Исковое заявление о заключении договора социального найма - гражданское законодательство и судебные прецеденты

найма, расположенных в жилом доме по адресу: <...>, а также обязанность ответчика в этот же срок уплатить выкупную цену за изымаемые на основании постановления администрации города Томска жилые помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Томска (л.д. 5 т. 1). Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что на момент проведения аукциона жильцы спорных домов были выселены и им предоставлены жилые помещения, что послужило одной из главных причин для участия кооператива в аукционе на право заключения договора о развитии застроенной территории. Кроме того, договоры социального найма и соглашения о выкупе заключались в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной распоряжением администрации г. Томска от 23.09.2009г. №880, постановлением Мэра г. Томска от 29.12.2008г. №1041, а не в рамках договора о развитии застроенной территории. Расселение муниципальных квартир и принятие решений об изъятии квартир, находящихся в собственности,

пункта. В целях исполнения решения суда от 22.01.2018 администрацией МР «Прилузский» издано постановление от 21.06.2021 № 733, которым постановлено предоставить Гузун Н.В. жилое помещение по договору социального найма по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, ул. Ручейная, д.5, кв.4, общей площадью 54,5 кв.м. Администрация МР «Прилузский» обратилась в Прилузский районный суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО1 о выселении с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, <...>, обязании заключить договор социального найма. Как указала Администрация, в адрес ответчика дважды направлялись предложения о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, однако, в добровольном порядке ФИО1 в него не переселяется. Решением Прилузского районного суда Республики Коми от 20.10.2021 № 2303/2021 исковое заявление администрации МР «Прилузский» к ФИО1 удовлетворено. Суд решил: выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, Прилузский район, пст. Оньмесь, ул. Лесная, д.1, кв.2, с предоставлением по договору

оснований для взыскания с ответчика спорной задолженности отсутствуют. В материалы дела от Администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого квартиры, расположенные на территории Кировского района муниципального образования «Город Саратов» (квартиры №№ 5,6 дома 52 по ул. Большая Казачья г. Саратова) переданы нанимателям – физическим лицам на условиях социального найма жилого помещения, с 2017 года. Обратного истцом также не доказано. Из содержания норм, действовавших на момент предоставления гражданам помещений, следует, что право заключения договора найма было предоставлено жилищно-эксплуатационным организациям на основании ордера. Таким образом, между жильцами и вселившими их организациями фактически сложились договорные отношения по поводу найма квартир. Отсутствие у ответчика письменной формы договора в соответствии с действовавшим Гражданским кодексом РСФСР (статья 45) само по себе не влечет недействительность сделки социального найма , поскольку это прямо не указано в законе. Позиция об этом изложена в Определении Верховного Суда РФ от 24.12.2013 N 5-КГ13-100. Основополагающее

суд признать за ней право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> в виде 1/3 доли в праве в порядке приватизации; признать за ФИО6 право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> виде 1/3 доли в праве в порядке приватизации; признать за ФИО7 право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> виде 1/3 доли в праве в порядке приватизации. Истец ФИО5 в судебное заседание явилась, представила суду уточненное исковое заявление о заключении договора социального найма . Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы по СВАО ФИО8 в судебное заседание явилась, возражала против уточненного требования истца о заключении договора социального найма, просила суд отказать в его удовлетворении. Представитель третьих лиц ФИО6, ФИО7 по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные уточненные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.

приказа Департамента государственной собственности ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности <адрес>». Жилая комната № указанного общежития была предоставлена ФИО2 и членам его семьи супруге ФИО3 и дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по договору найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № для временного проживания. Данные правоотношения оспаривались ответчиком в 2014 году в Сургутском районному суде. В отношении Администрации городского поселения Лянтор ФИО2 было подано исковое заявление о заключении договора социального найма жилого помещения. В исковых требованиях ФИО2 было отказано. Правоотношения по указанному Договору были прекращены по основаниям, установленным в Договоре (п. 4.4.3. Договора - в связи с прекращением трудовых «отношений). Новый договор не заключался. Данные обстоятельства подтверждены решением Сургутского районного суда <адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. - также апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда <адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса

также не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска ФИО2. Между тем ФИО1 не лишен права обратиться в суд с иском к собственнику квартиру с отдельными требованиями о взыскании затраченной суммы с ФИО2. Ссылка ФИО1 на то, что ФИО2 взяла в долг у него 500 000 руб. под залог квартиры, не могла быть предметом рассмотрения в рассмотренном иске, поскольку предметом заявленного иска являлось разрешение требований истца о выселении и встречное исковое заявление о заключении договора социального найма , обязании произвести регистрацию, снятии с регистрационного учета. Следовательно данный довод может также служить основанием для обращения ФИО1 в суд с иском о взыскании денежных средств в отдельном порядке. При рассмотрении искового заявления ФИО2 и встречного иска ФИО1, удовлетворение искового заявления ФИО2, исключает полностью удовлетворение встречного иска ФИО1. Согласно статье 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным