Истек срок хранения договор расторгнут - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Пенза, Октябрьский район, ул. Германа Титова, д. 5, кадастровый (или условный) номер: 58:29:1006001:3884. Истец 25.09.2014 заказными письмами направил покупателям в 4-х экземплярах для подписания и дальнейшего оформления основной договор купли-продажи недвижимого имущества со всеми необходимыми приложениями к нему. Согласно почтовому уведомлению ИП ФИО1 указанное письмо получено 18.10.2014. Почтовое отправление, направленное в адрес ИП ФИО2 28.10.2014 почтовым отделением связи N 56 города Пензы возвращено с отметкой " истек срок хранения". Таким образом, в установленные предварительным договором купли-продажи недвижимого имущества от 28.02.2014 сроки, основной договор заключен не был. Продавцом 06.11.2014 от ИП ФИО1 получен ответ, в котором содержалось предложение об изменении ряда условий основного договора, в том числе предлагалось уплачивать ежемесячно по 1 500 000 руб. ОАО "Пензинский завод химического машиностроения»" дан ответ о готовности принятия ряда предложенных покупателями условий в случае достижения соглашения по остальным условиям договора, и предложено покупателям для заключения основного договора явиться к продавцу 18.11.2014. Продавец не

том, что истцом пропущен срок исковой давности, о применении которого заявил ответчик. Свой вывод суд обосновал тем, что срок исполнения обязательств компанией был установлен до 25.07.2013, с учетом даты подачи искового заявления 24.10.2016 срок исковой давности истек 25.07.2016. Суд апелляционной инстанции, связав начало течения срока исковой давности с моментом расторжения договора, признал, что срок исковой давности по состоянию на 24.10.2016 не истек, поскольку обязательства, образующие предмет договора, не могли прекратиться ранее 08.01.2014, когда обществу было возвращено почтой ввиду истечения срока хранения письмо от 19.09.2013 об отказе от договора ; право потребовать возврата неотработанного аванса возникло у общества только после расторжения договора. Установив отсутствие доказательств выполнения работ и обоснованность заявленных истцом требований в части взыскания неотработанного аванса на основании статьи 1102 ГК РФ, неустойки за нарушение сроков выполнения работ, и, руководствуясь статьями 165.1, 196, 425, 708 ГК РФ, апелляционный суд частично удовлетворил иск, отказав в требовании истца о взыскании процентов

возвращено органом связи 22.05.2013 с отметкой «Истек срок хранения», уведомление от 17.05.2013 № 209/1-00-02, которое направлено ответчику 17.05.2013 по адресу: 129090, <...>, что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложения, возвращенное органом связи 26.06.2013 с отметкой « Истек срок хранения». Настоящий иск предъявлен в суд 04.06.2013. Суд первой инстанции счел, что доказательств соблюдения претензионного порядка, предусмотренного пунктом 4.8 договора аренды, истцом в дело не представлено, в связи с чем оставил иск в части требования о расторжении договора без рассмотрения. Девятый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора. Судебная коллегия соглашается с указанным выводом апелляционного суда, поскольку пункт 4.8 договора обязательности соблюдения 60-дневного срока для ответа на предложение расторгнуть договор не содержит; ОАО «Трехгорная мануфактура» иск предъявлен после возвращения органом связи заказного письма, направленного ответчику. Вышеназванное уведомление истца, содержащее в том числе указание на необходимость ответчику устранить допущенные нарушения в части уплаты арендной платы и

договора не истек. В соответствии со статьей 904 Гражданского кодекса Российской Федерации хранитель обязан по первому требованию поклажедателя возвратить принятую на хранение вещь, хотя бы предусмотренный договором срок ее хранения еще не истек. Доводы ответчика в части неисполнимости заявленных требований судом отклоняются, в связи со следующим. Отсутствие первичных документов о передаче документов не хранение не свидетельствует о том, что договор не был заключен и что документы на хранение не передавались. Предположение обратного свидетельствовало бы о том, что Ответчик с одной стороны в отзыве на иск отрицает, что документы передавались, но с другой стороны признает их наличие, выставляя за оказанные услуги счета с указанием количества единиц хранения, что противоречит позиции Ответчика в суде и говорит о несостоятельности его доводов. Соответственно, требование истца о возврате имущества, промаркированного общим идентификационным номером, принадлежащего ОАО «АБ Пушкино» удовлетворено судом первой инстанции правомерно. Госпошлина, не оплаченная истцом за рассмотрение требования о признании договора расторгнутым , подлежит

по арендной плате и пени (л. д. 31). Данное уведомление было возвращено отправителю с указанием причины невручения: истек срок хранения (л. д. 33). Также истец направил ответчику по юридическому адресу уведомление от 15.02.2017 № УЗ-1328 о расторжении договора аренды, уплате задолженности и неустойки с требованием в десятидневный срок со дня получения данного уведомления подписать соглашение о расторжении договора и передать арендуемое помещение по акту приема-передачи (л. д. 27-30). Таким образом, арендодателем соблюден установленный порядок расторжения договора аренды. На основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Доказательства освобождения и передачи помещения истцу ответчиком на момент вынесения арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения не представлены. Поскольку договор аренды расторгнут в судебном порядке, право арендатора на пользование помещением прекратилось, арбитражный суд первой инстанции обоснованно обязал ответчика освободить

земельного участка. Данное письмо было возвращено Департаменту без вручения его обществу с отметкой органа почтовой связи « истек срок хранения». Департамент обратился в арбитражный суд с требованиями об обязании общества осуществить демонтаж торгового павильона «Умань» с пристроем, возвратить земельный участок по акту приема-передачи. Удовлетворяя заявленные требования, суды пришли к выводу о том, что договор аренды между сторонами прекращен в связи с отказом арендодателя от договора и в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса РФ общество обязано возвратить арендодателю имущество в том состоянии, в котором его получило. Статьей 450 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Как следует из пункта 27 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 №

числе является отставание от сроков, установленных договором на срок более чем 10 (десять) дней. Договор является расторгнутым с 21.01.2020 (дата истечения срока хранения почтовой корреспонденции в месте нахождения получателя корреспонденции). Срок возврата авансовых платежей истек 28.01.2020. Обществом «ГУВО» направлена претензия от 04.02.2020 №исх-428/сп с требованием возврата денежных средств в размере 17 733 119 руб. 20 коп.; претензия направлена по юридическому адресу общества «СпецСтройКом», последним не получена и возращена отправителю в связи с истечением срока хранения (л.д.16). При определении даты начала течения срока исковой давности суд руководствовался сроком выполнения работ и подписания итогового акта приемки выполненных работ 31.12.2014. Вместе с тем, суд необоснованно не принял во внимание доводы общества «ГУОВ» о том, что до расторжения договора у кредитора имеется исключительное право требования выполнения должником работ, а у должника – право требования оплаты выполненных работ. Пунктом 16.2 договора установлено, что окончание срока действия договора не влечет прекращение неисполненных обязательств сторон по

отметкой «Истек срок хранения», по адресу ФИО5 возвращено органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения», по адресу ФИО8 возвращено органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения», по адресу ФИО2 возвращено органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения», по 1-му адресу ФИО7 возвращено органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения», по 2-му адресу ФИО7 вручено дата, по двум адресам ФИО6 возвращено органом почтовой связи с отметкой « Истек срок хранения». Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.В соответствии с ч.1 ст.614ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно расчетам истца у арендаторов образовалась задолженность по арендной плате: ФИО3 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей,

о наличие заказного письма на имя ответчика не представлено. О времени и месте рассмотрения дела ответчик был извещен надлежащим образом, что подтверждается возвращенными почтовыми отправлениями с отметками « истек срок хранения», « нет дома, живет в Челябинске», отслеживанием почтовых отправлений на сайте Почты России, письменным заявлением почтальона ( т. 21 лд. 170, т. 22 л.д. 1, 47, 48, ). Согласно пункту 32 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 N 234 (далее - Правила), почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. Почтовые отправления разряда "судебное" и разряда "административное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой