счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастровогоучета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Кодекса представленные доказательства, суды установили, что из представленного кадастрового паспорта объекта (гаража ) с кадастровым номером 77:06:0003013:1136 усматривается, что объект состоит из одного подземного этажа. Сведений о наличии
Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. Как видно из материалов административного дела и установлено судом первой инстанции при его рассмотрении и разрешении, объект недвижимости с кадастровым номером 32:30:0020804:387 включен в оспариваемые перечни объектов недвижимого имущества на основании документов технического учета (инвентаризации) в качестве объекта бытового обслуживания с учетом вида разрешенного использования земельного участка, на котором данный объект недвижимости расположен. Отказывая в удовлетворении административного иска, суд первой инстанции исходил из того, что указанный объект недвижимости расположен на земельном участке, который имеет вид разрешенного использования с наименованием «для размещения гаражей и автостоянок», предусматривающий размещение объектов бытового обслуживания. Кроме этого, суд посчитал, что технический паспорт, содержащий сведения о наименовании помещений «стоянка» площадью 122,4 квадратных метра, «стоянка» площадью 844,5 квадратных метра и «автомойка» площадью 115,3 квадратных метра, свидетельствует об обоснованности включения принадлежащего административному истцу объекта
на 2 спецавтомобиля общей площадью 107,8 кв. м. Общество 27.09.2019 обратилось в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – «гараж» с приложением документов, в том числе, технического плана здания, договора аренды земельного участка от 07.09.2018 № 2433 Н. Уведомлением от 07.10.2019 № КУВД-001/2019-12039528/1 регистрирующий орган приостановил государственную регистрацию права собственности на гараж, поскольку объект недвижимости (здание), в отношении которого проведены кадастровые работы для постановки на государственный кадастровыйучет, имеет наименование «гараж », и при этом располагается на земельном участке с целевым использованием – «4.1. Деловое управление», не предоставленным для строительства или эксплуатации гаража. На основании статьи 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Общество 29.10.2019 обратилось в апелляционную комиссию, созданную при Управлении, с заявлением об обжаловании решения от 07.10.2019 № КУВД-001/2019-12039528/1 о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости. Решением апелляционной комиссии от 22.11.2019 № 110 заявление Общества об обжаловании решения
на ввод объекта в эксплуатацию; документы на земельный участок должны быть действующими в период осуществления строительства; истечение срока их действия на момент обращения в уполномоченный орган за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не свидетельствует о проведении работ с нарушением разрешения на строительство (реконструкцию) и не может служить основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Помимо этого, объекты недвижимости являются завершенными, согласно представленным Департаментом сведениям поставлены на государственный кадастровый учет: гараж -стоянка присвоен кадастровый номер: 14:36:101025:234 (т.1 л.д.94); гараж с бытовым помещением для водителей присвоен кадастровый номер: 14:36:101025:233 (т.1 л.д.89), которые указаны в выписке из ЕГРН на земельный участок 14:36:101025:102 (т.1 л.д. 79). Со ссылкой на пункт 12 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 41, статьи 24, часть 9 статьи 41 Закона о регистрации недвижимости, на подпункт 11 пункта 2.12, пункт 2.19 Административного регламента заявитель не согласен с основаниями
от 24.05.2017 № 27/001/270/2017-33173. В 2018 году из участка с кадастровым номером 27:22:0031105:102 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 27:22:0031105:247 и 27:22:0031105:246 с сохранением целевого назначения и разрешенного использования исходного участка. Право собственности ИП ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031105:246 площадью 1253 кв.м по вышеуказанному адресу с вышеуказанным целевым назначением и разрешенным использованием зарегистрировано 29.01.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2018 № 99/2018/87952656. Согласно выписке из ЕГРН предпринимателем поставлен на кадастровый учет гараж с кадастровым номером 27:22:0031105:249 площадью 336,6 кв.м, 1-этажный без подземных этажей, расположенный по адресу <...>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0031105:246, право собственности на гараж зарегистрировано за ответчиком 09.03.2018. Суду первой инстанции предприниматель сообщил, что спорный гараж является объектом недвижимости, возведен ответчиком на собственном земельном участке без получения разрешения на строительство в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, используется для личных бытовых нужд ответчика. 06.06.2017 Управлением архитектуры и градостроительства
на испрашиваемом земельном участке объект недвижимости - гараж площадью 18,7 кв.м. принадлежит Обществу на праве собственности и заявитель в порядке ст. 36 ЗК РФ имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность. По мнению заявителя, изложенные в постановлении основания не соответствуют действительности. Документы, подтверждающие право собственности заявителя на объект недвижимости представлены уполномоченному органу. Испрашиваемая площадь земельного участка необходима для использования объекта недвижимости размещенного на нем. Данный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, Гараж используется Обществом в предпринимательской деятельности под склад. Представитель Администрации муниципального образования «Город Саратов» возражает против требований заявителя, считает оспариваемое заявителем постановление законным и обоснованным, вынесенным в соответствии с действующим законодательством. Представители Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству, Комитета по управлению имуществом г. Саратова поддерживают позицию Администрации по делу, возражают против требований заявителя. Исследовав материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд исходит из следующего. В силу части 1 статьи 198
изложенного, Департамент земельных отношений администрации г. Перми просит отказать истцам в удовлетворении исковых требований. Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113,115,116 ГПК РФ, представитель в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал. Согласно представленным ранее письменным пояснениям представителя Росреестра в едином государственном реестре внесены следующие записи в отношении испрашиваемого земельного участка: ДД.ММ.ГГГГ постановлен на кадастровый учет гараж -бокс площадью 27,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ул. кавалерийская, индивидуальный гараж во дворе <адрес> (бокс №), кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о праве собственности за гр.С. Запись актуальная. ДД.ММ.ГГГГ постановлен на кадастровый учет гараж-бокс, площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, индивидуальный гараж во дворе <адрес>, бокс №, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о праве собственности за гр.З. Запись актуальная. ДД.ММ.ГГГГ постановлен на кадастровый учет гараж-бокс, площадью 20,1 кв.м., расположенный
отменять арест, наложенный в ходе производства предварительного следствия, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ..., до принятия окончательного решения по гражданскому делу. 01 октября 2018 года постановлением Смоленского районного суда Смоленской области арест с вышеуказанного земельного участка, принадлежащего ФИО1, был снят. Вместе с тем, не смотря на то, что земельный участок находился под арестом, Управление Росреестра в границах указанного земельного участка в 2013 году поставил на кадастровый учет гараж , а в 2015 году – земельный участок под гаражом, принадлежащие Л., в результате чего площадь принадлежащего ему земельного участка уменьшилась на 50 кв.м. С позиции сотрудников Управления Росреестра, поскольку в решениях компетентных органов не установлен прямой запрет на проведение регистрационных действий, они могли производить таковые с данным земельным участком. В связи с выявленной реестровой ошибкой о местоположении границ земельного участка Л. Управлением Росреестра было направлено последней решение о необходимости устранения наложения границ
к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж и земельный участок, установлении границ земельного участка. В судебном заседании истец – ФИО1, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что ей, ФИО1, было выдано Разрешение за от года на строительство гаража,расположенного по адресу:г.о явилось постановление от о предоставлении земельного участка для строительства гаража. Она простроила гараж, пользуется им по назначению, несет бремя по содержанию. При строительстве ею были нарушены размеры.На кадастровый учет гараж не был поставлен. Согласно техническому паспорту площадь гаража по наружному обмеру составляет 72,3 кв.м., по внутреннему обмеру - 60,5 кв.м. Земельный участок под гаражом по адресу:г.о, на законных основаниях был ей предоставлен, и им пользуется с момента предоставления.Границы земельного участка указаны в схеме расположения,проходит по границам гаража, и споров по границам земельного участка нет. При таких обстоятельствах право собственности истца на гараж и земельный участок может быть признано только в судебном порядке. Просила
