представлено письмо Отдела архитектуры Администрации г.Райчихинска от 11.05.07г. согласно которому работы по окраске фасадов, восстановлению участков штукатурки, перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2м2 (ремонт кладки стен отдельными местами), все виды штукатурно-малярных работ, восстановление лепных изделий не относятся к работам производимым при капитальном ремонте, а являются текущим ремонтом. Ответчик – ИП Сердюков А.В. предоставил справку ООО «Ремонтник» из которого следует, что согласно письма Главгосархстройнадзора России от 28.04.94 года № 16-14/63 к капитальному ремонту относятся следующие виды работ - замена конструктивных элементов и инженерных систем, демонтажные работы, замена покрытий полов, штукатурные работы, замена систем водоснабжения, канализации, электросетей, работы, изменяющие стилевые решения помещений, декоративные потолочные конструкции, арки пилястры, ниши, колонны и.т.д. По мнению ООО «Ремотник» в здании кинотеатра «Родина» выполнен капитальный ремонт и все выполненные работы согласно приложенных смет относятся именно к капитальному ремонту. Исследовав материалы по делу, заслушав, лиц участвующих в деле, в соответствии с п.3 ст.86 АПК РФ
целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории. В рамках договора № 3361/59-17 от 13.09.2017 оконные заполнения на подстанции СМП п. Новосинеглазово, ул. Лермонтова ПА были заменены полностью, что по определению ст.1 п. 14.2 градостроительного кодекса и ВСН 58-88(р) является капитальным ремонтом. Таким образом, эксперт, сопоставив применимое к данным правоотношениям действующее законодательство с исследованными материалами, обосновано сделал вывод, что к капитальному ремонту, относятся следующие виды работ , выполненные в рамках гражданско-правового договора № 3361/59-17 от 13.09.2017, заключенного между МАУЗ ССМП и ООО «Стекландия»: демонтаж оконных решеток демонтаж оконных заполнений установка оконного блока установка подоконных досок, нащельников установка решеток оконных -окраска оконных решеток. То есть все работы, выполненные ООО «Стекландия» в рамках гражданско-правового договора на выполнение работ № 3361/59-17 от 13.09.2017, заключенного с МАУЗ ССМП, по акту о приемке выполненных работ № 1 от 19.10.2017г. относятся к капитальному
прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной смены или замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий и сооружений, все виды стен зданий, все виды каркасов стен, трубы подземных сетей, опоры мостов и др.). Перечень и виды работ, которые МДС относит к капитальным перечислены в Приложении № 8 к документу. Согласно разделу ХI Приложения № 8 «Центральное отопление» к капитальному ремонту относятся следующие виды работ : 1. Смена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов (в том случае, если котельный агрегат не является самостоятельным инвентарным объектом). 2. Ремонт и смена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети. 3. Ремонт и перекладка фундаментов под котлы. 4. Автоматизация котельных. 5. Перевод с печного отопления на центральное. 6. Смена отопительных регистров. 7. Присоединение зданий к теплофикационным сетям (при расстоянии от здания до
коммуникаций, дождеприемники ливнесточных колодцев, покрытие обочин, откосов, водоперепускные трубы большого размера. В силу пп. 1 п. 4.6 Требований, текущий ремонт ОДХ производится комплексно по всем конструктивным элементам ОДХ, кроме дорожного основания, на отдельных участках ремонтируемого ОДХ; допускается проведение выборочного ремонта отдельных конструктивных элементов ОДХ. В п. 3.2.3.1 Порядка выполнения работ по капитальному ремонту, текущему ремонту, разметке и содержанию ОДХ улично-дорожной сети города Москвы (приложение №2 к Постановлению №762-ПП) (далее по тексту-порядок), к капитальному ремонту относятся следующие виды работ : укрепление горловин люков смотровых колодцев подземных коммуникаций. Согласно п. 1.8 Распоряжения Правительства Москвы «О создании государственных бюджетных учреждений города Москвы в сфере дорожной деятельности» от 16.08.2011г. №628-РП (далее по тексту- Распоряжение №628-РП), в целях обеспечения выполнения возложенных на префектуры административных округов города Москвы полномочий в сфере дорожной деятельности создано государственное бюджетное учреждение города Москвы «Автомобильные дороги Юго-Восточного административного округа», функции и полномочия учредителя которого возложены на Префектуру ЮВАО г. Москвы.
капитальный ремонт, согласно п.2.4.2. постановления Госстроя России от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" - это перечень мероприятий, направленных на комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. К капитальному ремонту относятся следующие виды работ : замена вследствие нормального износа основных конструкций дома, дверей, окон, полов. Таким образом, переселение нанимателя и членов его семьи на маневренный фонд (при буквальном толковании данного пункта) допустимо только при производстве работ, подпадающих под понятия “капитальный ремонт” и “реконструкция”. Очевидно, что при таких видах работ как: усиление ограждающих конструкций стен, перекрытий, элементов фундамента и устранение недоделок, в виде образовавшихся щелей между дощатыми полами, выполнение сплачивания досок и утепление полов в местах
акте осмотра от 30.07.2018 указано: требуется переборка половых досок на кухне, мелкий ремонт вокруг печной дверцы, внутренние стены в комнате требуют текущего ремонта. По ходатайству истца в рамках рассмотрения дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта №... от 10.12.2018 ООО «Консалтинговая компания «КРОНОС-Карелия» помещения квратиры ..., в часности: полы в кухне, стены в комнате площадью 3,98*2,82 м, печь, расположенная в кухне и в комнате площадью 3,98*2,82 м нуждаются в ремонте. К капитальному ремонту относятся следующие виды работ : замена пола в кухне 8,31 м 2, в том числе – укладка лаг по столбикам, пароизоляционный слой, теплоизоляция шлаком 10-15 см., укладка досок пола 36 мм, окраска дощатого пола; замена варочной плиты с обкладкой топливника кирпичом. Основной причиной повреждения полов в кухне является физический износ здания жилого дома. При нарушении технологии производства работ по замене нижних венцов дома могло быть оказано влияние на увеличение повреждения полов в кухне. Проведение капитальных
для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно договору № 27 найма служебного жилого помещения от 19.03.2020, заключенному между СПК колхозом «Заря» и Демаковым В.Н., наймодатель обязан выделять средства для проведения капитального ремонта по заявлению нанимателя. К капитальному ремонту относятся следующие виды работ : замена вследствие нормального износа основных конструкций дома, дверей, окон, полов, перекладка печей, водопровода и электропроводки (до ввода в квартиру) согласно решению общего собрания СПК колхоза «Заря» протокола № 1 от 16.04.2014, книги протоколов общих собраний СПК колхоза «Заря» 2014,2015, 2018 годов (п.5.1.3 договора). Наниматель обязуется осуществлять текущий ремонт помещений. К текущему ремонту относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны,
