Коэффициент защитные леса для арендной платы - гражданское законодательство и судебные прецеденты

тем самым истцом изменена и в одностороннем порядке применена иная формула для расчета размера арендной платы. Суд кассационной инстанции указанные выводы признает ошибочными, однако считает, что они не привели к принятию незаконных судебных актов. Как видно из представленного истцом расчета, расчет размера арендной платы производился истцом с применением единой формулы, в которой изменялось только значение коэффициента, учитывающего категорию защитных лесов и их целевое назначение. Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», фактическое изменение размера арендной платы в результате корректировки на соответствующий коэффициент не является изменением в соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса условия договора о размере арендной платы, а представляет собой исполнение данного условия. При этом судебная коллегия соглашается с выводами судов о том, что с учетом правил распределения бремени доказывания, предусмотренного статьей 65 АПК РФ, истцом не доказано

порядке. Общество в отзыве сослалось на несостоятельность доводов жалобы, а также законность и обоснованность судебных актов. Ответчик получил право на заключение договора аренды лесного участка по результатам торгов. В соответствии с условиями аукциона участок по целевому назначению лесов отнесен к категории – защитные леса, зеленая зона, что отражено в приложении № 3 к договору от 10.09.2009 № 164. Согласно постановлению от 22.05.2007 № 310 коэффициент, учитывающий категории защитных лесов и целевое назначение лесов в отношении зеленых зон равен 1. Данный коэффициент применен в расчете арендной платы (приложение № 4 к договору). Размер арендной платы ежеквартально (в том числе в спорный период) подтверждался учреждением. Установленную договором арендную плату общество вносило своевременно и в полном объеме. Изменение категории защитности лесов является существенным изменением не только условий договора, но и условий аукциона. Изменять такие условия в одностороннем порядке министерство не вправе. Утверждение лесохозяйственного регламента, в котором одна и та же площадь одновременно включена

лесов коэффициент «4» (подпункт «и» пункта 5 Примечаний); к ставкам в отношении особо защитных участков защитных лесов - поправочный коэффициент «6» (пункт 6 Примечаний). Если для одного и того же лесного участка может быть установлено несколько поправочных коэффициентов, то в расчетах используется наибольший из них (9 пункт 7 Примечаний). Аналогичные коэффициенты действуют и в настоящий момент. Согласно условиям договора аренды от 05.07.2018 № 29 переданный обществу в пользование лесной участок по целевому назначению относится к защитным лесам, нерестовые охранные полосы лесов, что отражено в Приложении № 2 к договору «Характеристики лесного участка», в акте приема передачи; при расчете арендной платы применен поправочный коэффициент со значением «4». Агентство, обращаясь в суд с настоящим иском, настаивало на том, что часть лесного участка относится к ОЗУ лесов (выделы 2, 3 квартала 517, выделы 2, 3, 4, 5 квартала 529), поэтому необходимо применять при расчете арендной платы по договору № 29 поправочный коэффициент со

порядке. В последующем, в отношении указанного лесного участка между теми же сторонами и с той же целью заключен договор аренды лесного участка от 24.09.2020 № 22, на срок с 25.11.2020 по 31.12.2025 (пункт 6.1 договора). Характеристики лесного участка по состоянию на 24.09.2020, приведенные в приложении № 2 к договору, остались прежние (по целевому назначению лесной участок относится к нерестоохранные полосы лесов; ОЗУ лесов отсутствуют). При расчете арендной платы применен коэффициент 4 (применяется в отношении защитных лесов). На 2020 год арендная плата составляет 61 872,73 руб., на 2021 – 64 336,69 руб., на 2022 – 66 800,65 руб., на 2023 – 69 538,38 руб. Договор зарегистрирован в установленном порядке. В ходе проведенной проверки Федеральным агентством лесного хозяйства (Рослесхоз) выявлено, что при расчете арендной платы по договорам от 14.10.2016 № 35 и от 24.09.2020 № 22, заключенных в порядке статей 43-45 ЛК РФ, допущено нарушение, а именно не применен повышающий коэффициент в

Камчатского края. При проведении в период с 06.09.2021 по 24.09.2021 Федеральным агентством лесного хозяйства (далее - Рослесхоз) плановой проверки исполнения органом государственной власти Камчатского края переданных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений и расходования средств, предоставляемых в виде субвенций из федерального бюджета на осуществление указанных полномочий, был выявлен факт неверного исчисления истцом размера арендной платы. Так, в связи с неприменением повышающего коэффициента в отношении части выделов кварталов 505 Эссовского участкового лесничества (часть 1) Быстринского лесничества, являющихся особо защитными участками лесов в защитных лесах, размер недоначисленной арендной платы составил: за 2019 год – 138 182,38 руб., за 2020 год - 144 015,39 руб. по договору от 25.02.2013 № 4 и 21 218,57 руб. по договору от 27.08.2020 № 21. Результаты проверки отражены в акте Рослесхоза от 24.09.2021 № 31/2021. С учетом выводов проверки 10.01.2022 истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости оплаты доначисленных сумм в течение 30 дней со

15.12.2018 № 1571 внесены изменения в таблицу 9 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 (вступило в силу 27.12.2018, далее - Постановление Правительства РФ от 15.12.2018 № 1571). Так, таблица 9 дополнена примечаниями, в которых установлен, в том числе, поправочный коэффициент 4,5 к ставкам в отношении защитных ценных лесов, в частности, относящихся к противоэрозионным лесам. Таким образом, после вступления в силу Постановления Правительства РФ от15.12.2018 № арендная плата подлежит соответствующему перерасчету, что прямо предусмотрено условиями Договора. Учитывая изложенное, Ответчику доначислена арендная плата в федеральный бюджет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ годы на общую сумму 449547,11 руб., так как арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ - начала действия Постановления Правительства РФ от 15.12.2018 № 1571, в нарушение требований законодательства, вносилась арендатором без учета поправочного коэффициента 4,5. Согласно разъяснениям, содержащимся

лесов для осуществления рекреационной деятельности вносимой в федеральный бюджет За 2020 год: 0,06 га (площадь арендованного участка) * 8720,0 руб. (ставка платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при осуществлении рекреационной деятельности для )* 2,0 ( коэффициент, учитывающий категории защитных лесов и целевое назначение лесов – ОЗУв защитных лесах) * 3,5 (коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования на расстояние: от 0 до 1 км включительно) * 0,5 (коэффициент, учитывающий площадь лесного участка: до 0,1 гектара включительно) * 2,26 (коэффициент индексации к ставкам платы за единицу площади лесного участка,в 2020 году, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318) =4138,51 руб. Арендная плата в 2020 году: с 10.04.2020 по 31.12.2020: 4138,51 руб. * 266 (дней аренды в 2020 году с даты вступления в силу материалов лесоустройства Ульяновского лесничества 2018 года) / 366 (дней в 2020 году) = 3007,77 руб. За 2021 год:

платы за лесной участок, находящийся в федеральной собственности, должен строго соответствовать ставкам, установленным Правительством РФ. Никакие другие органы или должностные лица не уполномочены увеличивать размер арендной платы. По поводу повышенного размера арендной платы и ее изменению в соответствии Постановлением, ДД.ММ.ГГГГ истец письменно обратилась в Комитет по л/х. Просит суд обязать Комитет по л/х произвести повторный расчет арендной платы с правильным применением коэффициентов, произвести изменение в договоре аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ стр.8, приложение № заменить защитные леса на другие леса, разницу сумм 132528,00 руб. учесть как оплату арендной платы за последующие годы с учетом корректирующего бюджетного коэффициента, обязать управление Росреестра по <адрес> произвести перерегистрацию договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Агентством по л/х РД (арендодатель) и ФИО2 с учетом исключения приведения его соответствие действующему законодательству РФ, а именно заменить защитные леса на другие леса, расчет размера арендной платы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Лесным

являются эксплуатационными, в связи с чем коэффициент учитывающий экологическую составляющую оценки земель лесного фонда (К1) согласно постановлению Правительства РФ № 310 от 22.05.2007 г. должен составлять - 0.5. По отношению коэффициента учитывающий площадь участка лесного фонда (К3), согласно постановлению Правительства РФ № 310 от 22.05.2007 г., если площадь участка больше 0.3 га, его применяют равным -1.0. Исходя из изложенного размер арендной платы по формуле Б х K1 х К2 х К3 составляет 1930х 0.5 х 3.5 х 1.0 = 3377,5 руб. В связи с изложенным суд находит подлежащим удовлетворению требования обязать Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан произвести повторный расчет арендной платы с правильным применением коэффициентов, произвести изменение в договоре аренды лесного участка от 5 апреля 2010 г., стр.8, приложение №3 заменив указанную в договоре категорию «защитные леса» на категорию «другие леса». Также следует удовлетворить требования о зачете уплаченную ранее суммы арендной платы 132 528,00 руб. в счет арендной

2008 г. 1,07, в 2009 – 2013 г.г. – 1.13. С учетом коэффициента индексации размер арендной платы составлял за год - <данные изъяты>. Затем было обнаружено, что коэффициент, учитывающий категорию защитных лесов, был применен неправильно, так как арендованный ответчиком лесной участок не относился к категории зеленая зона и (или) лесопарковая зона защитного леса, при которой следовало применить коэффициент 1,5, а не коэффициент 1. При пересчете размера арендной платы с применением коэффициента действительной категории защитного леса лесного участка размер арендной платы за 1 га составил <данные изъяты>, за <данные изъяты> Сумма задолженности при таком размере арендной платы за период со дня госрегистрации договора аренды ДД.ММ.ГГГГ до даты госрегистрации соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора ДД.ММ.ГГГГ за минусом уплаченной суммы в <данные изъяты> составила <данные изъяты>., неустойка –<данные изъяты>. Истцом не предлагалось ответчику внести изменения в договор аренды лесного участка в части увеличения размера арендной платы путем заключения письменного соглашения, требование