взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровойошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН , такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ). Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, приняв во внимание заключения от 15.03.2018 N 2017/292 и от 26.06.2018 N 2018/107, суды установили, что границы земельных участков
документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровойошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН , такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о государственной регистрации). Суд вправе сделать выводы о допущенной технической или реестровой ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц
усматривается, что между домами № 28 и 30 по ул. Театральной не предусмотрено частичного закрытия проезда к земельному участку административного истца, как указано на оспариваемой схеме расположения земельного участка. Таким образом, схема расположения земельного участка не соответствует проекту планировки территории. Ошибочной является ссылка суда на межевой план от 28 марта 2018 г., подготовленный кадастровым инженером З. в котором указано основание для формирования земельного участка площадью 1892 кв. м - «в связи с исправлениемреестровойошибки, содержащейся в ЕГРН в сведениях о местоположении границы и площади земельного участка, так как в государственный кадастр недвижимости были внесены неактуальные сведения о границе земельного участка и была задекларирована площадь земельного участка, равная 1027 кв. м, что исключало из территории земельного участка под многоквартирным жилым домом часть этого земельного участка». Как следует из части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ),
прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В соответствии со статьей 61 Федерального закона № 218-ФЗ исправление реестровой ошибки в ЕГРН может быть осуществлено по заявлению правообладателя об учете изменений объекта недвижимости, в сведениях о котором обнаружена реестровая ошибка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно статье 8 Федерального закона № 218-ФЗ к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения и площадь. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве
При этом сведения о документе, свидетельствующим о наличии реестровой ошибки, в представленном новом техническом плане здания от 26.08.2022 отсутствуют, и в Управление такой документ не поступал. Согласно части 1 статьи 27 № 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета, указанные в ст. 26 Закона № 218-ФЗ. Таким образом, в силу вышеприведенных норм, исправление реестровой ошибки в ЕГРН без соответствующего документа, подтверждающего наличие такой ошибки, действующим законодательством не предусмотрено, в связи с чем, у государственного регистратора прав имелись достаточные основания для принятия решения о приостановлении учетно-регистрационных действий и последующем отказе в их осуществлении по заявлению от 08.09.2022 № КУВД-001/2022-39489951. Рассмотрев материалы дела, оценив фактические обстоятельства и представленные доказательства, суд первой инстанции верно не усмотрел оснований для удовлетворения требований заявителя. Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный
о пересечения границ указанных земельных участков (т.2, л.д. 50-55). Однако ФИО1 в отзыве на заявление указал, что фактически пересечение отсутствовало. В действительности была допущена ошибка при указании в ЕГРН координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 12:14:2501001:215, не совпадающих с их фактическим местоположением. Наличие такой ошибки подтверждено кадастровым инженером, который произвел кадастровые работы по ее исправлению с последующим составлением межевого плана (т.3, л.д. 40-50). При этом органом регистрации прав осуществлено исправление реестровой ошибки в ЕГРН , повлекшее исключение сведений о пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами12:14:0000000:7616 и 12:14:2501001:215, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.11.2017 (т.3, л.д. 62-69). Следовательно, уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 12:14:0000000:7616 не требовалось, доказательства обратного ответчиком не представлены. К тому же пересечение по сведениям из ЕГРН границ этого участка с границами другого участка не относится к предусмотренным статьей 39.16 ЗК РФ основаниям для отказа в предоставлении без проведения торгов земельного
государственном кадастровом учете с приложенным техническим планом от {Дата}, подготовленным в связи с исправлением реестровой ошибки в отношении объекта недвижимости. В ответ на заявление пришло уведомление от {Дата} об отказе в государственном кадастровом учете по причине возможного нарушения прав и законных интересов правообладателей или третьих лиц. Просит признать незаконным решение Управления Росреестра по Кировской области от {Дата} № {Номер} об отказе в государственном кадастровом учете; обязать Управление Росреестра по Кировской области внести исправление реестровой ошибки в ЕГРН , а именно: внести верные сведения о том, что жилое здание с кадастровым номером {Номер} расположено на земельном участке с кадастровым номером {Номер}. Исходя из характера спорных правоотношений к участию в деле в качестве административного соответчика привлечен главный специалист-эксперт Управления Росреестра по Кировской области ФИО4 Административный истец финансовый управляющий ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании административные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в административном исковом заявлении. Указал, что между ФИО5 и ФИО6
ЕГРН – 625 кв.м. Однако, при указанном варианте исправления реестровой ошибки, будут образованы участки наложения границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 243 кв.м.), а также с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 246 кв.м.) Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО6 подтвердил выводы экспертного заключения от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> и пояснил, что с технической точки возможно исправление реестровой ошибки в ЕГРН о сведениях о земельном участке с кадастровым номером <№>, но указанное исправление возможно только при условии образования участков наложения границ земельных участков. Частью 10 ст. 22 Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в
границ не знал. Кроме того, у Ответчика имеется номер телефона Истца, однако никаких звонков с сообщением о проведении согласования границ смежного земельного участка от Ответчика в адрес Истца не поступало. Таким образом, Ответчиком был нарушен порядок согласования местоположения границ смежных участков, в связи с чем, нарушены права Истца как собственника земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО37 от ДД.ММ.ГГГГ года рекомендуется уточнить местоположение границ земельного участка Ответчика путем составления межевого плана на исправление реестровой ошибки в ЕГРН , а также провести процедуру согласования уточненных границ смежных земельных участков. 06 мая 2019 года Истец направил Ответчику уведомление об установлении факта наложения границ земельного участка Ответчика на земельный участок Истца, с просьбой уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: № путем составления межевого плана на исправление реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, а также провести процедуру согласования уточненных границ смежных земельных участков. Однако, Ответчик указанное уведомление оставил без внимания.
<дата>. Исходя из смысла ст. 8, ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при необходимости внесения в ЕГРН изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ объекта недвижимости и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по ст. 21 названного Закона для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик объекта недвижимости. В соответствии со ст. 61 Закона исправление реестровой ошибки в ЕГРН может быть осуществлено по заявлению правообладателя об учете изменений объекта недвижимости, в сведениях о котором обнаружена реестровая ошибка на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании представленного в регистрирующий орган свидетельства о праве на наследство была произведена регистрация права собственности ФИО1 на ? долю спорного жилого дома. В связи с этим основания для исправления реестровой ошибки отсутствовали. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по
