с указанным документом территориального планирования (часть 15 статьи 35 ГрК РФ). В данном случае, как следует из материалов дела, установленная территориальная зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-3) в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0303006:11301, не в полной мере соответствует территориальному планированию, определенному Генеральным планом, согласно картографическому материалу которого названный земельный участок находиться в нескольких функциональных зонах. Составной частью правил землепользования и застройки является карта градостроительного зонирования (пункт 2 части 2 статьи 30 ГрК РФ), содержащая границы территориальных зон (часть 4 статьи 30 ГрК РФ). Обязательным приложением к правилам землепользования и застройки являются сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Органы местного самоуправления поселения, городского округа также вправе подготовить текстовое описание местоположения границ территориальных зон. Формы графического и текстового описания местоположения границ территориальных зон, требования к
графе «3» реквизита «1» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указываются, в частности, метод спутниковых геодезических измерений (определений), а также картометрический метод (пункт 37 приказа Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. № 921). В соответствии с пунктом 21 данного приказа для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо- геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Согласно пункту 70 приказа Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. № 921 в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения
с кадастровым номером 64:30:100112:0005 площадью 211 га (остаточная площадь исходного земельного участка после образования из данного участка земельных участков с кадастровыми номерами 64:30:100112:10 и 64:30:100112:9) не была учтена землеустроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения (сведения о границах исходного земельного участка), к которой, в том числе, относятся: материалы геодезических и картографических работ по инвентаризации земель, карты (планы) объектов землеустройства, проекты внутрихозяйственного землеустройства, проекты перераспределения земель (статья 19 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве"), тем самым нарушен пункт 4 раздела "Общие требования к содержанию и оформлению Описаний земельных участков" Приказа Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327 "Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет", в результате чего произошло смещение северо-западной и северо-восточной границы участка и, как следствие, уменьшение площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:0005 на 15 га (после уточнения границ уменьшилась до 196
в которой просил решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт. В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указал, что проект городской черты города Сертолово в границах территории площадью 2875 га., был утвержден Постановлением правительства Ленинградской области от 10.10.2003 №211, непосредственно городская черта города Сертолово была утверждена постановлением Правительства Ленинградской области от 28.05.1998 №18, границы МО Сертолово были описаны и установлены законом Ленинградской области от 29.08.1997 №35-оз, после чего их картографическое описание было закреплено в приложении № 2 к закону Ленинградской области от 10.03.2004 №17-оз, и в настоящее время текстовое описание границ муниципального округа Сертолово содержится в п .4.17 Приложения №3 к закону Ленинградской области от 15.06.2010 №32-оз. Данные нормативные акты нашли свое отражение при формировании и утверждении решением совета депутатов муниципального округа Сертолово №44 от 09.11.2010 генерального плана. Границы города Сертолово закреплены в генеральном плане муниципального округа Сертолово в неизменном виде, и имеют описание их
участки площадью 2000 кв.м и 6000 кв.м, указанные в пункте 1 Соглашения, являлись или являются объектами государственного кадастрового учета с присвоением им соответствующих характеристик (по площади), равно как и доказательства определения границ данных участков площадью 2000 кв.м и 6000 кв.м в соответствии с требованиями части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», истцом не представлены; акта приема-передачи земельных участков, указанных в пункте 1 Соглашения, согласованной сторонами Соглашении документации, содержащей картографическое описание участков, в материалах дела также не имеется; в качестве приложения к Соглашению соответствующие документы не обозначены. При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно указал, что достаточных оснований для квалификации Соглашения как договора аренды с согласованным сторонами и определенным в соответствии с требованиями действующего законодательства объектом аренды, не имеется. Кроме того, доказательства того, что Соглашение было заключено в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 34 ЗК РФ, Законом Санкт-Петербурга от 16.07.2010 № 447-113 «О порядке предоставления
изменения, считая их законными и обоснованными. В судебном заседании представители Управления поддержали доводы кассационной жалобы, а представители Администрации против ее удовлетворения возражали. Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке. Как следует из материалов дела, постановлением правительства Ленинградской области от 29.12.2006 № 355 (далее - Постановление № 355) утвержден проект черты поселка Пески Муниципального образования в границах территории площадью 556,8 га и установлена черта названного поселка согласно приложениям 1 – 3. Данным постановлением утверждено картографическое описание черты населенного пункта - поселка Пески, а также баланс территории, план-схема и каталог координат поворотных точек, в соответствии с которыми в границу населенного пункта поселок Пески включены земли лесного фонда (84,2 га 148 квартала Октябрьского участкового лесничества Рощинского опытного лесхоза). Администрация 24.07.2013 обратилась в Управление с заявлением № 1581 о передаче земельного участка площадью 84,2 га, расположенного в 148 квартале Октябрьского участкового лесничества Рощинского опытного лесхоза, из федеральной в муниципальную собственность в порядке части
неуполномоченное лицо. Администрация возразила против удовлетворения апелляционных жалоб по основаниям, изложенным в отзыве на жалобы. Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке. Как следует из материалов дела, Постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2006 №357 (далее - Постановление №357) утвержден проект черты поселка Ленинское муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области в границах территории площадью 1010,1 га, установлена черта поселка Ленинское муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, утверждено картографическое описание черты населенного пункта п. Ленинское, баланс территории, план-схема и каталог координат поворотных точек, в соответствии с которыми предусмотрено включение в границу населенного пункта <...> земель лесного фонда Рощинского лесничества Ленинского участкового лесничества. В соответствии с Распоряжением Правительства Ленинградской области от 29.12.2012 №869-р (далее - Распоряжение №869-р) в границу населенного пункта поселок Ильичево Муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области включен земельный участок из земель лесного фонда, площадью 180000 кв.м., кадастровый номер 47:01:1706001:3067,
31.12.2010 г. Хурал представителей сельского поселения сумона Кара-Холь Бай-Тайгинского кожууна обратился в суд с заявлением о признании недействующим Приложения № 3 к статье 6 Закона Республики Тыва от 24.12.2010 г. № 268 ВХ-1 «О статусе муниципальных образований Республики Тыва» в части установления границы между муниципальными районами «Бай-Тайгинский кожуун Республики Тыва» и «Барун-Хемчикский кожуун Республики Тыва». В обосновании заявления указал, что в данном законе имеется внутреннее противоречие, выразившееся в том, что в Приложении № 27 картографическое описание границ сельского поселения Кара-Холь спорные земельные участки закреплены за сельским поселением Кара-Холь, тогда как в Приложении № 3 картографическое описание границ муниципального района «Бай-Тайгинский кожуун Республики Тыва» спорные территории в восточном описании границы Бай-Тайгинского кожууна не учтены. Следовало при описании границ Бай-Тайгинского кожууна руководствоваться установленными границами сельского поселения Кара-Холь, так как сумон Кара-Холь входит в состав муниципального района «Бай-Тайгинский кожуун Республики Тыва». Усматривается несовпадение истинных (исторических) границ Бай-Тайгинского кожууна в Приложении № 3 к
что является собственником земельного участка с кадастровым номером **. Земельный участок имеет категорию – сельскохозяйственное назначение, вид разрешенного использования – садоводство, территориально расположен в Кондратовском сельском поселении Пермского муниципального района Пермского края. Изучая кадастровый паспорт земельного участка, обнаружил, что в графе описания зонирования территории, указана зона Р-2, при этом как основание установления данной зоны указаны «Правила землепользования и застройки города Перми», утвержденные решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 года № 143. Изучая картографическое описание границы г.Перми и Пермского района, а также визуально исследуя правила землепользования и застройки данных муниципальных образований, сделал вывод, что принадлежащий ему земельный участок территориально одновременно находится сразу и в Пермском муниципальном районе, и в городе Перми (Дзержинский район). По этой причине в кадастровом паспорте земельного участка зонирование указано Р-2, а адрес расположения участка Пермский район. Граница Пермского муниципального района определена Законом Пермской области № 1868-402. Граница города Перми определена Законом Пермской области № 2038-446.
/данные изъяты/, кадастровый номер объекта: /номер/. Административным истцом в Управление Росреестра было подано заявление о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ с приложением всех необходимых документов. /дата/ административным ответчиком было вынесено уведомление № /номер/ о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, ссылаясь на то, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающее фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ (документ, подтверждающий давность пользования земельным участком, содержащий исчерпывающее текстовое или картографическое описание границ данного земельного участка). Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ /дата/ вынесло уведомление № /номер/ об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с не устранением причин, препятствующих осуществлению, государственной регистрации прав. Считает оспариваемое уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета нарушающим права административного истца, просит суд признать незаконным уведомление административного ответчика об отказе государственного кадастрового учета от /дата/ № /номер/ на объект недвижимости, а именно:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО о кадастровом учете изменений объекта недвижимости – земельного участка, поскольку заявитель фактически пользуется участком площадью <данные изъяты> К указанному заявлению был приложен межевой план. ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» приняло решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости ввиду того, что в составе межевого плана отсутствуют сведения, определяющие фактическое местоположение границ земельного участка № (документ, подтверждающий давность пользования участком, содержащий исчерпывающее текстовое или картографическое описание границ участка), а межевой план в графе 3 реквизита 6 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» в отношении физического лица не содержит имени и отчества владельца смежного участка. С данным решением кадастрового органа заявитель не согласен, поскольку межевой план соответствует закону и Требованиям к подготовке межевого плана, в графе 3 реквизита 6 межевого плана указаны именно имя и отчество, а не инициалы смежника. Расхождение площади обосновано тем, что при уточнении границ
