объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и дополнительных письменных пояснениях ( т.2 лд.59-60 и 61-63). Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, указанным в отзывах ( т.1 л.д.36, 73 и т.2 л.д.54), указав, что технический паспорт, а также иная документация на дом ответчику от ранее обслуживающих дом организаций не передавался, в настоящее время имеются только карточки регистрационного учета граждан – 7 шт., поквартирные карточки – 17 шт., архивная карточка регистрационного учета граждан – 7 шт., архивные поквартирные карты – 2 шт.. Других документов, которые являются предметом иска не имеется. Также до настоящего времени уведомления от собственников помещений о расторжении договора управления многоквартирным домом ответчику не поступало, в связи с чем договор управления многоквартирным домом от 28.08.2011г., заключенный между ООО «Управляющая компания «Ленинский массив» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома , расположенного по адресу: <...>, до сих пор не расторгнут. Заслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства
и его результат не оспариваются ответчиком. ООО "УК "Стройсоюз" было уведомлено собственниками о принятом решении о расторжении с ним договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, ответчику предложено передать истцу имеющуюся документацию по указанному дому (уведомление от 15.07.2015 исх. № 913, л.д. 16). По акту приема-передачи документации жилого дома от 17.09.2015 (л.д. 15) ответчиком истцу передана следующая документация по спорному дому: поквартирные карточки (92 шт.); карточки регистрационного учета граждан (151 шт.); архивная карточка регистрационного учета граждан (373 шт.); технический паспорт по пр. Ленина, д. 243/1 (1 шт.). Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону. Пункт 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
известило ООО «УК «Стройсоюз» о принятых собственниками решениях, просило всю имеющуюся документацию на дом передать сотрудникам ООО «ЖЭК № 30» в течение 5 рабочих дней (л.д. 53-54). По акту приема-передачи от 07.05.2015 от ООО «УК «Стройсоюз» истцу была передана документация по многоквартирному жилому дому, расположенному по Иркутскому тракту, 175а в г. Томске в следующем объеме: - поквартирные карточки в количестве 132 штук; - карточки регистрационного учета граждан в количестве 269 штук; - архивная карточка регистрационного учета граждан в количестве 152 штук; - справка по данным технической инвентаризации; - данные по квартирам жилого строения. Полагая, что ООО «УК «Стройсоюз» в нарушение положений пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнило в полном объеме обязанности по передаче вновь избранной собственниками управляющей организации технической и иной документации связанной с управлением многоквартирным домом, после расторжения договора управления многократным домом, ООО «ЖЭК № 30» обратилось с настоящим иском в суд. В соответствии со
данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. Как следует из материалов дела, часть документации была передана ООО «ЖЭК №30» 05.02.2016 Советом дома многоквартирного дома по Иркутскому тракту, 204, а именно: технический паспорт многоквартирного дома в отношении 1, 2, 3 подъезда, поквартирные карточки в кол-ве 108 шт. в отношении 1, 2, 3 подъезда, карточки регистрационного учета граждан в кол-ве 299 шт. в отношении 1, 2, 3 подъезда, архивная карточка регистрационного учета граждан в кол-ве 214 шт. в отношении 1, 2, 3 подъезда (л.д. 76). 17.06.2016 в адрес ООО «ЖЭК № 30» от ТСЖ «Венера-4» была передана часть документации по Иркутскому тракту, 204 в отношении 4, 5, 6 подъезда (л.д. 87-91), в связи с чем истец уточнил заявленные требования. Оставшаяся документация на сегодняшний день не передана. При таких обстоятельствах, учитывая, что документы, которые истец просит обязать ответчика передать, прямо отнесены действующим законодательством к технической документации на
Кроме того, в управляющей компании отсутствуют документы, подтверждающие передачу в управляющую компанию технической документации и иной документации, связанной с управлением на многоквартирный дом. Указанные документы в управляющую компанию в установленном законом порядке не передавались. Доказательства, подтверждающие удержание ответчиком истребуемых документов отсутствуют. В ООО «УК «Апатиты-Комфорт» имеется следующая техническая документация на многоквартирный дом <адрес>: технический паспорт; паспорт готовности к отопительному периоду <.....> г.г.; акт общего (весеннего осмотра) здания; акт допуска прибора учета в эксплуатацию; карточки регистрационного учета граждан ; копии поквартирных карточек. Также обращают внимание, что общая площадь жилых помещений по техническому паспорту составляет <.....> кв.м., однако, в протоколе общего собрания собственников помещений указана площадь <.....> кв.м, в связи с чем считают данное решение общего собрания собственников нелегитимным. Представитель третьего лица ООО «УК «Хибины-Сервис» ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы иска. Дополнительно пояснила, что ООО «УК «Апатиты-Комфорт» не наделено правом проверки законности решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,
«Апатиты-Комфорт» с собственниками дома <адрес> расторгнутым. Кроме того, в управляющей компании отсутствуют документы, подтверждающие передачу в управляющую компанию технической документации и иной документации, связанной с управлением на многоквартирный дом. Указанные документы в управляющую компанию в установленном законом порядке не передавались. Доказательства, подтверждающие удержание ответчиком истребуемых документов отсутствуют. В ООО «УК «Апатиты-Комфорт» имеется следующая техническая документация на многоквартирный дом <адрес>: технический паспорт; паспорт готовности к отопительному периоду <.....> г.г.; акт общего (весеннего осмотра) здания; карточки регистрационного учета граждан ; копии поквартирных карточек. Кроме того, считают принятое на общем собрании решение собственников нелегитимным, поскольку в решении неверно указана общая площадь жилых помещений многоквартирного дома. Представитель третьего лица ООО «УК «Хибины-Сервис» ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы иска. Дополнительно пояснила, что ООО «УК «Апатиты-Комфорт» не наделено правом проверки законности решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку оно может быть проверено только в судебном порядке в случае его обжалования собственниками жилых
2016 года, которым постановлено: «Исковые требования ФИО1 к ООО «ГУК Заволжского района города Твери» о возложении обязанности передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом удовлетворить. Возложить на ООО «Городская Управляющая компания Заволжского района города Твери» обязанность по передаче ООО «Управляющая компания Эконом» технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом номер 7 <адрес> в городе Твери, а также иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, а именно картотеку паспортного стола, поквартирные карточки регистрационного учета граждан . Взыскать с ООО «Городская Управляющая компания Заволжского района города Твери» в пользу ФИО1 уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей». Судебная коллегия установила: ФИО16 обратилась в суд с иском к ООО «ГУК Заволжского района города Твери» о возложении обязанности передать ООО «УКЭконом» техническую документацию, связанную с управлением многоквартирным домом и другие документы. Требования мотивированы тем, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников
г. Твери от 29 февраля 2016 года, которым постановлено: «Исковые требования ФИО1 к ООО «ГУК Заволжского района города Твери» о возложении обязанности передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом удовлетворить. Возложить на ООО «Городская Управляющая компания Заволжского района города Твери» обязанность по передаче ООО «Управляющая компания Эконом» технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом <адрес>, а также иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, а именно картотеку паспортного стола, поквартирные карточки регистрационного учета граждан . Взыскать с ООО «Городская Управляющая компания Заволжского района города Твери» в пользу ФИО1 уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.». Судебная коллегия установила: ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ГУК Заволжского района города Твери» о возложении обязанности передать ООО «УКЭконом» документацию, связанную с управлением многоквартирным домом. Требования мотивированы тем, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений <адрес> от 28
