осуществления предпринимательской деятельности, связанной с оказанием услуг автосервиса и технического обслуживания автомобилей, пришли к выводу о том, что к расчету выкупной стоимости участка не применим коэффициент, установленный для земель, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, сооружений промышленности, отказали в иске об урегулировании разногласий по договору в редакции предпринимателя, урегулировав разногласия по пунктам 1.1, 2.1 и приложения № 1 к договору (об итоговой величине выкупной стоимости) в редакции министерства, использовавшего при расчете выкупной стоимости коэффициент кратности размера ставки земельного налога, установленный для иных земельных участков. Доводы предпринимателя о том, что земельный участок относится к промышленной зоне и согласно сведениям публичной карты предназначен для размещения промышленных объектов, и иные доводы жалобы, сводятся к несогласию с принятыми по делу судебными актами, выводы судов не опровергают, ранее заявлялись в судах нижестоящих инстанций и получили надлежащую правовую оценку с обоснованием мотивов отклонения. Поскольку существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права,
является ничтожным и не подлежит применению к правоотношениям сторон, поскольку размер арендной платы по договору подлежал определению на основании кадастровой стоимости земельного участка с применением коэффициентов кратности земельного налога и коэффициентов прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренных федеральными законами о федеральном бюджете на очередной финансовый год. Кроме того, при расчете размера арендной платы суд апелляционной инстанции учел, что в состав участка с кадастровым номером 61:48:0020101:814 входили земли площадью 8623 кв. м, занятые общими проездами, и применил коэффициент кратности земельного налога, установленный для земельных участков дачных и садоводческих товариществ общего пользования. Также суд принял во внимание факт образования из исходного земельного участка самостоятельных участков, предоставляемых в собственность граждан (членов товарищества), указав, что в момент внесения в ЕГРН регистрационной записи гражданина на земельный участок, сформированный за счет границ исходного участка с кадастровым номером 61:48:0020101:814, у товарищества прекращалась обязанность по внесению арендной платы в отношении выделенного участка. Суд учел кадастровую стоимость (удельный показатель) земельного участка,
в названное Положение, утвержденное постановлением мэра г. Ростова-на-Дону от 15.04.2004 № 555. Согласованная сторонами в договоре от 12.05.2005 методика расчета арендной платы соответствовала действовавшему на момент его заключения Положению о порядке определения размера арендной платы за землю в городе Ростове-на-Дону, утвержденному постановлением мэра г. Ростова-на-Дону от 15.04.2004 № 555, и учитывала среднюю ставку земельного налога за единицу площади земельного участка в год, коэффициент индексации ставок земельного налога, коэффициент зоны градостроительной ценности (территориальной зоны) и коэффициент кратности (дифференцирован по видам использования земель и категории арендаторов). Постановлением администрации Ростовской области от 15.12.2005 № 283 (в редакции постановления от 15.11.2006 № 445) установлен порядок, согласно которому размер годовой арендной платы за использование земельных участков определен как произведение кадастровой стоимости земельного участка и утвержденной ставки арендной платы по видам использования земель, и подлежал ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год. Аналогичная формула расчета арендной
части решение оставлено без изменения. В кассационной жалобе Общество просит отменить указанные решение и постановление, ссылаясь на неправильное применение судебными инстанциями норм материального и нарушение норм процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. По мнению подателя жалобы, неосновательного обогащения с его стороны не имеется, поскольку отсутствие договорных отношений между сторонами обусловлено уклонением истца от государственной регистрации договора; при расчете платы за пользование участком в 2003 году истец необоснованно применил коэффициент кратности 4, не предусмотренный договором аренды, изменив в одностороннем порядке не только размер, но и порядок определения арендной платы; в нарушение пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Администрация увеличила размер арендной платы чаще, чем один раз в год, а также изменила условия договора в части сроков платежей; изменения к договору не зарегистрированы в установленном порядке. В судебном заседании представитель Общества поддержал кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы. Представитель Администрации против удовлетворения жалобы
x СЗН x Ккр (9019, 9 х1039, 28 х 1,5% х 3 = 421 839 руб. 08 коп.). где Ц - цена земельного участка при продаже, руб., ПЗУ - площадь земельного участка, кв. м, УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м, СЗН - ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации, за единицу площади земельного участка, %, К - коэффициент кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка. Поскольку с соответствующим заявлением общество обратилось 08.04.2014, цена определяется исходя из редакции Закона, действующей на дату обращения, то есть исходя из 1,5% от кадастровой стоимости участка. Установив, что в процессе заключения договора купли-продажи между сторонами возник спор относительно выкупной стоимости земельного участка, и что расчет истца является верным, суд первой инстанции правомерно возложил на ответчика обязанность заключить с обществом договор купли-продажи земельного участка по цене,
2017 годов» установлен в размере 1,064 %. В соответствии с пунктом 1 постановления Администрации города Волгодонска от 13.02.2013 № 326 размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Волгодонск", определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на ставку земельного налога, установленную по видам использования земель решением Волгодонской городской Думы от 11.10.2012 N 88 "Об установлении земельного налога", на коэффициент кратности к ставке земельного налога. При определении размера годовой арендной платы индексация размера арендной платы проводится путем последовательного перемножения индексов прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным (областным) законом о федеральном (об областном) бюджете на очередной финансовый год и плановый период, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором принято
города Тынды, утвержденного Постановлением Администрации г. Тынды № от 22.05.2014г., Постановлением Администрации г. Тынды № от 08.02.2016г. «О внесении изменений в Постановление Администрации г. Тынды № от 22.05.2014г. В соответствии с п. 3.27 Примерного положения об оплате труда работников муниципальных общеобразовательных учреждений г. Тынды № от 22.05.2014г. оклад (должностной оклад) руководителя рассчитывается по формуле: средняя заработная плата работников (за исключением руководителя, заместителей руководителя, главного бухгалтера), сложившаяся в общеобразовательной организации за год, предшествующий расчетному * коэффициент кратности (в зависимости от группы оплаты труда)*долю, которую составляет должностной оклад руководителя от заработной платы руководителя в месяц (1/2,2=0,4545). Согласно п.3.28.3 Положения, при определении коэффициента кратности контингент обучающихся образовательных учреждений определяется по списочному составу на начало учебного года. В 2017-2018 г.г. численность учащихся МОБУ СОШ №6 составляла-778 человек. Для определения ее оклада был установлен коэффициент кратности-2,5. В 2018-2019 учебном году численность учащихся школы №6 составляет 803 ученика, и для определения ее оклада установлен коэффициент кратности
с 01.01.2010 по 26.07.2010: 1,1 Коэффициент инфляции с 27.07.2010 по 09.11.2010г. : 1,07 Коэффициент инфляции с 10.11.2010 по 31.12.2010г. : 1,08 Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Волгодонск", определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на ставку земельного налога, установленную по видам использования земель решением Волгодонской городской Думы от 05.10.2005 N 146 "Об установлении земельного налога", на коэффициент кратности к ставке земельного налога. При определении размера годовой арендной платы индексация размера арендной платы проводится путем последовательного перемножения индексов прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным (областным) законом о федеральном (об областном) бюджете на очередной финансовый год и плановый период, начиная с года, в котором изменилась кадастровая стоимость земельного участка. 2010 год: 0,15% - произведение ставки земельного налога, установленной по видам использования земель решением Волгодонской городской Думы на коэффициент кратности к ставке земельного налога на 2010
В удовлетворении встречного иска ФИО1 к КУИ г. Волгодонска о признании недействительным договора аренды земельного участка в части суд отказал. Не согласившись с таким решением суда, ФИО1 подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении встречных исковых требований. По мнению апеллянта, суд при вынесении решения неверно пришел к выводу о том, что им оспаривается порядок расчета арендной платы на земельный участок, поскольку в действительности им оспаривается коэффициент кратности , применяемый КУИ г. Волгодонска при определении стоимости арендной платы в отношении спорного земельного участка. Апеллянт полагает, что поскольку данные правоотношения возникли ранее 01.01.2011 года, при определении размера арендной платы за 2012 год необходимо руководствоваться Постановлением Администрации г. Волгодонска от 26.11.2009 г. №4034 «Об установлении размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Волгодонск» и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». ФИО1 считает, что КУИ г. Волгодонска,
