Как уменьшить кадастровую стоимость объекта - гражданское законодательство и судебные прецеденты

статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Как следует из судебных актов, оспариваемое решение налогового органа вынесено по результатам камеральной налоговой проверки представленной обществом уточненной налоговой декларации по налогу на имущество за 2017 год, в которой общество уменьшило размер налога на имущество принадлежащих ему объектов недвижимого имущества. Доначисляя налог, инспекция исходила из того, что общество при исчислении налога на имущество неверно определило налоговую базу, исключив из кадастровой стоимости принадлежащего ему объекта сумму налога на добавленную стоимость. Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суды, руководствуясь положениями Налогового кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», пришли к выводу о законности и обоснованности решения налогового органа. Как указали суды, в рассматриваемом случае налоговая база по налогу на имущество в отношении спорного объекта недвижимости должна определяться

2 ст. 220 НК РФ право налогоплательщика уменьшить свои доходы от реализации данного имущества на его стоимость, учтенную налоговым органом ранее в качестве дохода при доначислении НДФЛ. Иной подход приводит к двойному налогообложению как дохода в натуральной форме в виде стоимости полученного в дар имущества, так и дохода от его реализации без учета предусмотренных налоговым законодательством расходов в виде сумм, с которых исчислен и уплачен налог при приобретении (получении) такого имущества, что, по мнению суда, влечет за собой необоснованное возложение на налогоплательщика неравного налогового бремени по сравнению с иными лицами, получающими доходы от реализации имущества полученного в дар. Доводы инспекции о том, что на момент окончания проверки налог с дохода в натуральной форме в виде стоимости полученного в дар имущества не был исчислен и уплачен заявителем судом отклоняется как сделанный без учета доначисления данного налога в рамках налоговой проверки. Поскольку кадастровая стоимость объектов : земельный участок, кадастровый номер 74:33:1314001:154 по

с кадастровым номером 37:24:030335:30 в размере 51 753 274,5 руб. а так же об обязании Управления уменьшить кадастровую стоимость указанного земельного участка до его рыночной стоимости равной 3 412 304 руб. Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса РФ организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным ненормативного акта, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если такой акт, действия ( бездействия) не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушает их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагает на них какие-либо обязанности, создает иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных

и платы за фактическое пользование земельными участками исходя из ставки арендной платы в размере 0,7 % от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка за 2020 год, уменьшив арендную плату за земельные участки и плату за фактическое пользование земельными участками за 2020 год на 38 269 718,36 руб.; об обязании ответчика устранить допущенные нарушения прав и законных интересов истца путем осуществления перерасчета начисленных сумм арендной платы за земельные участки и платы за фактическое пользование земельными участками исходя из ставки арендной платы в размере 0,7 % от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка за 2020 год, уменьшив арендную плату за земельные участки и плату за фактическое пользование земельными участками за 2020 год на 38 269 718,36 руб., по следующим земельным участкам: № п/п Кадастровый номер земельного участка Описание объекта , расположенного на земельном участке (скважина, канализация, водопроводная насосная станция и т.п.) 1 26:20:120303:0053 ОСК 2 26:20:170102:276 Артскважина № 4871 3 26:21:030409:1 Скважина №530,2046 4

равном его рыночной стоимости а так же об обязании Управления уменьшить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 37:24:030552:2 и определить кадастровую стоимость указанного земельного участка как равной его рыночной стоимости т.е. равную 15 540 000 руб. Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса РФ организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным ненормативного акта, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если такой акт, действия ( бездействия) не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушает их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагает на них какие-либо обязанности, создает иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации,

1/2; - 1/2 доли нежилого помещения, площадью 34,7 кв. м, КН 61:48:0030508:4591, находящееся по адресу: , ЗЗА, помещение III, уменьшив долю ФИО4 с целой доли до 1/2; признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 447,9 кв.м., этажность 3, подземная этажность 1, КН 61:48:0110127:109 и 1/2 доли земельного участка, площадью 1 756 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): индивидуальный жилой дом, кадастровый №, находящиеся по адресу: , уменьшив долю ФИО2 с целой доли до 1/2; признать недействительными договоры купли-продажи транспортных средств, заключенные ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5, ФИО1, ФИО6, взыскать с ответчика денежную компенсацию супружеской доли в стоимости отчужденных транспортных средств в размере 4 855 000 руб. и произвести зачет исковых требований на указанную сумму путем признания за ней права собственности на объекты недвижимого имущества: - нежилое помещение, площадью 34,7 кв. м, КН 61:48:0030508:4591, по адресу: , ЗЗА, помещение III, прекратив право

возможности круглогодичного использования, без несения затрат на устранение скрытых недостатков. Просит суд расторгнуть договоры купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании от сторон поступило ходатайство о заключении мирового соглашения, по условиям которого: 1. Для устранения существенных недостатков на объектах недвижимого имущества, которые имеют скрытый характер, по настоящему Мировому соглашению Стороны решили уменьшить на 60 (шестьдесят) процентов сумму по договорам купли-продажи недвижимого имущества, а именно: a) Договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ трехэтажного незавершенного строительством здание учебно-бытового корпуса. Литер В21, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> Сумму договора 395000 уменьшить на сумму 237000 рублей. Стоимость указанного объекта недвижимости будет равняться 158000 (сто пятьдесят восемь тысяч) рублей. в) Договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажного нежилого здание склада, Литер В22, общая площадь <данные изъяты>, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> - Сумму договора 580 000 рублей уменьшить на сумму 348 000 рубле. Стоимость указанного объекта недвижимости будет равняться 232 000 (двести тридцать