Как разделить общую долевую собственность - гражданское законодательство и судебные прецеденты

и картографии» по Вологодской области, бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», ООО «Юник», ООО «Гофропакспб», УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда Вологодской области от 31.05.2019 (с учетом определения от 13.06.2019 об исправлении опечатки), оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2019 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.12.2019, иск частично удовлетворен. Суд разделил в натуре нежилые помещения по адресу: <...>, и выделил ООО «Новая идея» в собственность в соответствии с принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности следующие административно- бытовые помещения согласно первому варианту заключения эксперта федерального бюджетного учреждения Вологодская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 30.11.2018: помещения лит. 17-31 площадью 139,6 кв.м (первый этаж), помещения 1-14а площадью 270,4 кв.м (второй этаж), а также следующие производственные помещения согласно второму варианту этого же заключения эксперта: помещения лит. 8 площадью 185 кв.м, помещения лит. 9-12 площадью 22,7 кв.м, помещения

имеющихся вещей, кухонной мебели, шкафов, обеденного стола, плиты, микроволновой печи и других принадлежностей; об обязании разделить вспомогательные помещения под номерами 7, 8, 9, 10, 11, 12, 12а, 12б, 18а, 19б, общей площадью 76,24 кв.м, расположен­ные в нежилом помещении по адресу: Республика Татарстан, <...>, на три помещения: состоящие из совокупности помещений под номерами 7, 8, 9, 10, 11 общей площадью 36,9 кв.м, состоящие из совокупности помещений под номерами 12, 12а, 126 общей площадью 15,92 кв.м, состоящие из совокупности помещений под номерами 18а, 196 общей площадью 23,38 кв.м; о выделении в натуре ФИО2 помещения под номерами 7, 8, 9, 10, 11 общей площадью 36,9 кв.м, согласно по­этажному плану объекта, составленному 14 декабря 2011 года МРФ № 4 РГУП «Бюро технической инвентаризации» МСА и ЖКХ РТ», который считать неотъемлемой частью судебного акта; о прекращении права общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО5 Лари­сы Сергеевны и ФИО4 на вспомогательные по­мещения под номерами 7, 8, 9,

участок с кадастровым номером 47:29:06-57-001:0177 - на 20 земельных участков. Гражданами ФИО1, ФИО5, ФИО6 и ФИО9, являющимися собственниками земельного участка с кадастровым номером 47:29:06-57-001:0179 и площадью 80800 кв. м было принято Решение от 24.01.2012 г. о разделении данного земельного участка в целях реализации проекта планировки территории на 43 (сорок три) земельных участка следующим образом: - 40 земельных участков вывести из общей долевой собственности и разделить между собой по 10 земельных участков на каждого собственника; - на оставшиеся 3 земельных участка вступить в общую долевую собственность на 1/4 доли. Согласно представленным договорам купли-продажи в 2012 г. ФИО1 были реализованы: - 1/4 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 47:29:0657001:727 (договор от 09.08.2012. цена по договору - 40000.00 руб.); - 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 47:29:0657001:768 (договор от 14.02.2012, цена по договору - 101047,50 руб.); - 2 доли по 1/4

государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, ФИО161, о разделении земельного участка и признании права собственности на вновь образуемый земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в Промышленный районный суд г. Самары с иском к обществу с ограниченной ответственностью УК «Приволжское производственное жилищно-ремонтное управление» (далее – ООО УК «Приволжское ПЖРУ»), в котором просил: разделить земельный участок кадастровый номер 63:01:0707004:26, площадью 2412 кв. м, расположенный по адресу г. Самара, Промышленный район, Московское шоссе, 306 А, вид разрешенного использования «для жилого дома со встроенными нежилыми помещениями», категория земель «земли населенных пунктов», выделив в натуре долю ФИО2 в общей долевой собственности площадью 1473 кв. м, согласно координатам, определенным в межевом плане от 14.01.2020, подготовленном кадастровым инженером ФИО162; – признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1473 кв. м согласно координатам, определенным в межевом плане от 14.01.2020, подготовленном кадастровым инженером ФИО162, выделенный из земельного участка кадастровый номер 63:01:0707004:26, площадью 2412 кв. м,

частности кровли. Ответчик фактически остался собственником и балансодержателем кровли, в связи с чем, согласно ст. 210 ГК РФ должен нести бремя ее содержания либо разделить данное бремя с другими собственниками здания. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием устранить допущенные недостатки и возместить ущерб, причиненный протеканием кровли. По данным претензиям ответчиком неоднократно производился ремонт по устранению протечек в помещениях Отделения ПФР, что свидетельствует о признании ответчиком своей вины в причинении ущерба. Однако сами причины протекания кровли им не устранены, работы по ремонту кровли надлежащим образом не производились. Кроме того, ОАО «Сахалин-Инжиниринг» не заключено соглашение по долевому разделению пользования, эксплуатации и ответственности за содержание мест общего пользования, в т.ч. кровли. Ответчик уклоняется от заключения такого соглашения. Согласно ст. 290 ГК РФ возникновение права общей долевой собственности на места общего пользования предусмотрено только в отношении собственников квартир в многоквартирном доме, в связи с чем, применение указанной нормы в рассматриваемом случае необоснованно.

Республика, <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО1 отказано. Встречное исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворено. Суд постановил: Признать общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО2 <данные изъяты> доли жилого дома площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>. Разделить в равных долях (по 3/8 доли каждому) между ФИО1 и ФИО2 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>. В удовлетворении искового заявления ФИО4 и ФИО5 к ФИО1 отказано. В удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 - отказано. С ФИО2 в

при этом в ее пользование выделить участок площадью 1301,5 кв.м с левой стороны. На земельном участке расположены баня, сарай, гараж, туалет места общего пользования. В связи с этим полагает возможным установить порядок пользования данными объектами: сарай разделить на две части равных долей, гараж также разделить на две равные части, поперек, со стороны, где имеется входная дверь с левой стороны в ее пользу, там, где основные въездные ворота в гараж в пользу ФИО2 Баней пользоваться истцу в среду, четверг, субботу, а в остальные дни недели понедельник, вторник, пятница, воскресенье - ФИО2 В связи с чем истец просит выделить в натуре 1/2 долю ФИО1 в общей долевой собственности жилого одноэтажного дома литер А, литер а, а1 общей площадью 68,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в пользу истца площадью 34,1 кв.м., расположенной в левой стороне жилого дома путем возведения капитальной стены из бруса, отделяющую левую и правую части дома для получения изолированных комнат.Выделить

по оплате жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 44, 1 кв.м, путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности: за ФИО1 - в размере 1/2 доли, за ФИО4 - в размере 1/2 доли. Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стимул» разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44, 1 кв.м, заключив с ФИО1, ФИО4 отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности . Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Тверская Генерация» разделить платежное обязательство по оплате отопления жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44, 1 кв.м, заключив с ФИО1, ФИО4 отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных

жилой дом расположен на земельном участке площадью 3662 кв.м., который находится в долевой собственности у П. – 2/3 доли указанного земельного участка, у Ш.Т. - 1/3 доли указанного земельного участка. Суд считает возможным разделить земельный участок в соответствии с планом границ земельного участка, составленного кадастровым инженером С. - ведомость вычисления площади земельного участка № (S-1) и (S-2). Земельный участок истца П. (S-1) определить по следующим координатам, по внешней границе по точкам: 3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15, по внутренней границе с Ш.Т. по точкам: 15,21,22,23,24, 25,26,27,28,29,30,31,32,3. Земельный участок Ш.Т. (S-2) определить по следующим координатам по внешней границе по точкам:15,16,17,18,19,20,1,2,3, по внутренней границе с земельным участком П. по точкам: 15,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,3. Суд считает возможным удовлетворить требования П. о прекращении право общей долевой собственности П. и Ш.Т. на жилой дом общей площадью 51,9 кв.м. назначение: жилое, литер: А, этажность: 1, инвентарный номер №, адрес (местоположение): <адрес> земельный участок площадью 3662 кв.м., кадастровый номер: № категория земель: земли