ответственностью «Али Баир» на решение Арбитражного суда города Севастополя от 27.01.2021, постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2021 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 09.09.2021 по делу № А84-4401/2020, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью "Али Баир" (далее - заявитель, ООО "Али Баир") обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с заявлением о признании незаконным распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - Департамент, ДИЗО) от 23.05.2019 N 4521-РДЗ "Об определении категории земель в отношении земельных участков, категория которых не установлена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации" в части земельных участков с кадастровыми номерами 91:01:029001:88, 91:01:029001:118, 91:01:029001:87, 91:01:029001:119, 91:01:029001:113, 91:01:029001:58, 91:01:029001:151, 91:01:029001:85, 91:01:029001:21, 91:01:029001:66. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя; Департамент сельского хозяйства города Севастополя; Правительство Севастополя; Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя; Законодательное Собрание города Севастополя; Министерство экономического
основания для передачи кассационной жалобы Управления вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Как следует из материалов истребованного дела, Администрация муниципального образования «Вельский муниципальный район» (далее – Администрация) постановлением от 09.09.2016 № 899 утвердила схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории Вельского района как земель, право государственной собственности на которые не разграничено. После постановки сформированных земельных участков на кадастровый учет и присвоения им категории земель сельскохозяйственного назначения участки были предоставлены в аренду обществу «ТД «Ферма». Так, Комитет и общество «ТД «Ферма» заключили договор от 05.12.2016 № 4289 аренды 18 участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 29:01:170108:289 категории земель «сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное производство». Данный участок общество «ТД «Ферма» передала обществу «Леко» в субаренду по договору от 27.06.2017 «для ликвидации залесности и закустаренности сельскохозяйственных угодий». Участковый лесничий Шадреньского участкового лесничества совместно с сотрудниками полиции
20 июня 2019 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Абакумовой И.Д., судей Борисовой Л.В. и Нефедова ОН. при секретаре Дарькине АО. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Земля Профи» о признании не действующим в части приказа комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 20 апреля 2017 г. № 42-н «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из категории земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город-герой Волгоград» по апелляционной жалобе комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области на решение Волгоградского областного суда от 15 февраля 2019 г., которым административное исковое заявление удовлетворено. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Нефедова ОН., объяснения представителя комитета по управлению
ИНН 472003439807, и Моисеев Денис Олегович, ОГРНИП 317784700026073, ИНН 780531167840, обратились в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, адрес: 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3, ОГРН 1037843045734, ИНН 7815027624 (далее - Управление Росреестра), о признании технической ошибкой сведений о принадлежности земельных участков с кадастровыми номерами 47:14:0414002:571, 47:14:0414002:600, 47:14:0414002:601, 47:14:0414002:602, 47:14:0414002:603, 47:14:0414002:604, расположенных по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, к категории земель "земли населенных пунктов"; обязании Управления Росреестра исправить техническую ошибку в течение трех рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о принадлежности указанных земельных участков к категории земель "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения" (далее - земли промышленности). К участию в деле в качестве третьих лиц,
расположенных в городе Абакане и предназначенных для строительства объектов, вследствие чего информация об аукционе на право заключения договоров купли-продажи земельных участков была скрытой от части потенциальных участников данного аукциона. Так, в газете «Абакан Официальный» № 50 от 12-18 декабря 2012 года было опубликовано «Извещение о проведении аукциона № 1» по продаже земельных участков, расположенных в городе Абакане и предназначенных для строительства объектов: - лот № 1 - продажа в собственность земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, по ул. Итыгина, 17К, в г. Абакане, для строительства производственного предприятия; - лот № 2 - продажа в собственность земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, по ул. Итыгина, 17Л, в г. Абакане, для строительства производственного предприятия; - лот № 3 - продажа в собственность земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, по ул. Складская, 21T, в г. Абакане, для строительства производственного предприятия; - лот № 4 - продажа в
картографии по Ленинградской области, 2) МТУ Росимущества по Ленинградской области о признании, об обязании, установил: Общество с ограниченной ответственностью «Меркурий» (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области (далее - Комитет) о признании незаконным бездействия в части невнесения сведений в государственный лесной реестр и не совершения необходимых действий, связанных с обеспечением регистрации изменений права собственности Российской Федерации на лесные участки из категории земель лесного фонда на территории Рощинского лесничества, об обязании внести изменения в единый государственный реестр прав, исключив земельные участки с кадастровыми номерами 47:01:1706001:4892, 47:01:1706001:4893, 47:01:1706001:4894 из состава земель лесного фонда, таким образом, совершив действия, связанные с обеспечением регистрации изменений права собственности Российской Федерации на лесные участки из категории земель лесного фонда на территории Рощинского лесничества и внесением сведений в государственный лесной реестр, исключив из него сведения об отнесении земельного участка с кадастровыми номерами 47:01:1706001:4892, площадью
продажи земельных участков, расположенных в городе Абакане и предназначенных для строительства объектов, вследствие чего информация об аукционе на право заключения договоров купли-продажи земельных участков была скрытой от части потенциальных участников данного аукциона. Так, 02-15 января 2013 года в газете «Абакан Официальный» № 1-2 опубликовано «Извещение о проведении аукциона № 4» по продаже земельных участков, расположенных в городе Абакане и предназначенных для строительства объектов: - лот № 1: продажа в собственность земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, в квартале Молодежный, 4Л, в г. Абакане, для строительства производственного предприятия; - лот № 2: продажа в собственность земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, в квартале Молодежный, 4М, в г. Абакане, для строительства производственного предприятия; - лот № 3: продажа в собственность земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, по ул. Кирпичная, 39У, в г. Абакане, для строительства производственного предприятия; - лот № 4: продажа в собственность земельного участка,
Актом приема-передачи земельного участка от 01.08.2013 земельный участок с кадастровым номером 19:04:010104:19, площадью 54949 кв.м. передан Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Алтайский район. Вместе с тем, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Алтайский район и ОАО «Черногорскпромстрой» заключили договоры на образованные земельные участки: - договор аренды земельного участка от 23.07.2013 № 33, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1124 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером 19:04:010104:1822, местоположение: Республика Хакасия, Алтайский район, с. Белый Яр, ул. Аткниных, д. 161, для жилищного строительства, сроком на 11 месяцев; - договор аренды земельного участка от 23.07.2013 № 34, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1072 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером 19:04:010104:1823, местоположение: Республика Хакасия, Алтайский район, с. Белый Яр, ул. Совхозная, д.36,
Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2003 № 109, содержащего аналогичные ставки арендной платы; далее – приказ № 109). Размер ежегодной арендной платы может пересматриваться в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края, органов местного самоуправления, либо изменениями рыночной стоимости участка. Изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется дополнительным соглашением к договору и подписывается сторонами. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. На основании распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 23.04.2013 № 362-р «Об изъятии земельного участка и иного объекта недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения олимпийских объектов федерального значения» дополнительным соглашением от 30.06.2013 в договор аренды от 01.08.2011 № 7700001781 внесены изменения. Площадь арендуемого обществом земельного участка составила 222 840 кв. м, разрешенное использование – организация особо охраняемой
во Владимирский областной суд с вышеуказанным административным иском об установлении кадастровой стоимости в размере их рыночной стоимости в отношении 260 земельных участков. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами с **** по ****, с **** по ****, с **** по ****, ****, ****, ****, ****. Земельные участки с кадастровыми номерами ****, ****, **** принадлежат административному истцу на праве общей долевой собственности. Вышеуказанные земельные участки относятся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеют разрешенное использование – для дачного строительства, расположены по адресу: ****. Кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков установлена постановлением Департамента имущественных и земельных отношений **** от **** **** «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков». **** истец обратился в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, однако решением комиссии от **** **** заявление Михайлова А.Ф. отклонено. Михайлов А.Ф. просит установить
Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, у с т а н о в и л: Бирюков С.А. обратился в Самарский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. В иске указал, что в его пользовании на основании договоров аренды находятся следующие земельные участки: - с кадастровым номером №, площадью 3 480 000 кв.м, категории земель : земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу относительно ориентира: <адрес>; - с кадастровым номером №, площадью 90 260 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>; - с кадастровым номером №, площадью 1 039 215 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу относительно ориентира: <адрес>; - с кадастровым номером №,
доверенности Сабуриной С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Дачного потребительского кооператива «****» об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере равном их рыночной стоимости, УСТАНОВИЛ: Дачный потребительский кооператив «****» (далее - ДПК ****») в лице представителя по доверенности Юзбашевой А.Т. обратился во Владимирский областной суд с вышеуказанным административным иском. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит 41 земельный участок с кадастровыми номерами **** относящиеся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющие разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, расположенные по адресу: **** Кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков установлена постановлением Департамента имущественных и земельных отношений **** от **** **** «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков». Между тем, согласно отчету об оценке от **** ****, составленному независимым оценщиком ИП Донсковым О.Д., рыночная стоимость вышеуказанных земельных участков по состоянию на **** существенно ниже их кадастровой стоимости, что влечет необоснованное завышение налоговых
**** **** **** **** **** ****, равной их рыночной стоимости, у с т а н о в и л: Савельева Е.В. действуя в порядке ст. 54 КАС РФ через представителя по доверенности – адвоката Денисова Д.Н. обратилась, с учетом уточнений, во Владимирский областной суд с вышеуказанным административным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником : земельного участка с кадастровым номером: ****, общей площадью **** кв.м,, расположенного по адресу: ****, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, имеющего разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства; земельного участка с кадастровым номером: ****, общей площадью **** кв.м., расположенного по адресу: ****, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, имеющего разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства; земельного участка с кадастровым номером: **** общей площадью **** кв.м., расположенного по адресу: ****, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, имеющего разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства; земельного участка
Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» до утверждения правил землепользования и застройки муниципальных образований, если местоположение объектов не противоречит градостроительной документации, действующей до вступления в силу Федерального конституционного закона предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции в отношении объекта индивидуального жилого строительства, являются: количество этажей – не более трех; отсутствие жилых помещений (квартир), являющихся самостоятельными объектами недвижимости; - согласно пункта 8 Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков, утвержденного Постановлением ФИО1 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, установление категории земель и (или) вида разрешенного использования земельных участков, осуществляется в соответствии с действующей градостроительной документацией, принятой до ДД.ММ.ГГГГ; - согласно Таблицы соотнесения видов разрешенного использования земельных участков и категорий земель, утвержденной Постановлением ФИО1 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, вид функционального использования земельного участка «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений» соответствует виду разрешенного использования
