Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, установив, что на момент внесения органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельных участков у него отсутствовала обязанность по внесению даты применения кадастровой стоимости в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению и руководствуясь пунктом 11 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», подпунктом 7 пункта 8 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 (в редакции, действующей до 09.06.2015), в удовлетворении требований отказал. Отклоняя доводы общества, суд указал, что правило использования кадастровой стоимости для исчисления налоговой базы за 2014 год,
внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее также - ЕГРН) кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. В соответствии со статьей 2420 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности) сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей (абзац третий); в случае изменениякадастровойстоимости по решениюкомиссии или суда в порядке, установленном статьей 24 данного закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (абзац пятый). Из разъяснений, содержащихся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня
для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Обращаясь в суд с настоящим заявлением, общество указало на наличие на стороне администрации неосновательного обогащения в виде излишне уплаченной истцом по договору купли–продажи от 10.04.2015 № 562 выкупной стоимости за земельный участок под принадлежащими ему объектами недвижимости. В силу абзаца 5 статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135?ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.07.2014 № 225?ФЗ) в случае изменениякадастровойстоимости по решениюкомиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Разрешая спор, суды установили, что решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от 27.12.2015
№ 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», пунктами 4, 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам», пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», указал, что в случае изменениякадастровойстоимости по решениюкомиссии или суда, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания, и, установив, что в данном случае заявление об оспаривании кадастровой стоимости спорного земельного участка с кадастровым номером 24:59:0103001:1 было подано в комиссию по рассмотрению
земельного участка в размере 31 100 000 руб., при этом правовых оснований для использования указанной кадастровой стоимости в более ранний период в данном случае не имеется. Как правильно указал суд первой инстанции, согласно статье 24.20 Закона № 135-ФЗ сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Таким случаем в статье 24.20 Закона № 135-ФЗ названо изменение кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Закона. При таком изменении сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Вместе с тем, в силу статьи 3 Федерального закона от 21.07.2014 № 225-ФЗ «О внесении
с 01.04.2014 общество вправе при расчете земельного налога использовать кадастровую стоимость земельного участка в размере 1 830 000 руб. Правовых оснований для использования указанной кадастровой стоимости в более ранний период не имеется. Согласно статье 24.20 НК РФ сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В качестве такого случая статья 24.20 Закона № 135-ФЗ называет изменение кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Закона. При таком изменении, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Вместе с тем, в силу статьи 3 Федерального закона от 21.07.2014 № 225-ФЗ «О внесении
для исчисления земельного налога с марта 2014 года, при этом правовых оснований для использования указанной кадастровой стоимости в более ранний период в данном случае не имеется. Как правильно указал суд первой инстанции, согласно статье 24.20 Закона № 135-ФЗ сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Таким случаем в статье 24.20 Закона № 135-ФЗ названо изменение кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Закона. При таком изменении сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Вместе с тем, в силу статьи 3 Федерального закона от 21.07.2014 № 225-ФЗ «О внесении
при расчете земельного налога использовать кадастровую стоимость земельного участка в размере 2 200 000 руб. При этом правовых оснований для использования указанной кадастровой стоимости в более ранний период в данном случае не имеется. Согласно статье 24.20 НК РФ сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Таким случаем в статье 24.20 Закона № 135-ФЗ названо изменение кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Закона. При таком изменении сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Вместе с тем, в силу статьи 3 Федерального закона от 21.07.2014 № 225-ФЗ «О внесении
при расчете земельного налога использовать кадастровую стоимость земельного участка в размере 2 500 000 руб. При этом правовых оснований для использования указанной кадастровой стоимости в более ранний период в данном случае не имеется. Согласно статье 24.20 НК РФ сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Таким случаем в статье 24.20 Закона № 135-ФЗ названо изменение кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Закона. При таком изменении сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Вместе с тем, в силу статьи 3 Федерального закона от 21.07.2014 № 225-ФЗ «О внесении
«Фрам 1» об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества равной рыночной стоимости, у с т а н о в и л: Административный истец обратился в Самарский областной суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, площадью 442,8 кв.м, с кадастровым номером № адрес местонахождение: <адрес> в размере его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 - 12 411 287 рублей. Установить дату начало применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменение кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров результатов определения кадастровой стоимости или по решению суда с 01.01.2022. В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является собственником объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 63:01:0230003:11273, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на 01.01.2021 в размере 19 191 009 рублей 56 коп. и не соответствует рыночной стоимости по отчету об оценке № 23.29 от 05.06.2023, а также кадастровой стоимости всего здания, включенного в Перечень объектов недвижимого имущества, находящихся
установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества - нежилого помещения, площадью 435,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу местонахождения: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 – 12 244 378 рублей, - нежилого помещения, площадью 69,9 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу местонахождения: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 – 1 661 172 рублей; - установить дату начало применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменение кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров результатов определения кадастровой стоимости или по решению суда с 01.01.2022. В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является собственником объектов недвижимого имущества с кадастровым номером № и с кадастровым номером № кадастровая стоимость которых определена по состоянию на 01.01.2021 в размере 18 949 215 рублей 91 коп. ив размере 3 603 167 рублей 45 коп. соответственно, что не соответствует рыночной стоимости по отчету об оценке № 23.28 от
рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Таким образом, действующее законодательство разделяет основания для изменения кадастровой стоимости (ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, либо изменение кадастровой стоимости по решению комиссии или суда), от которых зависит возможность перерасчета налога за более ранние периоды. После изменения кадастровой стоимости решением Самарского областного суда налоговым органом произведен перерасчет налога за 2017 год, что не оспаривалось сторонами. Административными истцами в обоснование заявленных требований указано на то, что при определении кадастровой стоимости имела место техническая ошибка, в связи с чем административные истцы полагают, что имеются основания для перерасчета налога за предыдущие периоды, то есть за 2015 и за
кадастровой стоимости. Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Реестра по Кировской области, утвержденных приказом от 06.08.2018, в отношении ФИО2 было принято 27.12.2018. Сведения об изменении кадастровой стоимости были внесены только 14.01.2019. Согласно ст.24.20 от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» сведения о кадастровой стоимости используются для целей предусмотренных законодательством РФ с даты их внесения в ЕГРН. К таким случаям относится положение абз.5 статьи, когда идет изменение кадастровой стоимости по решению комиссии и по решению суда, где сказано, что сведения кадастровой стоимости установленных решением комиссии применяются для целей предусмотренных законодательством РФ с 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный реестр кадастровой стоимости, которая является предметом оспаривания. Административный ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признал, суду пояснил, что в результате рассмотрения заявления комиссией при Управлении Росреестра по Кировской области определена кадастровая
привело к несоответствию сведений ЕГРН документам, на основании которых эти сведения подлежали внесению в государственный реестр. Полагает, что вывод суда об отсутствии противоречий между сведениями ЕГРН и сведениями, содержащимися в документах, на основании которых они были внесены в ЕГРН, не соответствует обстоятельствам дела. Поскольку в указанном случае в орган регистрации прав сведения о результатах определения кадастровой стоимости в соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 12.12.2016 №781-пп в установленном порядке не направлялись, изменение кадастровой стоимости по решению комиссии или суда не осуществлялось, иного способа как исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН о кадастровой стоимости спорного земельного участка у Управления не имелось. Указывает, что при принятии решения судом не учтены положения ст. 24.20 Закона об оценочной деятельности, регулирующей порядок внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Полагает, что органом регистрации прав обоснованно исправлена техническая ошибка в сведения ЕГРН о кадастровой стоимости земельных участков. Поскольку исправление технической ошибки в сведениях
