установлено. Как следует из обжалуемых актов, 27.09.2019 ООО "Паноптикум" признано победителем аукциона, проведенного Комитетом по управлению имуществом города Благовещенска (далее - Комитет), на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 28:01:170164:47, площадью 16 188 кв. м с видом разрешенного использования - природно-познавательный туризм. Условиями проведения аукциона установлены: - минимальная доля (%, площадь) озелененной территории земельного участка - не менее 70% площади участка; - показатели плотности застройки земельного участка (коэффициент застройки - 0,2; коэффициент плотности застройки - 0,6); - максимальная площадь застройки земельного участка - 3 238 кв. м; - максимальная площадь объекта капитального строительства на земельном участке - 9 713 кв. м. На основании результатов аукциона 04.02.2020 между Комитетом (арендодатель) и ООО "Паноптикум" (арендатор) заключен договор аренды N 6, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 28:01:170164:47, площадью 16 188 кв. м, расположенный в г. Благовещенск, район 13 км Новотроицкого
внесении изменений в отдельные постановления министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области», суды первой и апелляционной инстанции признали требования общества законными и обоснованными. Отменяя судебные акты судов нижестоящих инстанций в указанной части и отказывая в удовлетворении требований в данной части, суд округа, принимая во внимание, что, не смотря на то, что контракт предусматривал только три показателя, которые должны быть использованы при расчете стоимости оказанных услуг, общество самовольно ввело в расчет стоимости оказанных услуг коэффициент плотности твердых коммунальных отходов, что привело к увеличению стоимости услуг втрое, при этом доказательств осуществления уплотнения представлено не было; введение в расчет стоимости услуг каких-либо коэффициентов контрактом не предусматривалось, дополнительных соглашений, в том числе разрешающих обществу применение к отношениям по контракту коэффициента плотности отходов из сферы деятельности региональных операторов по обращению с отходами, к контракту сторонами не заключалось, исходил из неправомерности изменения обществом метода расчета стоимости услуг по контракту без заключения дополнительного соглашения к контракту.
которым признал в действиях предприятия нарушение пункта 3 части 1 статьи 10 Федерального закона от 26.06.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции), выразившееся в навязывании невыгодных условий путем понуждения к заключению протокола разногласий к договору от 27.02.2013, согласно которому пункт 3.1.2 договора изложен в следующей редакции: фактический объем принятых на полигон отходов определяется как разница между массой поступившего транспортного средства с отходами и массой порожнего транспортного средства, деленная на коэффициент плотности отходов 0,136 тонн на кубический метр, и выдал предписание об устранении выявленного нарушения. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды руководствовались Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», Основами ценообразования в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2008 № 520, постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 30.11.2012 № 718 «Об установлении тарифов на услуги по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов, оказываемые государственным
7.4 СА 42.13330.2011, п. 7.4 42.13330.2016), а реализация отклонений не повлечет сколько-нибудь значительных изменений в уроне санитарно-гигиенического благополучия населения квартала и не причинит ущерб окружающей среде. Также суды указали, что в части минимального количества машино-мест для хранения индивидуального транспорта на территории земельного участка администрацией было установлено соблюдение требований СП 42.13330.2011 и учли, что проект планировки содержит обоснование и предусматривает размещение дополнительных машино-мест в квартале. По коэффициенту использования территории суды установили, что с учетом показателей земельного участка и находящегося на нем объекта незавершенного строительства плотность населения соответствует нормативу. В части предельных минимальных (максимальных) размеров земельных участков, в том числе их площади, испрашиваемые обществом конкретные отклонения предельных параметров соответствуют требованиям технических регламентов. Кроме того, суды установили, что на момент принятия постановления администрации о назначении публичных слушаний и их проведения процедура подготовки и проведения публичных слушаний в г. Смоленске, установления и рассмотрения их результатов регламентировалась Порядком проведения публичных слушаний, общественных обсуждений и
ТБО в тоннах решит проблемы с мусоровывозящими компаниями, касающиеся правильности определения количества ТБО; общество установило весовое оборудование, произвело сверки с организациями. Общество просило пересмотреть единицу изменения количества принимаемых ТБО и внести изменения в производственную программу. Получение указанного письма РТК не отрицает, о чем указало в отзыве на заявление. Общество представило соответствующий проект производственной программы на 01.10.2011. В расчете тарифа заявитель указал на проведение мониторинга по приему ТБО путем взвешивания с 25.07.2011 по 25.08.2011, вычислил коэффициент плотности (0,207) и рассчитал вес ТБО, принятых с января по июнь 2011 года. В письме от 18.11.2011 № 143 общество указало, что для определения тарифа в тоннах недостаточно данных за один месяц, так как объемы захоронения ТБО в разные месяцы различаются по плотности и количеству, и просило РТК при определения тарифа дополнительно включить затраты по установлению и поверке весов, увеличению фонда оплаты труда, а также затраты на погашение задолженности по арендной плате. Доказательства направления этого
газовой котельной из подвала в рядом стоящее здание вспомогательного назначения, при этом данный вид работ не согласован с ООО «Газпром газораспределение Ульяновск». Перепланировка здания заключается в том числе в устройстве антресоли на первом этаже, при этом в исходных данных Отчета по определению расчетных величин пожарного риска на объекте защиты здания банного комплекса отсутствует информация об антресоли и переносе оборудования газовой котельной. Кроме того, имеется отклонение от предельных параметров в части максимального коэффициента плотности застройки, коэффициент плотности застройки по отношению к земельному участку составляет 0,5 вместо 0,4. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ИП ФИО1, Арбитражный суд Поволжского округа для удовлетворения жалобы оснований не находит. Судами установлено и следует из материалов дела, ИП ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 73:24:011002:195, здание котельной с кадастровым номером 73:24:011002:425 и земельный участок с кадастровым номером 73:24:011002:112, расположенные по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный район, пер. Охотничий, д. 15.
и ответчика связано с тем, что при расчетах сторонами применяются различные коэффициенты плотности отходов, поскольку количество образованных отходов определяется в разных единицах (в Отчетах по форме № 2-ТП - в тоннах; для определения стоимости по тарифу - в куб.м). По остальным показателям спор отсутствует, поскольку вес отходов (в тоннах) определен Обществом согласно Отчету по форме № 2-ТП (отходы). Официально утвержденные данные по плотности отходов в г.Заполярный на 2017 год отсутствуют. Истцом в расчете применен коэффициент плотности (для населения - 0,072 т/м3, для юр.лиц – 0,056т/м3) в соответствии со Служебной запиской инженераэколога истца ФИО3 (том 7, л.д. 131-132). Ответчиком применен коэффициент плотности 0,25 т/м3. В связи с тем, что услуги по размещению ТКО за спорный период не были оплачены, ООО «Экоплан» направило МУП «Жилищный сервис» претензию от 12.11.2018 № 479 с требованием погасить задолженность. Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском. Исследовав представленные
том числе, Свод правил (актуализированных редакций СНиП) - СП 42.13330.201 1 "СЫи11 ДД.ММ.ГГГГ-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (п.30 Сводов правил - актуализированных редакций СНиП). В приложении «Г» (обязательное) к "СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" указано: «Для городских поселений плотность застройки участков территориальных зон следует принимать не более приведенной в таблице Г.1». В соответствии с таблицей Г.1 коэффициент застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами составляет 0,4, а коэффициент плотности застройки - 1,2. При этом здесь же в таблице содержится разъяснение: «Основными показателями плотности застройки являются: коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала); коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала)». В оспариваемом разрешении на строительство указанные обязательные требования федерального законодательства(коэффициент плотности застройки) грубо проигнорированы. Как следует из положительного заключения за №, общая площадь земельного участка, отведенного для строительства 10
том числе, Свод правил (актуализированных редакций СНиП) - СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (п. 30 Сводов правил - актуализированных редакций СНиП). В приложении «Г» (обязательное) к "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" указано: «Для городских поселений плотность застройки участков территориальных зон следует принимать не более приведенной в таблице Г.1». В соответствии с таблицей Г.1 коэффициент застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами составляет 0,4, а коэффициент плотности застройки - 1,2. При этом здесь же в таблице содержится разъяснение: «Основными показателями плотности застройки являются: коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала); коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала)». В разрешении на строительство № RU 05305000-24 указанные обязательные требования федерального законодательства (коэффициент плотности застройки) грубо проигнорированы. Так, согласно разрешению и разделам 3.3.1, 5 положительного заключения государственной экспертизы от
том числе, Свод правил (актуализированных редакций СНиП) - СП 42.13330.2011 "СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (п. 30 Сводов правил - актуализированных редакций СНиП). В приложении «Г» (обязательное) к "СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" указано: «Для городских поселений плотность застройки участков территориальных зон следует принимать не более приведенной в таблице Г.1». В соответствии с таблицей Г.1 коэффициент застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами составляет 0,4, а коэффициент плотности застройки - 1,2. При этом здесь же в таблице содержится разъяснение: «Основными показателями плотности застройки являются: коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала); коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала)». В разрешении на строительство № RU 05305000-24 указанные обязательные требования федерального законодательства (коэффициент плотности застройки) грубо проигнорированы. Так согласно разрешению и разделам 3.3.1, 5 положительного заключения государственной экспертизы от
в том числе, Свод правил (актуализированных редакций СНиП) - СП 42.13330.2011 "СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (п.30 Сводов правил - актуализированных редакций СНиП). В приложении «Г» (обязательное) к "СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" указано: «Для городских поселений плотность застройки участков территориальных зон следует принимать не более приведенной в таблице Г.1.». В соответствии с таблицей Г.1 коэффициент застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами составляет 0,4, а коэффициент плотности застройки – 1,2. При этом здесь же в таблице содержится разъяснение: «Основными показателями плотности застройки являются: коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала); коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала)». В разрешении на строительство № указанные обязательные требования федерального законодательства (коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки) грубо проигнорированы. Так, согласно разрешению на строительство и положительному заключению государственной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ
указание на нарушение заявителем положений пункта части 13 статьи 51 ГрК РФ. Не смотря на содержащиеся в представленной проектной документации сведения о согласовании с Филиалом АО «АКС» «Амуртеплосервис», Филиалом ПАО «МТС» (владельцем ПРТО Базовой станции № 28-673) административный ответчик посчитал данные требования не исполненными, расценив существующее согласование как отсутствующее. В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Благовещенск, спорный земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-3), коэффициент плотности застройки установлен 2,4. Постановление администрации № 4080 от 19.11.2020г. об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, по мнению административного истца, противоречит положениям ПЗЗ, с изменениями, утвержденными Решением Благовещенской городской Думы Амурской области №22/18 от 25.02.2021г., согласно которым коэффициент плотности застройки установлен 2,4. На момент рассмотрения заявления о выдаче разрешения на строительство у административного ответчика не было законных оснований отказывать в его выдаче, а предоставление разрешения на отклонение уже не
