ЗАО "АгроСвет" об утверждении актов приема-передачи объектов недвижимости, не вошедших в приложение N 1 к передаточному акту от 02.04.2012; протокол внеочередного общего собрания акционеров Общества от 04.04.2012 об утверждении актов приема-передачи объектов недвижимости; акт приема-передачи объектов недвижимости от ЗАО "Нива" к ЗАО "АгроСвет" от 05.04.2012, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 36:13:3100012:74, общей площадью 106498,23 кв. м; адресную справку администрации Левороссошанского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области от 25.03.2013 N 154; кадастровый паспорт здания , сооружения, объекта незавершенного строительства от 10.10.2013. В регистрирующий орган было представлено также письмо Общества от 22.04.2014 о признании недействительным акта приема-передачи объектов недвижимости от 05.04.2012 в связи с допущенной опечаткой в дате составления акта, и адресная справка Администрации Каширского муниципального района от 04.03.2014 17.06.2014 на основании абзацев 9, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее -
дела. Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что кадастровый паспорт здания ремонта пассажирских вагонов с экспликацией к поэтажному плану и технический паспорт пункта технического обслуживания вагонов и резерва проводников с поэтажными планами и экспликацией к поэтажному плану строения (с указанием в них помещений, являющихся объектами аренды) ранее были помещены заявителем в соответствующие регистрационные дела общества «ФПК», и, руководствуясь пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», абзацем 5 пункта 9
доводы не находят подтверждения в материалах дела. Изучив доводы жалоб и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалоб Кадастровой палаты и Товарищества на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. Апелляционный суд, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе кадастровую выписку в отношении спорного земельного участка, кадастровый паспорт здания Общества, руководствуясь статьями 198, 200 АПК РФ, пунктом 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 16, 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 29.06.2015), именуемого с 01.01.2017 Федеральным законом «О кадастровой деятельности», пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189?ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 03.07.2016), пришел к выводу о наличии оснований для признания незаконными действий Кадастровой
в аренду части здания недостаточно для государственной регистрации договора аренды представления составленного сторонами документа, содержащего графическое и/или текстуальное описание передаваемой в аренду части объект, обязательным приложением к договору аренды части объекта должен быть кадастровый паспорт с указанием в нем сведений об этой части, как это было предусмотрено в пункте 3 статьи 26 Закона о регистрации. Общество, обращаясь с кассационной жалобой, указывает следующие доводы, по его мнению, опровергающие указанные выводы суда. Заявитель указывает, что кадастровый паспорт здания , в котором расположены помещения, изготовлен 09.07.2008 и содержит все необходимые для ее осуществления сведения, то есть указания на помещения и был ранее представлен его собственником в Управление. Представленный кадастровый паспорт был составлен в соответствии с требованиями, действовавшими на момент его оформления. Заявитель считает, что Приказ № 504, которым утверждены новые формы кадастрового паспорта, вводит новые правила оформления кадастровых паспортов, выдаваемых после вступления его в силу. Между тем, обязанность по замене или изменению
870 земельного участка с кадастровым номером 45:25:070100:00 площадью 41 кв.м, расположенного по адресу: ул.Бажова – ул.Профсоюзная (далее – земельный участок), во второй промышленной зоне градостроительной ценности, в целях размещения и эксплуатации торгового павильона. Договор аренды N 870 и соглашение от 20 июня 2013 года о внесении изменений в договор зарегистрированы в ЕГРП 11 июля 2013 года. Предпринимателем получены паспорт на торговый павильон 1206-ПС, акт приемки объекта в эксплуатацию от 30 ноября 2000 года, кадастровый паспорт здания от 04 апреля 2013 года, кадастровая выписка на здание от 15 октября 2013 года. Паспортом на торговый объект N 1206-ПС определены реквизиты объекта и установлены для владельца объекта обязательные условия – запрет на передачу права владения другим лицам, обязанность производить все изменения внешнего вида объекта только после согласования с отделом архитектуры. Предприниматель 10 сентября 2013 года обратился в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – здание торгового
на общую сумму 10 288 000,00 рублей, в том числе компьютер приобретенный ООО «РИФ» у ООО КЦ ДНС-Тюмень согласно платежному поручению №16 от 06.02.2015; подъемник электрогидравлический 2-х стоечный PEAK 4т; подъемник электрогидравлический 2-х стоечный OTIS 4,5т; IV. запасы на общую сумму 4 935 000,00 рублей; V. денежные средства на общую сумму 6 000,00 рублей; VII. регистрационные документы; свидетельство о государственной регистрации права на платную автостоянку от 03.09.2015; лицензию на водопользование СВЕ 07858 ВЭ; кадастровый паспорт здания ТСЦ от 22.10.2015; ключи от бокса №1 (малярный цех) площадью 200 кв.м на 1 этаже и ключи от кабинета №3 площадью 25 кв.м на 2-м этаже; ключи от помещения №6 рамки ввода; ключи от помещения №7 котельной; ключи от помещения №8 вентиляционной камеры; ключи от помещения №10 санузла; ключи от помещения №14 клиентской зоны. Взыскании с ФИО3 в пользу ООО «РИФ» судебной неустойки, исходя из расчета 5 000,00 рублей за каждый день непредоставления
судом было учтено, что согласно имеющимся доказательствам (акт приема-передачи от 11.04.2017) обязанность бывшего руководителя должника ФИО3 по передаче в порядке п. 2 ст. 126 Закона о банкротстве документации должника конкурсному управляющему была исполнена заявителем (в составе перечисленного в указанном акте) 11 апреля 2017 г., то есть уже после изготовления отчета № 13/03-17 от 20.03.2017. Из содержания акта приема-передачи следует, что конкурсному управляющему 11.04.2017 были предоставлены, в частности: технический паспорт на здание «Производственный корпус», кадастровый паспорт здания , литера А, свидетельство о государственной регистрации прав 19.06.2000, «Производственный корпус», г, Хабаровск, проезд Воронежский, 10, литера А, технический паспорт на здание «Котельная», кадастровый паспорт здания, литера Б, свидетельство о государственной регистрации прав 16.06.2000 «Котельная», г. Хабаровск, проезд Воронежский, 10, литера Б, технический паспорт на здание «Склад», кадастровый паспорт здания, литера В, свидетельство о государственной регистрации прав 19.06.2000 «Склад», г.Хабаровск, проезд Воронежский, 10, литера В, технический паспорт на здание «Проходная», кадастровый паспорт здания,
этом судом было учтено, что согласно имеющимся доказательствам (акт приема-передачи от 11.04.2017) обязанность бывшего руководителя должника ФИО3 по передаче в порядке п. 2 ст. 126 Закона о банкротстве документации должника конкурсному управляющему была исполнена заявителем (в составе перечисленного в указанном акте) 11 апреля 2017 г., то есть уже после изготовления отчета №13/03-17 от 20.03.2017. Из содержания акта приема-передачи следует, что конкурсному управляющему 11.04.2017 были предоставлены, в частности: технический паспорт на здание «Производственный корпус», кадастровый паспорт здания , литера А, свидетельство о государственной регистрации прав 19.06.2000, «Производственный корпус», г, Хабаровск, проезд Воронежский, 10, литера А, технический паспорт на здание «Котельная», кадастровый паспорт здания, литера Б, свидетельство о государственной регистрации прав 16.06.2000 «Котельная», <...>, литера Б, технический паспорт на здание «Склад», кадастровый паспорт здания, литера В, свидетельство о государственной регистрации прав 19.06.2000 «Склад», <...>, литера В, технический паспорт на здание «Проходная», кадастровый паспорт здания, литера Д, свидетельство о государственной регистрации прав
Четвертым арбитражным апелляционным судом норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам. Как установлено арбитражными судами и подтверждается материалами дела, 24.04.2014 ИП ФИО1 обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое здание с кадастровым номером 03:24:030313:124, площадью 256,8 кв. м, расположенное по адресу: <...>. К заявлению приложены документы: кадастровая выписка о земельном участке, кадастровый паспорт здания от 25.04.2013, договор купли-продажи от 10.09.1992, акт от 20.05.1990, акт от 17.04.1992, бухгалтерская справка от 10.07.1992, архивная выписка от 22.03.1993, постановление от 21.02.1994 № 69, выписка из постановления от 02.11.1994 № 478, письмо от 12.02.2007, архивная справка от 21.12.2007 и т.д. 12.05.2014 государственная регистрация права собственности на названный объект приостановлена на срок до 11.06.2014. Решением Управления от 11.06.2014 № 01/221/2014-130 на основании абзацев 4, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.10.1997
- 0,2 га., расположенные по адресу: <...>. По акту приема-передачи основных средств, форма ОС-1 (АСУ), от 10.12.1996 указанное недвижимое имущество ОАО «Гидроавтоматика» было передано МП городского округа Самара «Самарский метрополитен». Объект недвижимого имущества - нежилое здание площадью 769,0 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, Заводское шоссе, д. 53 «А», в установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» был поставлен на кадастровый учет, подтверждением чего, служит кадастровый паспорт здания , сооружения, объекта незавершенного строительства от 31.07.2013 № 63-00-102/13-373688. Объект недвижимого имущества - нежилое здание площадью 769,0 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, Заводское шоссе, д. 53 «А», включен в Реестр муниципальной собственности – 10.12.1996 за номером 016325 и составляет имущество казны муниципального образования г. Самара, что подтверждается выпиской из Реестра от 14.08.2014 № 15-07-16/91601. Из материалов дела также следует, что основанием для включения указанного объекта недвижимого имущества в
№; технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на сооружение теплотрасса по адресу: <адрес>; выписка балансовой стоимости от ДД.ММ.ГГГГ на трубу дымовую, расположенную в <адрес>; свидетельство о государственной регистрации права 01-АА 512222 от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый паспорт сооружения от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №; технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на сооружение дымовая труба по адресу: <адрес>, соор 2; выписка балансовой стоимости от ДД.ММ.ГГГГ на здание котельной (на угле), расположенное в <адрес>А; свидетельство о государственной регистрации права 01-АА 512175 от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №; технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на здание котельной (на угле) по адресу: <адрес>А, литера А; А1; А2; выписка балансовой стоимости от ДД.ММ.ГГГГ на здание котельной (на угле), расположенное в <адрес>; свидетельство о государственной регистрации права 01-АА 512220 от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №; технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на здание котельной по адресу: <адрес>, литера А; выписка балансовой стоимости от ДД.ММ.ГГГГ на здание топочной, расположенное в <адрес>; свидетельство
участка за исключением земельного участка под строением - бомбоубежищем, и зоны для его обслуживания. Согласно заключению эксперта в пределах фактических границ исследуемого земельного участка площадью 47890 кв.м. находятся объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: <данные изъяты>-лит.7Б-нежилое здание, количество этажей 1; площадь застройки зданием по правоустанавливающим документам составляет 605 кв.м.Технический паспорт здания (нежилое здание) лит.7Б, расположенного по адресу: <данные изъяты>, составленный Балашихинским филиалом ГУЛ МО «МОБТИ», инв. <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>. Кадастровый паспорт здания №<данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты>-лит.3Б-нежилое здание, количество этажей 2; площадь застройки зданием по правоустанавливающим документам составляет 378 кв.м.Технический паспорт здания (нежилое здание) лит.3Б, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Северная промзона, <данные изъяты>, составленный Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», инв. <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> Кадастровый паспорт здания №<данные изъяты> от <данные изъяты>.; <данные изъяты>-лит.2Б-нежилое здание, количество этажей 1; площадь застройки зданием по правоустанавливающим документам составляет 108 кв.м.Технический паспорт здания
Судья Брянцева Ю.Н. Дело № 33-9460 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 19 сентября 2017 года г. Владивосток Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Виноградовой О.Н., судей Кравченко А.И., Ильиных Е.А., при секретаре Гулай А.В., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации Дальнереченского муниципального района, Управлению Росреестра по Приморскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности и внесении изменений в кадастровый паспорт здания , по апелляционной жалобе Управления Росреестра по Приморскому краю на решение Дальнереченского районного суда Приморского края от 11 мая 2017 года, которым за ФИО1 признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю возложена обязанность внести изменения в Кадастровый паспорт здания, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного
