коп. и пени за просрочку платежей в сумме 27 256 руб. 25 коп. за период с 26.06.2019 по 31.03.2021. Решением от 28.10.2021 Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа исковые требования удовлетворил в полном объеме. Не согласившись с принятым судебным актом, предприниматель обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование апелляционной жалобы ее подателем указано следующее: применение истцом в расчетах повышенный коэффициент Ка 5,00 является необоснованным, применению подлежит коэффициент Ка 1,50; истец произвел неверные расчеты арендной платы за периоды с 01.04.2019 по 31.12.2019 и с 01.01.2020 по 30.09.2020; размер арендной платы за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 является недостоверным, поскольку осуществлен с учетом формул в соответствии с Порядком, установленным Решением от 24.11.2011 № 147 Городской Думы муниципального образования Новый Уренгой, который с 01.01.2020 принят в новой редакции на основании Решения от 24.12.2019 № 299; не учтена произведенная
предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (5). В соответствии с п.5 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Иркутска, в случае, если разрешенное использование земельного участка включает два и более вида разрешенного использования и невозможно провести разделение земельного участка на самостоятельные земельные участки, расчет арендной платы производится по проценту к кадастровой стоимости того вида разрешенного использования земельного участка, для которого определена наибольшая кадастровая стоимость. Коэффициент (Ка ) к базовой ставке арендной платы на 2015 в размере 1,067 утвержден постановлением администрации города Иркутска от 30.12.2014 № 031-06-1600/14. Коэффициент (Ка) к базовой ставке арендной платы, учитывающий размер уровня инфляции на 2016 год в размере 1,142 утвержден постановлением администрации города Иркутска от 24.05.2016 № 031-06-493/6. Настоящее постановление распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2016. Расчет земельного платежа на 2014 год (измененный) ответчику направлен, и последним получен, расчет на 2015 год ответчику вручен
арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка. Согласно Решению Совета депутатов г. Новосибирска от 24 июня 2015 года N 1404 "Об утверждении коэффициентов, применяемых для определения годового размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах города Новосибирска, и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Новосибирска" для истца применимы следующие значения коэффициентов Кр, Ка, Кдоп: Коэффициент (Кр) - 0,015 (пункт 3 таблицы 1 приложения); коэффициент (Ка ) - 1 (пункт 9 таблицы 2 приложения); коэффициент (Кдоп) - 0,2 (пункт 3 таблицы 3 приложения). Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 54:35:051151:1545 (Кс) составляет 65 736 485,49 рублей. В случае, если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество, размер арендной платы для истца должен быть определен пропорционально его доле в праве на земельный участок, а при невозможности
район от 28.03.2013 № 221. Решением Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 24.04.2015 по делу № 2-932/2015 решение Районной Думы муниципального образования Надымский район от 28.03.2013 № 221 признано недействующим в части пункта 2, устанавливающего коэффициент использования (Ки), учитывающий специфику деятельности на конкретных земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена (Приложение № 2), в части пункта 3, устанавливающего коэффициент (Кк), учитывающий категорию земельных участков (Приложение № 3), в части пункта 4, устанавливающего коэффициент (Ка ), учитывающий категорию арендаторов земельных участком (Приложение № 4) и пункта 9 в части установления распространения действия решения от 28.0.2015 № 221 на правоотношения, возникшие с 01.01.2013, как не соответствующее нормам Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения
район от 28.03.2013 № 221. Решением от 24.04.2015 Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу № 2-932/2015 решение районной Думы муниципального образования Надымский район от 28.03.2013 № 221 признано недействующим в части пункта 2, устанавливающего коэффициент использования (Ки), учитывающий специфику деятельности на конкретных земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена (приложение № 2), в части пункта 3, устанавливающего коэффициент (Кк), учитывающий категорию земельных участков (приложение № 3), в части пункта 4, устанавливающего коэффициент (Ка ), учитывающий категорию арендаторов земельных участком (приложение № 4) и пункта 9 в части установления распространения действия решения от 28.0.2015 № 221 на правоотношения, возникшие с 01.01.2013, как не соответствующее нормам Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения
в оспариваемой части с 1 января 2020 г., а полномочия по определению коэффициентов категорий арендаторов (Ка) для земель, государственная собственность на которые не разграничена, переданы органам местного самоуправления (т. 3 л.д. 46-50). Представитель заинтересованного лица Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (далее также – Управление) ФИО4 поддержала позицию административного ответчика и пояснила, что с 29 декабря 2016 г. для расчета арендной платы в отношении земельного участка, арендуемого административным истцом, применялась формула и коэффициент (Ка ) в размере 0,15, утвержденные Приложением 2 к постановлению Правительства Орловской области от 30 декабря 2014 г. № 443. Поскольку арендная плата по договору не вносилась, Управление обращалось с иском к прежнему арендатору - ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате, но дело было прекращено в связи со смертью ответчика. После этого Управление обращалось в суд к наследникам ФИО6 с тем же требованием. К участию в деле судом был привлечен новый арендатор – ФИО5,
Орловского районного Совета народных депутатов № 80-МПА от 25 февраля 2016 г. «О коэффициентах категорий арендаторов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Орловского района» в следующих размерах: из земель населенных пунктов – 0,24; из земель промышленности – 110. Подпунктом 1 пункта 1 решения Орловского районного Совета народных депутатов № 27-МПА от 27 апреля 2017 г., который оспаривается административным истцом, пункт 35 изложен в новой редакции, в соответствии с которой коэффициент «Ка » для категории арендаторов «Юридические лица, использующие земельные участки в целях оказания услуг сотовой радиотелефонной связи, за исключением земельных участков, предназначенных для размещения объектов, указанных в пункте 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации»: для земель населенных пунктов увеличен с 0,24 до 1,303 (пункт 1); для земель промышленности, отнесенных к 4 группе видов разрешенного использования, увеличен с 110 до 207,761 (пункт 2); для земель промышленности, отнесенных к 5 группе видов разрешенного использования, уменьшен с
осуществлялось ли экономическое обоснование дифференциации ставки земельного налога на основе многофакторного анализа оценочных характеристик земельных участков. Из пояснительной записки к проекту оспариваемого акта (т. 1 л.д. 180-183), объяснений в суде представителя административного ответчика и заинтересованного лица усматривается, что в качестве обоснования изменения коэффициентов категорий арендаторов указано на необходимость повышения эффективности использования земель в <адрес> и приведения размера годовой арендной платы за земельные участки в соответствии с рыночными значениями. С этой целью было предложено увеличить коэффициент «Ка » для категорий арендаторов, использующих земельные участки для оказания услуг сотовой радиотелефонной связи и размещения объектов связи, по представленному в пояснительной записке расчету, в котором учтены размеры рыночной стоимости аренды 18-ти земельных участков, расположенных в <адрес>, согласно представленным отчетам об оценке, выполненным оценщиком ООО «<...> по заявке администрации <адрес>, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, арендуемого административным истцом. Проанализировав представленный отчет об оценке № № от <дата> (т. 2 л.д. 50-74),
по ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость арендной платы принята в соответствии с «Методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории <адрес> и предоставляемых для целей, не связанных со строительством», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 308. Одним из оснований при оспаривании расчета, ответчик указывает на неправильность применения в формуле расчета коэффициента «Ка» равный 1. Указанный коэффициент определяется исходя из категории арендатора. Представитель ответчика считает необходимым применять льготный коэффициент «Ка » равным 0,01, так как ответчик является инвалидом 2 группы, и при указанном коэффициенте размер арендной платы за спорный период будет составлять 147 рублей 97 копеек. Суд считает необходимым частично согласиться с доводами представителя ответчика по следующим основаниям. В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 года № 308 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственная на которые не разграничена, находящиеся на
