Кадастровый учет изменений характеристик - гражданское законодательство и судебные прецеденты

недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (без указания в Едином государственном реестре недвижимости имен (наименований) собственников помещений в многоквартирном доме и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности). Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется."; КонсультантПлюс: примечание. Пп. "е" п. 37 ст. 1 вступает в силу с 28.10.2021. е) часть 6 изложить в следующей редакции: "6. В случае, если ранее был осуществлен государственный кадастровый учет расположенных в здании, сооружении помещений, машино-мест, при государственном кадастровом учете изменений характеристик здания, сооружения, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведены надстройка, перестройка, расширение), одновременно осуществляется государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик, или в связи с созданием или образованием новых помещений, машино-мест, расположенных в реконструированных здании, сооружении, или в связи с прекращением существования помещений, машино-мест (в результате частичного сноса или демонтажа). При этом для государственного кадастрового учета в связи

осуществляющих│ │ │ │ │государственный кадастровый учет │ │ │ ├─────┼───────────────────────────────────┼──────────┼────────────────────┤ │ 3.5 │ Внесение изменений в│ 2010 г. │ Росреестр │ │ │учредительные документы│ │ │ │ │федеральных государственных│ │ │ │ │учреждений в связи с наделением их│ │ │ │ │отдельными полномочиями органов,│ │ │ │ │осуществляющих государственную│ │ │ │ │регистрацию прав, и органов,│ │ │ │ │осуществляющих государственный│ │ │ │ │кадастровый учет │ │ │ ├─────┴───────────────────────────────────┴──────────┴────────────────────┤ │ 4. Совершенствование способов организации работы с заявителями │ ├─────┬───────────────────────────────────┬──────────┬────────────────────┤ │ 4.1 │ Разработка и внедрение средств│ 2010 г. │ Росреестр │ │ │поддержки процедуры│ │ Департамент │ │ │предварительной подготовки данных│ │ недвижимости │ │ │в электронном виде на стороне│ │ │ │ │заявителя при подаче документов│ │ │ │ │для осуществления государственной│ │ │ │ │регистрации прав, а также│ │ │ │ │кадастрового учета в связи с│ │ │ │ │изменением характеристик объекта│ │ │ │ │недвижимости

подлежащих государственной кадастровой оценке на территории субъекта Российской Федерации <3>; -------------------------------- <3> В соответствии с абзацем четвертым статьи 24.13 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" указанное полномочие на основании решения Росреестра вправе осуществлять подведомственное Росреестру федеральное государственное бюджетное учреждение. 7.1.28. определение кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесении в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости <3>; 7.1.29. техническое обеспечение работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости; 7.1.30. ведение фонда данных государственной кадастровой оценки; 7.1.31. мониторинг изменений местности в рамках осуществления топографического мониторинга, положения географических объектов и их наименований; 7.1.32. согласование содержания словарей и справочников наименований географических объектов, подготовку и издание

части арендной платы до даты восполнения суммы задатка (при наличии задатка). 6.3. За неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.3.7 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора, штраф в трехкратном размере месячной арендной платы/постоянной части месячной арендной платы, указанной в пункте 5.1 настоящего Договора. Если произведенные неотделимые улучшения, капитальный ремонт, перепланировка и переоборудование будут впоследствии одобрены Арендодателем, Арендатор обязуется провести их государственный технический ( кадастровый) учет (в случае изменения свойств Недвижимого имущества, требующего внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обеспечить подготовку документов, необходимых для внесения таких изменений) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, иначе - восстановить прежнее состояние Недвижимого имущества. Возмещение Арендатору стоимости неотделимых улучшений Недвижимого имущества возможно по решению Арендодателя на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору, заключаемому Сторонами. 6.4. За неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.3.10 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на счет Арендодателя, указанный

сведения, содержащие текстовое и графическое описания местоположения границ территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, с перечнем координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости, в орган кадастрового учета. Федеральный орган охраны объектов культурного наследия в срок не более чем пятнадцать рабочих дней со дня принятия Правительством Российской Федерации решения об исключении объекта культурного наследия из реестра уведомляет о данном решении орган кадастрового учета. Орган охраны объектов культурного наследия, издавший акт об установлении (изменении ) границ территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, требований к осуществлению деятельности в границах территории такого объекта культурного наследия, в срок не более чем пять рабочих дней со дня издания указанного акта направляет его копию в орган кадастрового учета. 2. Федеральный орган охраны объектов культурного наследия по межведомственным запросам органов государственной власти и органов местного самоуправления предоставляет на безвозмездной основе сведения об объектах культурного наследия, содержащиеся в реестре.

с кадастровыми номерами 69:10:0000024:2239 общей площадью 47202 кв. м, 69:10:0000024:2683 общей площадью 3549 кв. м, 69:10:0000024:4123 общей площадью 10885 кв. м, 69:10:0000024:4124 общей площадью 1652 кв. м, 69:10:0000024:4561 общей площадью 54223 кв. м, 69:10:0000024:5523 общей площадью 89471 кв. м, изложенных в уведомлениях от 30.07.2018 № КУВД-001/2018-1019655/2; от 30.07.2018 № КУВД-001/2018-1019953/2; от 06.08.2018 № КУВД-001/2018-1019122/2; от 06.08.2018 № КУВД-001/2018-1019491/2; от 06.08.2018 № КУВД-001/2018-1019799/2; от 30.07.2018 № КУВД-001/2018-1019040/2; и возложении на управление обязанности произвести государственный кадастровый учет изменений характеристик указанных земельных участков, установив вид разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования (12.0)», с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Никулинского сельского поселения Калининского района Тверской области, установил: решением Арбитражного суда Тверской области от 07.12.2018, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2019 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.07.2019, в удовлетворении заявленных требований отказано. В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение арбитражным судом

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «МАНФС Зенит-Интер» на решение Арбитражного суда города Москвы от 26.03.2021, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.10.2021 по делу № А40-174827/2020 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «МАНФС Зенит-Интер» (далее – общество) к Департаменту городского имущества города Москвы о признании незаконным бездействия по непредставлению документов в Единый государственный реестр недвижимости для кадастрового учета изменения характеристик , увеличения кадастровой стоимости и соответственно арендной платы за земельный участок площадью 5636,3 кв. м с адресными ориентирами: <...> бора ВЛ. 7; 7Б в границах, определенных дополнительным соглашением от 15.10.1997 к договору аренды земельного участка от 27.03.1997 № М-08-008428, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – акционерного общества «Мосдачтрест», установил: решением Арбитражного суда города Москвы от 26.03.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2021 и

суда Самарской области от 31.08.2018, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2018 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 26.03.2019 по делу № А55-12236/2018 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Октава» (далее – общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее – управление) о признании незаконным уведомления от 23.03.2018 № 63-0-1-116/3350/2018-1612 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, обязании устранить нарушение прав и законных интересов путем осуществления кадастрового учета изменений характеристик объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 63:01:0517004:614 в части изменения вида разрешенного использования с «коммунальное обслуживание» на вид разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования», в соответствии с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества от 15.02.2018 № 63-0-1-116/3350/2018-1612, установил: решением Арбитражного суда Самарской области от 31.08.2018, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2018 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 26.03.2019, в удовлетворении заявленных требований отказано. В

изменений объекта недвижимости (в том числе об учете, изменении, либо снятии с учета части объекта недвижимости) на основании заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости № 62-0-1-58/3001/2011-1138 от 08.12.2011, межевого плана № 62-0-1-58/3001/2011-1138 от 21.11.2011, межевого плана № 62-0-1-58/3001/2012-80 от 20.01.2012, провести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 62:25:0060101:42 и внесении на основании межевого плана № 62-0-1-58/3001/2011-1138 от 21.11.2011, межевого плана № 62-0-1-58/3001/2012-80 от 20.01.2012, сведений о земельном участке с кадастровым номером 62:25:0060101:42 в государственный кадастр недвижимости, незаконными с момента совершения. Обязать управление Росреестра устранить нарушения прав и законных интересов заявителя совершением действий по исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 62:25:0060101:42. 6. Признать решение кадастровой палаты от 17.08.2012 № 62/12-31214 о постановке на государственный кадастровый учет, принятое на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № 62-0-1- 58/3001/2012-909 от 20.06.2012, межевого плана

дней с момента вступления решения суда в законную силу. Одновременно с указанным заявлением администрацией г.Владивостока подано заявление о принятии мер по обеспечению иска, в котором администрация просит: запретить ООО «Корпорация строительства» совершать действия, направленные на изменение характеристик земельного участка с кадастровым номером 25:28:040006:22019, площадью 2 500 кв.м, вид разрешенного использования: «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», расположенного по адресу: <...>; запретить Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять государственный кадастровый учет изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером 25:28:040006:22019, площадью 2 500 кв.м, вид разрешенного использования: «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», расположенного по адресу: <...>; запретить ООО «Корпорация строительства» и иным лицам осуществлять строительные, а также какие-либо иные хозяйственные работы, в том числе, устанавливать ограждающие конструкции, выполнять земляные работы, организовывать строительные площадки на земельном участке с кадастровым номером 25:28:040006:22019, площадью 2 500 кв.м, вид разрешенного использования: «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», расположенном по адресу: <...>; запретить

подвала в здании общества. Общество реально владеет и пользуется данным помещением, помещение в составе здания принадлежит обществу на праве собственности, это право никем не оспаривалось (в том числе не оспаривалось и в судебном порядке). Таким образом, общество как полноправный собственник нежилого здания с кадастровым номером 26:16:060275:249, имеет законное право осуществлять любые не противоречащие закону действия в отношении своего объекта недвижимости, в том числе осуществлять согласованную в установленном законом порядке перепланировку помещений в здании, кадастровый учет изменений характеристик здания. Суд кассационной инстанции, проверив материалы дела, доводы жалобы и законность судебных актов, пришел к выводу, что при разрешении спора суды не учли следующего. В соответствии с частью 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных данным Законом, и об иных объектах, которые

с кадастровыми номерами 69:10:0000024:2239, общей площадью 47202 кв. м., 69:10:0000024:2683, общей площадью 3549 кв. м., 69:10:0000024:4123, общей площадью 10885 кв. м, 69:10:0000024:4124, общей площадью 1652 кв. м., 69:10:0000024:4561, общей площадью 54223 кв. м., 69:10:0000024:5523, общей площадью 89471 кв. м., изложенные в уведомлениях от 30.07.2018 № КУВД-001/2018-1019655/2; от 30.07.2018 № КУВД-001/2018-1019953/2; от 06.08.2018 № КУВД-001/2018-1019122/2; от 06.08.2018 № КУВД-001/2018-1019491/2; от 06.08.2018 № КУВД-001/2018-1019799/2; от 30.07.2018 № КУВД-001/2018-1019040/2; и возложении на Управление обязанности произвести государственный кадастровый учет изменений характеристик указанных земельных участков, установив вид разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования (12.0)» (требования с учетом уточнений). К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Никулинское сельское поселение Калининского района Тверской области. Решением суда первой инстанции от 07.12.2018, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 08.04.2019, в удовлетворении заявленных требований отказано. В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судами первой и апелляционной инстанций норм материального

частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0204000:3) раздела «Сведения об уточняемых земельных участках», включенных в состав межевого плана, подготовленного 13.08.2020 кадастровым инженером ФИО2, в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0204000:3 и исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0204003:1, в соответствии со следующими геодезическими данными, в связи с чем у уполномоченного органа возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет изменений характеристик – сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 23:11:0204000:3; – установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения ЕГРН и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) кадастрового учета (учета изменений объекта недвижимости) по соответствующему заявлению об осуществлении кадастрового учета, поданному в уполномоченный орган обществом, следующим образом: актуальные сведения ЕГРН о

№ земельного массива площадью 1796226 кв.м. для целей последующего включения данного массива в состав земельного участка с кадастровым номером №, - Указать в решении суда, что оно является основанием для кадастрового инженера ФИО2 для подготовки межевого плана по объединению земельного массива площадью 1796226 кв.м., отделенного от земельного участка с кадастровым №, с земельным участком с кадастровым номером №, - Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений характеристик объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, выражающихся в уменьшении его площади на 1796226 кв.м. и соответствующем изменении конфигурации на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, - Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений характеристик объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, выражающихся в увеличении его площади на 1796226 кв.м. и соответствующем изменении конфигурации, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым

в деле и иным лицам обременять земельный участок правами третьих лиц полностью или в части; осуществлять действия, направленные на изменение характеристик земельного участка, в том числе изменять площадь, границы, назначение, разрешенное использование, осуществлять его раздел, выдел, объединение. Отменен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НСО осуществлять любые регистрационные действия в отношении земельного участка. Отменензапрет филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по НСО осуществлять кадастровый учет изменений характеристик или сведений о земельном участке. Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Карболиной В.А., объяснения представителя ФИО1 – ФИО2, представителя ООО «СтройИнвест» - ФИО4,судебная коллегия установила: Представитель конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «СтройИнвест» ФИО3 - ФИО4 обратилась в суд с заявлением об отмене мер по обеспечению иска по гражданскому делу № 2-1926/2017 в связи с прекращением производства по данному гражданскому делу определением суда от 14.12.2017г., вступившим в законную силу. Судом постановлено вышеуказанное определение,

действия кадастрового инженера ООО «Городское землеустройство» по составлению межевого плана, включающего в себя акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № где точка 516 без согласования с истцом была исправлена на точку н7 и нарушающими его права и охраняемые законом интересы, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области снять с кадастрового учета смежный земельный участок с кадастровым номером № (аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости) либо провести кадастровый учет изменений характеристик этого участка(площади и местоположения границ). В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № (свидетельство о регистрации права расположенного в западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе населенного пункта Ранее земельный участок был предоставлен в аренду на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ЕГР №. На данном участке находится принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом (свидетельство о регистрации права №

обратился в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО2 о переводе нежилого здания в жилое. Истец просил суд: признать жилым домом принадлежащий ему на праве собственности двухэтажный дом с кадастровым номером №, назначение – нежилое, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; обязать кадастрового инженера ФИО2 подготовить технический план на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; установить, что решение суда будет являться основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю, осуществить государственный кадастровый учет изменений характеристик объекта капитального строительства, сведения о котором внесены в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) с кадастровым номером №, а именно: внести изменения в следующие характеристики: наименование жилой дом, назначение – жилое, общая площадь <данные изъяты> кв. м, на основании технического плана, подготовленного на основании судебного акта, как основного документа, без использования разрешения на строительство и реконструкцию, проектной документации, акта ввода в эксплуатацию, а также технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ,