и заготовок. В ходе рассмотрения данного обращения департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар была запрошена информация в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю. Согласно письму ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 22 марта 2017 г. технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0140010:0018 не выявлено. По состоянию на 16 марта 2017 г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует картографическая основа кадастра, в связи с чем у филиала отсутствует техническая возможность самостоятельного определения координат без проведения комплекса работ по повторному переопределению координат характерных точек границ земельного участка. Для выявления факта наличия (отсутствия) реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка 23:43:0140010:0018, подготовки межевого плана, содержащего сведения, необходимые для исправления выявленных реестровых ошибок, заинтересованные лица вправе обратиться к кадастровому инженеру. На основании указанной информации по результатам рассмотрения обращения ФИО1
на кадастровом плане территории и в предварительном согласовании предоставления земельного участка отказано по следующим основаниям: - на участке имеются здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам (подпункт 4 статьи 39.16 ЗК РФ); - подготовка и утверждение схемы приведет к невозможности размещения объектов недвижимости; - площадь образуемого земельного участка в 334 кв. м, не обоснована ввиду ее несоразмерности; - схема земельного участка не соответствует требованиям к ее подготовке, поскольку не обеспечена читаемость картографической основы (схема представлена в черно-белом цвете); на схеме предусмотрено образование одного земельного участка, в связи с чем условный номер приводить не требуется; на схеме отображена информация, которая не требуется для отображения (координаты границ части земельного участка, посредством которого планируется осуществлять доступ к образуемому земельному участку). Полагая, что данный отказ департамента является незаконным, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением. Признав незаконным бездействие департамента, выразившееся в направлении письма от 29.06.2020 № ОГ-ДАГ07-01/8846 с формальным отказом без
описание местоположения границ такой зоны в текстовой и (или) графической форме или границы такой зоны обозначены на местности. При этом непосредственно в Законе №52-ФЗ и СанПин 2.1.8/2.2.41383-03 не содержится положений, предусматривающих порядок установления или утверждение описания местоположения границ зон ограничений ПРТО в текстовой и (или) графической форме, и соответственно, отсутствуют единые требования к описанию границ СЗЗ и зоны ограничений ПРТО в текстовой и (или) графической форме, обозначению характерных точек границ указанных зон, системе координат, картографической основе , масштабу и формату представления сведений. В связи с чем заявитель считает, что описание местоположения границ ,содержащиеся в расчете СЗЗ и ЗОЗ №ДТР-024-16РР, не противоречит и соответствует положениям указанных нормативных актов. Выдавая заключение о соответствии проектной документации СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 от 04.10.2015 №66.01.32.000.Т.002066.10.16 Управление Роспотребнадзора осуществило согласование границ ограничения застройки по Свердловской области санитарно-эпидемиологического заключения от 04.10.2016 №66.01.32.000.Т.002066.10.16 на проектную документацию «Расчет санитарно-защитной зоны и зоны ограничения застройки №ДТР-024-16- РР». Суд апелляционной инстанции необоснованно сослался
от 14 июня 2012 г. № 82, от 15 ноября 2016 г. № 149, от 7 февраля 2017 г. № 16, 17, от 10 октября 2017 г. № 160 и от 3 августа 2018 г. № 132, в силу части 16 статьи 26 Закона № 342-ФЗ считаются установленными. Однако перечисленные приказы не содержат графического описания местоположения утвержденных границ зон санитарной охраны и перечня координат характерных точек этих границ, определенных с точностью, не ниже точности картографической основы Единого государственного реестра недвижимости наиболее крупного масштаба, созданной на территорию кадастрового квартала, в котором расположена граница, соответствующих требованиям, установленным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23 ноября 2018 г. № 650 «Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон,
линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов» в результате выполнения работ по определению местоположения береговой линии (границы водного объекта) осуществляется описание ее местоположения с учетом требований, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При описании местоположения береговой линии (границы водного объекта) подготавливаются перечень координат характерных точек береговой линии (границы водного объекта), картографическая основа с нанесенной береговой линией (границей водного объекта), пояснительная записка (паспорт работ по описанию местоположения береговой линии), содержащая в том числе сведения о заказчике работ, использованных исходных данных и методах выполнения работ. Описание местоположения береговой линии (границы водного объекта) осуществляется в бумажном и электронном виде (в том числе в виде файлов с использованием схем для формирования документов в формате XML, обеспечивающих считывание и контроль содержащихся в них данных). Требования к описанию местоположения береговой линии (границы
на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Согласно договору № 026722з от 29.05.2006 аренды земельного участка, заключенному между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ООО «Полимер», участок по указанному адресу предоставляется под объектами незавершенного строительства (литеры У, Ц), обязательства арендатора завершить строительство объектов договор не содержит. В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" картографической основой Единого государственного реестра недвижимости является единая электронная картографическая основа , создаваемая в соответствии с законодательством о геодезии и картографии. Сведения о картографической основе размещаются на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", публичные кадастровые карты - кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц, которые представляют собой составленные на картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся
возможным, поскольку фактические границы на местности по периметру земельного участка не обозначены и не закреплены. Соотнести фактические границы земельного участка <номер>, принадлежащего ФИО1 и площадь 1000 кв.м., указанную в документе о регистрации права собственности, с данными похозяйственных книг Среднеелюзанского сельсовета за период с 1992 года по настоящее время в части площади и расположения относительно смежных домовладений, не представляется возможным, поскольку фактические границы на местности отсутствуют и в представленных документах на земельный участок отсутствует математическая картографическая основа , необходимая для расчета координат характерных точек границы. Соотнести площадь 875 кв.м. земельного участка <номер>, указанную в постановлении № 58 от 15.06.2000 года Среднеелюзанской сельской администрации границы, с учтенными в сведениях ЕГРН границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>, данными похозяйственных книг Среднеелюзанского сельсовета за период с 1992 года по настоящее время в части площади и расположения относительно смежных домовладений не представляется возможным, поскольку фактические границы земельного участка <номер> на местности
№ качестве причин, при которых приостановление осуществления ГКУ не будет снято, указано, что заявителем ФИО1 в нарушение п.13, 67 Требований в межевом плане в разделе заключение кадастрового инженера» отсутствует обоснование уточнения местоположения границ земельного участка при использовании сведений, предусмотренных ч. 9 ст. 38 Закона, позволяющих определить местоположение (приложены материал не подтверждает фактическое местоположение границ земельного участок анна местности 15 и более лет); в нарушение п. 22 Требований в составе Приложения к межевому плану отсутствует картографическая основа , использованная при подготовке межевого плана, а также документы, подтверждающие фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка (утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения) (л.д.66). Согласно ч. 1 ст. 38 Закона о кадастре, межевой план представляет собой документы, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке
согласования местоположения смежной границы земельных участков (л.д.16-18 том №1), в связи с чем истец обратилась в суд с вышеназванным иском. Как следует из свидетельства на право собственности на землю от 02.11.1995г. РФ-П-ПЕО-24 № с чертежом границ земельного участка (л.д.66-69 том №1), площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, составляет 3000 кв.м., в чертеже указаны границы, линейные размеры, но отсутствуют поворотные углы, каталог координат внешних границ данного земельного участка, то есть отсутствует математическая картографическая основа , позволяющая определить координаты характерных точек данного земельного участка с достаточной точностью. Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, составленного по состоянию на 19.07.1995г. (л.д.97-100 том №1), площадь земельного участка составляет 3000 кв.м., в том числе: застроенная - 103 кв.м., двор - 350 кв.м., декоративный сад - 1047 кв.м., огород 1500 кв.м. В данной копии технического паспорта указаны границы и линейные размеры, но отсутствуют поворотные углы, каталог координат внешних границ данного
предельную допустимую величину погрешности определения площади земельного участка. Эксперт пришел к выводу, что площадь земельного участка по фактическому пользованию меньше площади по сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам. Как следует из заключения, границы земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН частично не соответствуют фактическим ограждениям. Максимальная величина несоответствия составляет 7,36м. С западной стороны отсутствует ограждение, в связи с чем граница по фактическому пользованию была определена по краю склона оврага. На земельный участок ФИО3 существует картографическая основа в виде землеотводного плана на участок, передаваемый в собственность ФИО3. Согласно данному плану, земельный участок представлял собой четырехугольник длиной 48,45м и шириной 31м. По фасадной линии 1 -2 земельный участок граничит с улицей деревни. По линии 2 -3 участок граничит со смежным земельным участком ФИО11 По линии 3 – 4 расположен овраг. По линии 4 – 1 расположены земли Дубненского СТО. Правообладателем смежного земельного участка с КН № является ФИО10 Предыдущим правообладателем являлась ФИО11
