подписания. Согласно п. 2.3. Контракта Ответчик должен произвести оплату 30% от суммы, указанной в п. 2.1 Контракта в течение 15 рабочих дней с момента полписания контракта; окончательный расчет (70% от суммы, указанной в п. 2.1 Контракта) производится на основании акта сдачи-приемки выполненных работ на основании счета, выставленного Подрядчиком, путем перечисления денежных средств на его расчетный счет. Фактически Ответчик перечисли Истцу только 30% от цены Контракта – 2 104 425,00 руб. Со стороны АО «Валенс» картографическая съемка была выполнена в полном объеме. АО «Валенс» неоднократно просил Главу Администрации муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области присвоить адреса улицам, поскольку отсутствие адресации делает невозможным постановку их на кадастровый учет, предоставить топографические материалы с обозначением границ участков. АО «Валенс» постоянно просил ускорил утверждение материалов, переданных Истцом Ответчику для последующей постановки земель на кадастровый учет, просил исправить ошибки на схемах для проведения кадастровой съемки. Из-за недобросовестного бездействия Ответчика Истец смог только 01.08.2016г.
предоставлены доказательства определения границ земельного участка естественным (природным) или искусственным способом. В уведомлении Истцу было рекомендовано уточнить (установить) границы земельного участка в судебном порядке. Как указывается в межевом плане исходя из отказов органов местного самоуправления и Росреестра данных о координатах земельного участка не имеется. Однако его границы могут быть определены по деревянным столбам переданным мне продавцом. Именно по этим границам и была осуществлена привязка земельного участка к координатам указанных в межевом плане. Поскольку последняя картографическая съемка местности, где располагается земельный участок производилась в ДД.ММ.ГГГГ г., а земельный участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ г., но закреплен на местности после этого момента в осенью ДД.ММ.ГГГГ г. Единственным доказательством местоположения границ земельного участка может служить только наличие долговременных межевых знаков - деревянных столбов. Фактически присутствие этой земли в рамках границ поселения по указанному адресу может быть так же подтверждено свидетельскими показаниями, явка которых будет обеспечена со стороны истца самостоятельно. Истец ФИО1 и его
Росреестра» по КК Сочинский отдел ссылается на то, что в Государственном акте длины сторон углов одни, а после уточнения границ земельного участка длины сторон углов изменились. Согласно письма Минэкономразвития России от 14.12.2012г. № при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Была использована стерео- картографическая съемка , которая подтверждает фактическое использование границ земельного участка, и если конфигурация земельного участка значительно изменяется, то они имеют право ее использовать. Из четырех сторон земельного участка изменилась только одна сторона. С решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Сочинский он не согласен. Споров по границам смежных земельных участков не имеется. Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому
базовым размером арендной платы - 56,92 руб./кв.м., в результате чего к стоимости аналога № 1 была применена повышающая корректировка в 1,64 раза. Впоследствии при проведении проверки выборки на однородность аналог № 1 был исключен из расчета рыночной стоимости объекта оценки, поскольку его коэффициент вариации составляет более 33 %. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что объект аналог № 1 (ул. Карла Маркса, 207) расположен в 18 оценочной зоне (что подтверждает карта оценочных зон, картографическая съемка ) с базовым размером арендной платы 93,12 руб. /кв.м. Из изложенного следует, что в нарушение требований пункта 5 ФСО № 3 указанная в Отчете информация об оценочной зоне аналога № 1 достоверной не является, что привело к необоснованной корректировке на местоположение стоимости указанного аналога в 1,64 раза. В силу вышеприведенных норм нарушение в Отчете требований федеральных стандартов оценки является основанием для отклонения Комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости. Таким образом, оспариваемое решение
соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь его составляет 1200 кв.м. Начальником Ефремовского отдела Пригородного территориального управления администрации городского округа Егорьевск ФИО 5 был представлен в суд Государственный акт по <адрес> от 1995 года, в котором указаны координаты, а также площадь данного земельного участка - 1213 кв.м. Представитель просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. Допрошенная в качестве специалиста начальник Ефремовского отдела Пригородного территориального управления администрации городского округа Егорьевск ФИО 5 суду пояснила, что имеется картографическая съемка 1995 года, и схема расположения земельного участка. При доме, принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу: <адрес> 12 соток не больше и не меньше. Кадастровым инженером были предоставлены аналогичные выписки. Правоустанавливающих документов на 15 соток нет. В похозяйственных книгах числятся три собственника (все сестры) у каждой по 4 сотки. У истицы имеется правоустанавливающий документ на 2/3 доли земельного участка площадью 1200 кв.м. Свидетель ФИО 6 суду пояснил, что истица ФИО1 обращалась к нему для вспашки земельного
выяснилось, что в соответствии с публичной кадастровой картой, земельный участок истца накладывается на земли СПК «Новоковыляйское» и находится за пределами границ населенного пункта Черляй. Однако фактически это не так. С 1985 года границы поселка Черляй в кадастровых картах не изменялись, хотя фактически поселок увеличился, были построены новые дома. При изготовлении генерального плана Новоямского сельского поселения, в состав которого входит пос. Черляй, в 2011 году границы населенного пункта были перенесены со старых карт, а фактически картографическая съемка не производилась. Земельный участок ФИО4 всегда находился в границах пос. Черляй. Кроме истца, указанной землей никто не пользовался. СПК «Новоковыляйское» в настоящее время ликвидировано, правопреемников у него не имеется. Установление данного факта необходимо для проведения учета изменений объекта недвижимости – земельного участка ФИО4 Определить местоположение спорного земельного участка во внесудебном порядке невозможно, поскольку отсутствуют документы, уточняющие местоположение спорного земельного участка. Представитель ответчика – администрации Новоямского сельского поселения – глава поселения ФИО6 суду пояснила, что
