункты 2, 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). Согласно статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков
54:35:041135:04:05 (пункт 1.3 договора). Согласно пункту 2.1 договора его срок определен с 01.01.2010 по 01.12.2014. В последующем, согласно дополнительным соглашениям к указанному договору общая площадь земельного участка составила 30 578 кв. м, в том числе учетная часть 1 этого участка площадью 22 979 кв. м; срок действия договора определен по 01.12.2023. Из земельного участка с кадастровым номером 54:35:041135:9 (54:35:041135:9/1) образован земельный участок с кадастровым номером 54:35:041135:1689 площадью 22 979 кв. м. Ссылаясь на исключительное право выкупа земельного участка с кадастровым номером 54:35:041135:1689, занятого объектами недвижимости, находящимися в собственности общества, приобретенными в порядке приватизации, общество обратилось в управление Росимущества с заявлением от 16.09.2021 № 05-07/492 о передаче земельного участка с кадастровым номером 54:35:041135:1689 в собственность по цене, равной 2,5% кадастровой стоимости земельного участка. Решением, выраженным в письме от 01.10.2021 № 54-АЛ/7985/05, управление отказало обществу в выкупе земельного участка по льготной цене, указав на то, что при продаже земельного участка без
Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан договор аренды земельного участка с кадастровым номером №... сроком до 14 февраля 2016 года. Сроки аренды по указанным договорам аренды земельных участков истекли. Административный истец, как арендатор оплачивает арендные платежи за фактическое пользование данными земельными участками на основании расчетов, представленных Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. 24 сентября 2018 года административный истец, как лицо, имеющее исключительное право выкупа земельных участков, обратился с заявлениями в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по вопросу предоставления спорных земельных участков в собственность за плату. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №... по состоянию на 01 июня 2014 года определена в размере №... руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №... по состоянию на 01 июня 2014 года определена в размере №... руб. Вместе с тем, согласно отчету
кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: кладбища, стены скорби, крематории; производственные, хозяйственные и административно-бытовые объекты, связанные с функционированием кладбищ, стен скорби, крематориев, в том числе мастерские по производству похоронных принадлежностей; объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации, адрес: Новосибирская обл., р-н Новосибирский, <адрес>. Как указывает в своем заявлении административный истец, Общество намерено реализовать предоставленное статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право выкупа указанного земельного участка, в связи с чем, обратилось в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области. 20 марта 2017 года Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в адрес ООО «ТехноФорум» был направлен проект Договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность (л.д. 39-43). В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2015 года
базы V класса вредности, что подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/гз и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость земельного участка, установленная по состоянию на 1 января 2014 года, составляет 12 115 603,8 рублей. На указанном земельном участке располагается принадлежащие административному истцу на праве собственности нежилое здание. В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации административный истец как собственник объектов недвижимости имеет исключительное право выкупа указанного земельного участка, однако полагает, что кадастровая стоимость является значительно выше рыночной стоимости, что нарушает его права. Административный истец полагает, что как лицо, имеющее исключительное право выкупа земельного участка, находящегося в муниципальной или государственной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, так как выкупная цена участка исчисляется из его кадастровой стоимости, и просит установить в отношении спорного земельного участка кадастровую стоимость равную рыночной стоимости, определенной в отчете независимого оценщика в размере 1 935 530
назначения, вид разрешенного использования: под базу авиахимпромработ, расположенного относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 500 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: <адрес> Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2009 года установлена в размере 30303000,00 рублей. Административный истец, являясь собственником объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в муниципальной собственности, имеет исключительное право выкупа земельного участка, выкупная цена которого исчисляется из его кадастровой стоимости, считает оспариваемую кадастровую стоимость земельного участка значительно превышающей его рыночную стоимость, что нарушает его права и законные интересы, как лица имеющего исключительное право на выкуп земельного участка и намерение его выкупить. К.С.В. просит установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной, определенной оценщиком <данные изъяты> в отчете об оценке от 07 октября 2019 года № 71-1 по состоянию на 01 января 2009 года
связи с этим она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок. Просит суд признать переход права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес> вследствие приватизации жилого дома. Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, направила в суд своего представителя ФИО1 Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд признать за ФИО2 исключительное право выкупа ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 79:06:320005:59, расположенный по адресу <адрес> без проведения торгов, признать за ней право общей долевой собственности в размере ? доли в праве на вышеуказанный земельный участок без проведения торгов, признать за ФИО9 исключительное право выкупа ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> без проведения торгов, признать за ФИО9 право общей
