проведения торгов, арендная плата подлежит установлению на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой ставки арендной платы за исключением случаев, предусмотренных в пункте 1, в котором приведены основания для применения льготной ставки. Пунктом 1 Постановления № 800-ПП в редакции постановления Правительства Москвы от 02.12.2016 № 812-ПП «О внесении изменений в правовые акты города Москвы» (далее – Постановление № 812-ПП) с 01.01.2017 установлена ставка арендной платы в размере 4500 руб. за кв.м в год: - субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда площадью до 300 кв.м, находящиеся в имущественной казне города Москвы, по действующим договорам аренды, заключенным без проведения торгов (пункт 1.1 постановления); - субъектам малого предпринимательства, осуществляющим деятельность в области здравоохранения или образования, имеющим лицензию на осуществление такой деятельности и арендующим объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы, по действующим договорам аренды, заключенным без проведения торгов (пункт 1.2 постановления); - субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого
действующим нормативным актам и являются неисполнимыми, указывает, что указанные пункты не являются существенными и могут быть изменены без проведения торгов, ссылается на статьи 421, 422 и 450 ГК РФ. Ответчик представил письменные возражения на исковое заявление, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях, со ссылкой на то, что истец обладал всеми необходимыми сведениями о состоянии спорного помещения на момент проведения аукциона и заключения договора аренды, изменение договора, заключенного на торгах не допускается, условие договора о размере штрафа сторонами согласовано, в соответствии с условиями договора арендатор обязан надлежащим образом исполнять все его условия. Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что исковые требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям. Право собственности города Москвы зарегистрировано на нежилое помещение площадью 75,6 кв.м, расположенное по адресу: <...> помещения: подвал, пом. I, комн. 1-3 (далее - помещение). Между
если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах. По смыслу данного правового регулирования условия договора, заключенного по результатам торгов, могут быть изменены сторонами, только если это изменение не влияет на условия договора, имевшие существенное значение для определения цены на торгах, а также в иных случаях, установленных законом. Изменение срока договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции не может быть отнесено к тем случаям допустимого изменения договора, заключенного на торгах , которые определены подпунктом 3 пункта 8 статьи 448 ГК РФ, в силу того, что конкурсные предложения претендентов на участие в конкурсе подавались из расчета пятилетнего срока действия договоров и не учитывали возможность изменения договора в части установления увеличенного (10 лет) срока действия договоров на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Одной из целей законодательства Российской Федерации о рекламе является развитие рынков товаров, работ и услуг на основе соблюдения принципов добросовестной конкуренции (статья
Нарушение пункта 3.3.5 Правил послужило основанием для принятия департаментом решения об отказе обществу во внесении в Схему размещения рекламной конструкции сведений о месте размещения рекламной конструкции. Судебная коллегия признает правомерными выводы суда апелляционной инстанции. Кроме того, судом апелляционной инстанции обоснованно отмечено, что в соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение срока договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции не может быть отнесено к тем случаям допустимого изменения договора, заключенного на торгах . В рассматриваемом же случае, Изменением № 1 в разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № 21721р срок действия разрешения продлен до 30.12.2023. Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции правомерно отказал обществу в удовлетворении заявленного требования. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам, установленным по делу, и имеющимся в деле доказательствам. Иное толкование заявителем положений законодательства и другая оценка обстоятельств настоящего дела не являются основанием для отмены принятого судебного акта в суде кассационной инстанции.
экспликации лесного участка на лесной планшет по материалам последнего лесоустройства в связи с выявленным формальным несоответствием местоположения лесного участка. Департаментом утверждено отрицательное заключение государственной экспертизы. Истец обратился к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор аренды лесного участка в целях приведения местоположения лесного участка, указанного в договоре аренды, в соответствие с актуальными материалами лесоустройства. Департамент 27 августа 2020 года отказал в заключении дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка ввиду невозможности изменения договора, заключенного на торгах , путем заключения дополнительного соглашения к нему во внесудебном порядке. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Вологодской области от 11 августа 2021 года по делу № А13-6002/2021 по иску Предпринимателя к Департаменту в договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 22 июля 2019 года № 06-01-05/23-2019 внесены изменения, в соответствии с которыми лесной участок, предоставляемый по договору, имеет следующие характеристики: кадастровый номер 35:22:0203014:12, площадь 6,0 га, местоположение: Вологодская область,
договором присоединения, цена договора определена при непосредственном и самом активном участии ФИО1, и заключенный сторонами договор не может быть признан договором присоединения, соответственно к нему не могут быть применены положения статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, на чем настаивает заявитель. Основания же предусмотренные пунктом 8 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации для изменения условий договора отсутствуют. Более того, из содержания подпункта 3 пункта 8 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что изменение договора, заключенного на торгах , которое может повлиять на условие о цене договора, не допускается. Доводы жалобы о том, что условия договора аренды № Т-870 от 25 декабря 2015 года в части определения стоимости арендной платы являются кабальными, не могут быть приняты во внимание, о недействительности сделки по данному основанию истец не заявляет, напротив, ФИО1 в соответствии с земельным законодательством вновь заключен договор купли-продажи земельного участка, что возможно только при наличии действующего договора аренды земельного участка.
истца о взыскании как неосновательного обогащения части арендной платы земельного участка, направлены на изменение цены, установленной по результатам аукциона. Поскольку предметом аукциона являлось право заключения договора аренды, цена такого права устанавливается в размере годовой платы за земельный участок по наибольшей предложенной цене участниками аукциона или по начальной цене аукциона, если в аукционе принял участие единственный участник. Более того, из содержания подпункта 3 пункта 8 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что изменение договора, заключенного на торгах , которое может повлиять на условие о цене договора, не допускается. Также в силу ч. 1 ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Абзацем 1 пункта 4 статьи 453 ГК РФ, предусмотрено, что стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения
статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами в том числе: по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах. Вопреки доводам иска, из содержания подпункта 3 пункта 8 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что не допускается только изменение договора, заключенного на торгах , которое может повлиять на условие о цене договора. Момент возникновения права собственности не может повлиять на условие о цене договора, в связи с чем нарушений, на основании которого можно признать торги недействительными, в данной части не допущено. - Также доводом истца является то, что он был лишен права присутствовать на торгах, так как не извещался о их проведении, а также что информация о проведении торгов не была размещена на сайте ФССП
кодекса Российской Федерации следует, что условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами в том числе: по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах. Однако вопреки доводам изложенным в апелляционной жалобе, из содержания подпункта 3 пункта 8 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что изменение договора, заключенного на торгах , которое может повлиять на условие о цене договора, не допускается. Возможность изменения цены договора, заключенного на торгах, основаны на субъективном понимании природы спорных правоотношений и неверном толковании норм материального права, в связи с чем не могут быть признаны состоятельными. Оспаривая договор купли-продажи в части стоимости имущества и включения в его стоимость налога на добавленную стоимость, истец фактически оспаривает существенное условие договора - его цену, ставя под сомнение законность сделки, выбор цены
