в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. № 540 (далее также классификатор видов разрешенного использования). В соответствии с частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 данной статьи, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости
сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (пункт 2). Земли сельскохозяйственного назначения на основании пункта 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. В соответствии с приказом Минэкономразвития №540 от 01.09.2014 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее Классификатор) земли сельскохозяйственного использования предназначены для ведения сельского хозяйства, осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных и т.д., при этом данные виды разрешенного использования разрешают размещение строений, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, размещение зданий,
РФ указано, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (ч. 3 ст. 78 ЗК РФ). В соответствии с приказом Минэкономразвития №540 от 01.09.2014 года «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее Классификатор) земли сельскохозяйственного использования предназначены для ведения сельского хозяйства, осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных и т.д. Как верно отметила представитель Росреестра, данные виды разрешенного использования разрешают размещение строений, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной
комната А; помещение 1- комнаты 36, 5а, 56, 6а, 66, 7а, 13а; помещение 1 – комнаты с 1 по 3, 3а, с 4 по 9, 11, 13; этаж 4 – комната а; помещение 2 – комната 1, кадастровый номер 77:01:0002006:4252; право аренды на земельный участок, имеющий адресные ориентиры: <...> вл.3 стр.1 общей площадью 0,1326 га (в габаритах здания), кадастровый номер 77:01:00020006:25, назначение объекта: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли городской застройки. Код классификатора земель города Москвы – 2010000. ООО «Сити Инвест Консалт» обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о внесении изменений в реестр требований кредиторов ООО «АвтоМетанСервис» путем изменения статуса залогового кредитора ООО «Сити Инвест Консалт» в части требований в сумме 105 000 000 руб. задолженности как необеспеченной залогом имущества должника, а также установлении требований ООО «Сити Инвест Консалт» в реестре требований кредиторов ООО «АвтоМетан Сервис» в сумме 105 000 000 руб. задолженности, 554066673 руб. неустойки
комната А; помещение 1- комнаты 36, 5а, 56, 6а, 66, 7а, 13а; помещение 1 - комнаты с 1 по 3, За, с 4 по 9, 11, 13; этаж 4 - комната а; помещение 2 - комната 1, кадастровый номер 77:01:0002006:4252; право аренды на земельный участок, имеющий адресные ориентиры: <...> вл.3 стр.1 общей площадью 0,1326 га (в габаритах здания), кадастровый номер 77:01:00020006:25, назначение объекта: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли городской застройки. Код классификатора земель города Москвы - 2010000. Определением Арбитражного суда Воронежской области от 27.09.2018 внесены изменения в реестр требований кредиторов ООО «АвтоМетанСервис», признав требование ООО «Сити Инвест Консалт» в сумме 105 000 000 руб. задолженности как необеспеченной залогом имущества должника. В обоснование ходатайства о принятии обеспечительных мер ООО «Сити Инвест Консалт» сослалось на то, что распределение денежных средств, полученных от реализации имущества ООО «АвтоМетанСервис», не являющегося предметом залога ранее реализации имущества, являющегося предметом залога, приведет к нарушению
А; помещение 1- комнаты 36, 5а, 56, 6а, 66, 7а, 13а; помещение 1 – комнаты с 1 по 3, 3а, с 4 по 9, 11, 13; этаж 4 – комната а; помещение 2 – комната 1, кадастровый номер 77:01:0002006:4252; - права аренды на земельный участок, имеющий адресные ориентиры: <...> вл.3 стр.1 общей площадью 0,1326 га (в габаритах здания), кадастровый номер 77:01:00020006:25, назначение объекта: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли городской застройки. Код классификатора земель города Москвы – 2010000 (с учетом уточнения требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)). Определением Арбитражного суда Воронежской области от 27.12.2016 признано требование ООО «СитиИнвест Консалт» к ООО «АвтоМетанСервис» в сумме 245 289 000 руб. основного долга по кредиту, 53762 руб. 03 коп. процентов по кредиту, 613 357 руб. пени за просрочку уплаты долга и процентов, а также 202 000 руб. расходов по госпошлине подлежащим удовлетворению в
жалобе на постановление судьи городского суда пересмотрено судьей Московского областного суда по правилам ст. 30.6, 30.7 КоАП РФ. Бремя доказывания распределено правильно с учетом требований ст. 1.5 КоАП РФ. Принцип презумпции невиновности не нарушен. Неустранимых сомнений по делу не усматривается. Ссылка в жалобе на пункт 1.18 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 01 сентября 2014 года № 540, не может повлечь отмены принятых по делу судебных актов. Согласно вышеуказанному Классификаторуземле , предназначенной для сельскохозяйственного использования, присвоен код (числовое обозначение) – 1.0. Разрешенное использование такого земельного участка включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Как было установлено в ходе проверки, бетоносмесительная мобильная установка БСУ-М500 первоначально (в соответствии с условиями договора аренды) предназначалась для производства товарного бетона и раствора для нужд сельского хозяйства и населения. Однако, фактически
об оценке, а также допускать неоднозначного толкования (принцип однозначности). Используемая при проведении оценки информация должна удовлетворять требованиям достаточности и достоверности. В соответствии с подпунктом «б» пункта 22 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611, при применении сравнительного подхода к оценке недвижимости оценщик в качестве объектов-аналогов использует объекты недвижимости, которые относятся к одному с оцениваемым объектов сегменту рынка и сопоставимы с ним по ценообразующим факторам. Действующие классификаторыземель по целевому назначению и виду функционального использования (в частности, Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 № 39, Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540) относят земельные участки для размещения объектов придорожного сервиса (в том числе, автозаправочных станций), и для размещения складских помещений к различным группам видов разрешенного использования земельных участков («предпринимательство» и «производственная деятельность» соответственно). Как правило, земельные
с кадастровым номером <...> составляет <...> рублей (л.д.11-45). В судебном заседании свидетель - оценщик ООО «<...>» <...> А.С. сведения, указанные в отчете об оценке рыночной стоимости земельного участка, подтвердила в полном объеме. Суду пояснила, что в качестве аналогов ею использовались земельные участки промышленного назначения, отнесенные к категории земель населенных пунктов. При этом на рыночную стоимость земельного участка категория земель не влияет. При оценивании земельного участка использовался «Справочник оценщика недвижимости» ФИО1, там имеется классификатор земель, в котором, земли категории населенных пунктов с производственным назначением и земли промышленности с производственным назначением относятся к одному классу земель под производственную застройку. Также в таблице класс: земли индустриальной застройки подходят как земли населенных пунктов и земли промышленности, если имеют разрешенное использование: для размещения производственных зданий, строений, сооружений промышленности, то они относятся к одному классу и корректировка не применяется. Категория земель, которая указана в правоустанавливающих документах, не повлияла на определение кадастровой стоимости. Данный отчет об
для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). В соответствии с законодательством РФ жилое строение и жилой дом это разные объекты недвижимости с разными правовыми режимами. Спорный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство. Следовательно, на него в полной мере распространяется Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». В соответствии с Классификатором земли сельскохозяйственного назначения отнесены к коду 1.0 «Сельскохозяйственное использование» с описанием вида: «Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции». Код 1.5 «Садоводство» входит в код 1.0 с описанием вида «Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и
землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, в тоже время вновь присоединяемый земельный участок, площадью № кв.м. также относится к землям сельскохозяйственного назначения, однако имеет иной вид разрешенного использования, что не оспаривается представителями административного истца и административного ответчика. Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 54, (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", утверждены наименование вида разрешенного использования и описание его вида. Согласно данному виду классификатора, земли сельскохозяйственного назначения имеют вид разрешенного использования для ведения сельского хозяйства, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами №, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Поскольку судом установлено, что основной земельный участок к которому истец просил присоединить земельный участок, площадью № кв.м. путем перераспределения, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, то при объединении земельных участков в
