18,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>. 10 декабря 2018 г. ФИО1 заключила с ФИО7 два договора купли-продажи указанного недвижимого имущества. 10 ноября 2019 г. ФИО7 на основании договоров купли-продажи произвел отчуждение названного имущества ФИО3 Далее ФИО3 распорядился указанным имуществом, заключив 5 мая 2021 г. договор купли-продажи с ФИО5 Собственность ФИО5 подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН. Согласно договору купли-продажи от 5 мая 2021 г. стороны оценили каждое нежилое помещение в 40000 руб. При этом кадастровая стоимость нежилого помещения № 61 составляла 296298 руб., а кадастровая стоимость нежилого помещения № 60 составляла 306285 руб. С целью подтверждения реальной стоимости приобретенных объектов представителем ФИО5 представлена копия расписки от 5 мая 2021 г., согласно которой продавец - ФИО3 получил от покупателя - ФИО5 денежные средства в размере 1420000 руб. за продаваемые нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>. Определением арбитражного суда Ростовской области от 6 августа 2019 г. в отношении ФИО1 возбуждено производство по делу
по состоянию на 1 января 2016 г. кадастровой стоимости находящегося в его собственности нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0003016:3790 в размере, равном его рыночной стоимости - 69 857 627, 12 руб. без учета налога на добавленную стоимость (далее также - НДС). Решением Московского городского суда от 7 декабря 2017 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии апелляционной инстанции Московского городского суда от 25 апреля 2018 г., административное исковое заявление Общества удовлетворено частично. Кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0003016:3790 установлена в размере, равном его рыночной стоимости82 432 000 руб., определенной по итогам проведенной судебной оценочной экспертизы. Согласно заключению эксперта от 1 декабря 2017 г. № 83/17 некоммерческого партнерства судебных экспертов и оценщиков «Союз» С. рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0003016:3790 с учетом налога на добавленную стоимость 18 % составляет 82 432 000 руб. Определением Московского городского суда от 12 июля 2018 г. разъяснено, что решением Московского
по административным делам Верховного Суда Российской Федерации установила: общество с ограниченной ответственностью «Старт» (далее также - ООО «Старт», Общество), являясь собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами 63:01:0607001:1137, 63:01:0607001:1136 и 63:01:0607001:1139, расположенных по адресу: г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Ново-Садовая, <...>, обратилось в Самарский областной суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости указанных нежилых помещений в размере, равном их рыночной стоимости. Как усматривается из материалов дела, кадастроваястоимость названных нежилых помещений, сведения о которой содержались в Едином государственном реестре недвижимости, составляла для нежилогопомещения с кадастровым номером 63:01:0607001:1137 - 33 259 689,12 руб., для нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0607001:1136 - 35 542 443,78 руб. и для нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0607001:113935 746!78,48 руб. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости нежилых помещений от 7 июля 2016 г. № 2-1/16, подготовленным индивидуальным предпринимателем З. и представленным административным истцом в материалы дела, рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0607001:1137 была
налоговой декларации по налогу на имущество организаций за 2016 год, представленной в налоговый орган 31.05.2018, в качестве налогооблагаемой базы обществом была использована кадастровая стоимость помещений в размере 16 362 997 рублей и 115 015 345 рублей, утвержденная Постановлением Правительства Москвы от 21.11.2014 № 688?ПП. Налоговым органом проведена камеральная налоговая проверка уточненной налоговой декларации, по результатам которой принято оспариваемое решение от 14.11.2018 № 5768, которым обществу доначислен налог на имущество организаций исходя из пересмотренной кадастровой стоимости нежилых помещений в размере 201 464 905,68 рублей и 1 268 453 044,06 рублей, с учетом Постановления Правительства Москвы от 26.12.2016 № 937?ПП. Частично удовлетворяя заявление общества, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь, в том числе, положениями Налогового кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.07.1998 № 135?ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», учитывали заключение оценочной судебной экспертизы от 14.09.2020 № АС?03/09/2020?СЭ, и определили налоговые обязанности общества исходя из размера рыночной стоимости объектов недвижимости, указанной
в рассмотрении указанного дела в качестве третьего лица и нес все судебные и досудебные расходы, поскольку собственник передал помещения в доверительное управление истцу, о чем между собственником и истцом заключен договор доверительного управления от 08.06.2018 № 5-ДДУ (запись № 66:41:0608010:3263-66/001/2018-69, № 66:41.0608010:3279-66/001/2018-11 и № 66:41:0608010:3772-66/001/2018-8 от 20.12.2019 № 66:41:0608010:3776-66/001/2019-11). Изначально кадастровая стоимость объектов недвижимости была определена по результатам проведения массовой государственной кадастровой оценки и утверждена приказом министерства от 27.09.2019 № 2500 и составила: кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0608010:3263 общей площадью 53 450,7 кв. м, расположенного по адресу: <...> – 2 049 140 554 руб. 91 коп., дата определения кадастровой стоимости 21.01.2019; кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0608010:3279 общей площадью 6439,6 кв. м, расположенного по адресу: <...>, составила 272 119 207 руб. 54 коп., дата определения кадастровой стоимости 07.08.2019; кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0608010:3776 общей площадью 7985,3 кв. м, расположенного по адресу: <...>,
обращения заявителя в Арбитражный суд Самарской области. Как указывает заявитель, в соответствии с абз. 2 п. 15. ст. 378.2 НК РФ в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости. Решением Самарского областного суда от 09.03.2022 по административному делу № 3а-105/2022 кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0514002:716, установлена равной его рыночной стоимости по состоянию на 06 июня 2011 года в размере 5 052 265 рублей. Обществом представлены уточненные декларации по налогу на имущество за предшествующие периоды 2016-2020 года, в которых сумма налога у уплате уменьшена, возникла переплата. В связи с чем, заявитель полагает отказ в зачете (возврате) переплаты незаконным и необоснованным. Налоговый орган с требованиями заявителя не согласен, считает, что срок зачета (возврата) излишне уплаченной суммы,
материалам дела, в которых имеются справки о рыночной стоимости объектов по состоянию на 25.08.2023, составленные оценочной компанией обществом с ограниченной ответственностью «Нота-Групп» (далее – общество «Нота-Групп»): рыночная стоимость помещения общей площадью 547 кв.м, расположенного по адресу: <...> д.**, составляет 45 490 000 руб.; рыночная стоимость помещений, расположенных по адресу: <...> д.**, общей площадью 695,8 кв.м, составляет 53 190 000 руб.; кроме того, в материалах дела имеются выписки из ЕГРН, в соответствии с которыми, кадастровая стоимость нежилого помещения площадью 547 кв.м составляет 33 104 423 руб., кадастровая стоимость нежилого помещения площадью 695,8 кв.м составляет 41 646 852 руб. Таким образом, по мнению заявителя, представленные документы подтверждают, что рыночная стоимость объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ФИО3, на которые наложен арест, существенно превышает размер требований 35 180 579 руб. 85 коп., в связи с чем, просит частично отменить обжалуемое определение, отмечая, что наложение ареста на оба объекта недвижимости общей стоимостью почти в
с ФИО3 спорного договора купли-продажи от 26.01.2018 №1 им были предприняты меры для проверки рыночности условий заключаемой сделки, в частности, на дату, близкую к совершению сделки (20.02.2018) обществом в Управлении Росреестра по Свердловской области была запрошена информация о кадастровой стоимости приобретенных у ФИО3 спорных объектов недвижимости. Согласно полученным справкам общая кадастровая стоимость спорных объектов на дату, близкую к совершению сделки (20.02.2018) составляла 577 943 руб., в том числе: - 22 078,60 руб. - кадастровая стоимость нежилого помещения , площадью 38,5 кв.м., последние цифры кадастрового номера: 123, расположенного по адресу: <...>; - 310 075,23 руб. - кадастровая стоимость нежилого помещения, площадью 540,70 кв.м., последние цифры кадастрового номера: 104, расположенного по адресу: <...>; - 245 789,24 руб. - кадастровая стоимость нежилого помещения, площадью 428,60 кв.м., последние цифры кадастрового номера: 105, расположенного по адресу: <...>. В ходе рассмотрения настоящего спора определением от 31.01.2023 на основании статьи 82 АПК РФ была назначена судебная экспертизы,
помещения с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного на подземном этаже №, этажах №№ по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от 13.12.2019 года. ФИО14 (доля № в праве общей долевой собственности), ФИО9 (доли №), ФИО18 (доля №), ФИО5 (доля №), ФИО2 (доля №) являются сособственниками нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного на подземном этаже №, этажах №№ по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от 13.12.2019 года. Кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером № по состоянию на 12.12.2019 года составила 748 980 руб. 65 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 13.12.2019 года. Кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером № по состоянию на 12.12.2019 года составила 412 482 руб. 10 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 13.12.2019 года. Кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГ г. Барнаул Алтайский краевой суд в составе председательствующего судьи Запаровой Я.Е. при секретаре Хорохординой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению <данные изъяты> к управлению имущественных отношений Алтайского края, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, УСТАНОВИЛ: <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГ является собственником 25 нежилых помещений, расположенных в зданиях по адресам: <адрес>. Кадастровая стоимость нежилого помещения , кадастровый ***, на ДД.ММ.ГГ определена в размере <данные изъяты>. на основании приказа управления имущественных отношений Алтайского края от ДД.ММ.ГГ ***. Кадастровая стоимость нежилого помещения, кадастровый ***, на ДД.ММ.ГГ определена в размере <данные изъяты>. на основании приказа управления имущественных отношений Алтайского края от ДД.ММ.ГГ ***. Кадастровая стоимость нежилого помещения, кадастровый ***, на ДД.ММ.ГГ определена в размере <данные изъяты>. на основании приказа управления имущественных отношений Алтайского края от ДД.ММ.ГГ ***. Кадастровая стоимость нежилого помещения,
2018 года № 502. Указанным актом, в том числе, утверждена кадастровая оценка объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>» (Том № л.д. 58-62). Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике в судебное заседание не явился, ранее предоставил письменные пояснения, согласно которым: «По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) нежилое помещение с кадастровым номером 18:26:010638:492 является «учтенным» и поставлено на государственный кадастровый учет 10.06.2013. Кадастровая стоимость нежилого помещения определена по состоянию на 01.01.2018 в размере 11 287 374 руб. 18 коп. на основании Постановления Правительства Удмуртской Республики № 502 от 27.11.2018. Вышеуказанный объект недвижимости принадлежит на праве собственности ФИО12 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Нежилое помещение с кадастровым номером № является «учтенным» и поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость нежилого помещения определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 697 628 руб. 66 коп. на
на территории Пензенской области, по состоянию на 01.01.2019г. Приказ Департамента государственного имущества Пензенской области от 11.11.2019г. № 625-пр вступил в силу 01.01.2020г. Принадлежащие ООО «Девелопмент Групп» нежилые помещения, расположенные по адресу: Адрес , были поставлены на государственный кадастровый учет 11.01.2019г., в переходный период, когда очередная государственная кадастровая оценка не была проведена, кадастровая стоимость помещений была установлена филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области на основании акта определения кадастровой стоимости по состоянию на 11.01.2019г.: кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером Номер – 996297,37 руб., кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером Номер – 46925606,13 руб., дата начала применения кадастровой стоимости – 11.01.2019г. Актом ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» об определении кадастровой стоимости от 02.07.2020г. кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером Номер определена в размере 2236945,08 руб., кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером Номер – в размере 105360113,3 руб., сведения о кадастровой стоимости внесены в ЕГРН 23.07.2020г., дата начала
председательствующего судьи Космынцевой Г.В. при секретаре Овчинниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО1 о признании договора дарения заключенным, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании договора дарения заключенным, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и его отцом ФИО2, был заключен письменный договор дарения следующих объектов недвижимости: - нежилое помещение площадью 72,7 кв.м., этаж 1, находящееся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №. Кадастровая стоимость нежилого помещения составляет 3583216 (Три миллиона пятьсот восемьдесят три тысячи двести шестнадцать) рублей 86 копеек; - нежилое помещение площадью 75,90 кв.м., 1 этаж: комнаты №№, <данные изъяты>, находящееся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, квартал 613, <адрес>, кадастровый №. Кадастровая стоимость нежилого помещения составляет 2914852 (Два миллиона девятьсот четырнадцать тысяч восемьсот пятьдесят два) рубля 22 копейки; - нежилое помещение н2 назначение: нежилое помещение общей площадью 189,9 кв.м., подвал: позиции – 60, 99 этаж № позиции –
