месяца квартала путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по Ростовской области. Первый платеж вносится арендатором до 20 числа последнего месяца квартала, в котором заключен договор. За нарушение срока внесения арендной платы пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора в виде пеней из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В пункте 3.4 стороны установили, что размер арендной платы изменяется по уведомлению арендодателя ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий года и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. Иные существеннее изменения, в том числе изменение значений и коэффициентов, используемых в расчете арендной платы, вносимые в договор аренды, оформляются дополнительными соглашениями. В пункте 5 указано на обязанность арендодателя своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом арендатора. Договор зарегистрирован 07.06.2016. Департамент, ссылаясь на
открытое акционерное общество «Южная генерирующая компания - ТКГ-8» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка. Земельный участок предоставлен в аренду для размещения энергетического производственно-технологического комплекса тепловой электрической станции и подсобных помещений. Годовой размер арендной платы согласован в размере 8 980 639 рублей 22 копеек, подлежащих внесению равными долями ежемесячно не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным (пункт 3.1.). Пунктом 3.4 предусмотрена возможность пересмотра арендодателем в одностороннем порядке размера арендной платы в связи с корректировкой индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, но не чаще одного раза в год, путем направления арендатору соответствующего уведомления. По соглашению от 24.01.2011 арендатором земельного участка с 01.11.2011 является ООО «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго». Комитет направил ООО «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго» уведомление от 21.01.2013 № 286 об увеличении арендной платы до 8 491 384 руб. 88 коп. Общество направило комитету предложение о внесении в договор аренды с 31.08.2013 изменений с проектом
нахождения на земельном участке принадлежащего ответчику объекта незавершенного строительства, учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы в спорный период в соответствии с условиями договора, предусматривающего корректировку размера арендной платы в зависимости от уровня инфляции, пришли к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности и неустойки, признав сумму взыскиваемой неустойки соразмерной последствиям нарушенного обязательства. Суды учли, что в пункте 2.4 договора сторонами согласовано условие о ежегодном автоматическом изменении размера арендной платы путем корректировки на индексинфляции , следовательно, арендодатель вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом, без дополнительных согласований, при этом ненаправление уведомлений об изменении размера арендной платы по договору не означает отсутствия обязанности по ее оплате в полном объеме. Доводы ответчика об отсутствии возможности использовать спорный земельный участок по вине истца правомерно отклонены судами с учетом обстоятельств, установленных вступившими в законную силу судебными актами по делу № А45?7528/2020, согласно которым строительство объекта на
внесению арендной платы в спорный период в размере, определенном с учетом пункта 4.6 договора, предусматривающего корректировку размера арендной платы на индекс инфляции, руководствуясь статьями 309, 310, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований предпринимателя, взыскав задолженность и неустойку. При этом суды установили, что в пункте 4.6 договора сторонами согласовано условие о ежегодном автоматическом изменении размера арендной платы в отсутствие дополнительных согласований путем корректировки на индексинфляции , в последующем дополнительными соглашениями стороны лишь вносили изменения в условия договора, касающиеся размера постоянной части арендной платы, определенного п. 4.5 договора, подлежащей уплате в соответствующий период, какие-либо изменения в условия договора, предусматривающие корректировку постоянной части арендной платы на величину индекса инфляции, сторонами не вносились, при этом только в части периода с 01.04.2014 по 31.12.2015 стороны определили приостановить действие п. 4.6 договора, на что прямо указано в дополнительном соглашении от 01.04.2014. При указанных
15 декабря. Согласно пункту 3.1 договора арендная плата вносится в соответствии с приложением к договору «Расчет арендной платы», являющееся неотъемлемой частью настоящего договора, в соответствии с которым сумма годовой арендной платы за 2011 год составляет 96 745 руб. 62 коп. Согласно пункту 3.3 договора размер арендной платы по договору изменяется ежегодно арендодателем в одностороннем порядке без согласования с арендатором, но не чаще одного раза в год. Основанием для изменения размера арендной платы является корректировка индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о бюджете на соответствующий год, изменение арендной платы либо принятие нормативных правовых актов органами государственной власти, либо органами местного самоуправления, направленные на установление и (или) изменение размеров арендной платы за земельные участки на территории МО ГО «Смирныховский». Из представленного в материалы дела расчета, следует, что арендная плата за 2011 год составила 43 496 руб. 26 коп., при этом оплачено ответчиком 25 000 руб., за
Рощино под строительство дробильно-сортировочного комплекса и железнодорожного тупика, площадью 41291 кв.м.. Срок аренды участка установлен с 14.10.2010 14.10.2059 на 49 лет (п. 2.1 договора). Приложением «Расчет арендной платы», являющимся неотъемлемой частью договора, определен размер годовой суммы 358 108,42 рублей. Пунктом 3.3. Договора определено, что размер арендной платы по договору изменяется ежегодно арендодателем в одностороннем порядке без согласования с арендатором, но не чаще одного раза в год. Основанием для изменения размера арендной платы является корректировка индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о бюджете на соответствующий год, изменение арендной платы либо принятие нормативных правовых актов органами государственной власти, либо органами местного самоуправления, направленные на установление и (или) изменение размеров арендной платы за земельные участки на территории МО ГО «Смирныховский». В этих случаях исчисления и уплаты арендатором арендной платы осуществляется на основании уведомления об изменении арендной платы. С момента изменения арендной платы арендатор обязан уплачивать арендную плату
средством его обогащения, будучи соразмерной, последствиям нарушения. Как следует из материалов дела, 17.07.09г. между КУМС администрации МО ГО «Смирныховский» и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, для использования под магазин <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты>., сроком на 49 лет. Размер арендной платы в годовом исчислении 33 658,2 руб.; он изменяется ежегодно Арендодателем в одностороннем порядке без согласования с Арендатором. Основанием для изменения арендной платы является корректировка индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о бюджете на соответствующий год, изменение базовой ставки арендной платы либо принятие нормативных правовых актов, направленных на изменение размеров арендной платы за земельные участки на территории МО ГО «Смирныховский». Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа следующего месяца, а за декабрь - не позднее 15 декабря. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера
поселений, разрешенное использование - для производственных целей (л.д.18), что соответствует п. 1.1 договора (л.д.15-об.). Отсюда следует, что размер арендной платы по условиям п.п. 3.5, 3.6 договора изменяться не мог. В судебном заседании установлено, что базовая ставка арендной платы не изменялась, о чем пояснила в судебном заседании представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО6; данным лицом суду не предоставлены документы, свидетельствующие о правомерности нового расчета арендной платы, с подтверждением этого расчета нормативными документами ( корректировка индекса инфляции , данные о соответствии закону о бюджете, данные о базовой ставке и ее изменении). При таких обстоятельствах, по мнению суда, оплата по договору аренды подлежит из суммы 39600 рублей в год на основании п.п. 3.1, 3.2 названного договора (л.д.15-об.). Выплата сумм в установленном п.п. 3.1, 3.2 размере по рассматриваемому договору подтверждена расчетом, согласно которому исходя из суммы в 39600 рублей в год, задолженности по оплате аренды земельного участка не имеется (л.д.135). Отсюда следует,
ежемесячно по первое число каждого месяца текущего года. При этом, пунктом 3.4. договора аренды земельного участка от 29.01.2009 предусмотрено, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке с извещением арендатора или публикацией информации об изменении размера арендной платы в средствах массовой информации (газета «Майкопские новости») без заключения дополнительного соглашения к настоящему договору. Основанием для изменения арендной платы является: решение главы администрации МО «Город Майкоп», Совета народных депутатов МО «Город Майкоп», корректировка индекса инфляции на текущий год. Согласно уведомления от 01.11.2013 №5437 ответчик был уведомлен об установлении арендной платы в размере 163,28 руб. Уведомлением от 23.12.2016 №13252 ответчик был уведомлен об установлении арендной платы в размере 175,53 руб. В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить
согласно которому ответчику передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, сроком на 49 лет. Размер арендной платы в годовом исчислении <данные изъяты> руб. (п. 5 приложения № 2 к Договору). Размер арендной платы по Договору изменяется ежегодно Арендодателем в одностороннем порядке без согласования с Арендатором, но не чаще одного раза в год. Основанием для изменения арендной платы является корректировка индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о бюджете на соответствующий год, изменение базовой ставки арендной платы либо принятие нормативных правовых актов органами государственной власти, либо органами местного самоуправления, направленные на установление и (или) изменение размеров арендной платы за земельные участки на территории МО ГО «Смирныховский» (п. 3.3 Договора). Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа следующего месяца, а за декабрь - не позднее 15 декабря (п. 3.2 Договора). За
сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН, имеющаяся в материалах дела. Согласно условиям договора, размер арендной платы в годовом исчислении составляет 32 588,73 руб. (пункт 2 приложения № к Договору). Размер арендной платы по договору изменяется ежегодно арендодателем в одностороннем порядке без согласования с арендатором, но не чаще одного раза в год. Основанием для изменения арендной платы является корректировка индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о бюджете на соответствующий год, изменение базовой ставки арендной платы либо принятие нормативных правовых актов органами государственной власти, либо органами местного самоуправления, направленные на установление и (или) изменение размеров арендной платы за земельные участки на территории МО ГО «Смирныховский» (пункт 3.3 Договора). Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным, а за декабрь - не позднее 15 декабря (пункт 3.2
