Кредитная задолженность и залоговое имущество - гражданское законодательство и судебные прецеденты

12385/D00000 об объявлении задолженности срочной к платежу и о намерении обратить взыскание на долю в уставном капитале должника. В соответствии с расчетом истца размер задолженности компании по кредитному соглашению по состоянию на 23.05.2019 составляет 3 731 654 660, 08 руб. Согласно отчету об оценке от 22.05.2020 № 346-65/2020, подготовленному обществом с ограниченной ответственностью «Центр оценки «Аверс», рыночная стоимость доли в уставном капитале общества «Сочи- Плаза», принадлежащая обществу «ФортеИнвест» в размере 746 950 411/1 200 000 000, по состоянию на 31.03.2020 составляет 1 руб. Поскольку задолженность общества «Сочи-Плаза» в соответствии с дополнением № 1 к кредитному соглашению ответчиком не погашена, а заемные обязательства обеспечены залогом доли в уставном капитале, принадлежащей обществу «ФортеИнвест», истец обратился в суд с иском об обращении взыскания на залоговое имущество . Удовлетворяя исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций руководствовались положениями статей 329, 334, 335, 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив факт неисполнения обществом «Сочи-Плаза» обязательств по

21.09.2014 платежи во исполнение кредитного обязательства не поступали. Размер задолженности по договору от 18.07.2011 на 05.12.2014 составил 312 203 руб. 22 коп., в том числе: неустойка в сумме 1389 руб. 04 коп. (за период с 23.09.2014 по 01.12.2014), проценты по кредиту в сумме 10 029 руб. 29 коп. (за период с 22.08.2014 по 02.12.2014), ссудная задолженность в сумме 300 784 руб. 89 коп. Сторонами 16.08.2011 заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №13/23-И (далее - договор от 16.08.2011) на сумму 6 366 000 руб. на срок по 12.08.2016 под 12,5 процентов годовых. Во исполнение условий договора банком были предоставлены кредитные средства. В обеспечение исполнения обязательств по договору от 16.08.2011 заключены: 1) договор залога приобретаемого имущества от 16.08.2011№1162-З. Предметом залога является зерноуборочный комбайн, залоговой стоимостью 7 024 500 руб. 2) договор залога имущественных прав от 16.08.2011 №1163-З. Предметом является передача имущественных прав по договору финансовой аренды имущества от 04.08.2011 №4024-Л, заключенному

во исполнение кредитного обязательства не поступали. Размер задолженности по договору от 18.07.2011 на 05.12.2014 составил 312 203 руб. 22 коп., в том числе: неустойка в сумме 1389 руб. 04 коп. (за период с 23.09.2014 по 01.12.2014), проценты по кредиту в сумме 10 029 руб. 29 коп. (за период с 22.08.2014 по 02.12.2014), ссудная задолженность в сумме 300 784 руб. 89 коп. Сторонами 16.08.2011 заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 13/23-И (далее - договор от 16.08.2011) на сумму 6 366 000 руб. на срок по 12.08.2016 под 12,5 процентов годовых. Во исполнение условий договора банком были предоставлены кредитные средства. В обеспечение исполнения обязательств по договору от 16.08.2011 заключены: 1) договор залога приобретаемого имущества от 16.08.2011№ 1162-З. Предметом залога является зерноуборочный комбайн, залоговой стоимостью 7 024 500 руб. 2) договор залога имущественных прав от 16.08.2011 № 1163-З. Предметом является передача имущественных прав по договору финансовой аренды имущества от 04.08.2011

21.09.2014 были нарушены сроки внесения платежей. Размер задолженности по кредитному договору №13/36-И от 19.09.2011 на 05.12.2014 составляет 7 937,33 руб., в т.ч.: неустойка в сумме 368,29 руб. за период с 19.09.2014 по 01.12.2014; ссудная задолженность в сумме 7 500 руб. 11 октября 2011 года был заключен кредитный договор №13/40-И (далее- Кредитный договор 6) на сумму 165 520 руб. на срок по 10 октября 2014 года под 12 процентов годовых. Во исполнение условий договора Банком были предоставлены кредитные средства, что подтверждается платежным поручением о перечислении денежных средств на выдачу кредита (т.2 л.д.117-119). В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 6 заключены: 1) Договор залога приобретаемого имущества №1573-З от 11.10.2011 с ЗАО «Промлизинг», предметом залога является автомобиль залоговой стоимостью 155 175 руб. 2) Договор залога имущественных прав №1574-З от 11.10.2011 с ЗАО «Промлизинг». Предметом является передача имущественных прав по договору финансовой аренды имущества №ИЖ/214-Л от 23.09.2011, заключенному с ООО «Уромское», залоговая стоимость

в размере 10 225 486 руб. 49 коп. и обратить взыскание на находящуюся в залоге у банка нежилое помещение, земельный участок и автомашину. Представитель истца Убушаев В.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. Представитель ответчика Чурюмов А.В. в судебное заседание просил в иске отказать и снизить неустойки. Пояснил, что индивидуальный предприниматель Мушаев К.С. признан банкротом и его статус индивидуального предпринимателя прекращен, в связи с чем исковые требования о взыскании кредитной задолженности и залогового имущества (нежилого строения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; транспортного средства - автомашины «FIAT <данные изъяты> не подлежат удовлетворению. Кроме того, данное транспортное средство передано третьим лицам, так как сведений об ограничениях в отношении этого транспортного средства отсутствуют. Ответчик Мушаев К.С., в судебное заседание не явился. Третьи лица - Максимова Т.У., Нусхинова Н.В., Литвиненко А.Г., Мушаева Е.Д. судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Письменных ходатайств и возражений относительно заявленных требований

общей площадью <...> кв.м, этажность <...> инв. № <...> литер <...>, кадастровый номер <...> залоговой стоимостью <...> рублей, расположенное по адресу: <...>, <...>, пер. <...>. Обратить в пользу ОАО «Россельхозбанк» взыскание по неисполнению и ненадлежащему исполнению кредитного договора № <...> от 18.01.2008, исходя из взысканной суммы задолженности и судебных расходов, на имущество ГП ЕАО МТС «Биробиджанская» (ИНН <...>) по договору № <...> об ипотеке (залоге недвижимости) от 18.01.2008 склад,<...>, общей площадью <...> кв.м, этажность <...>, инв. № <...> литер <...>, кадастровый номер <...>, залоговой стоимостью <...> рублей, расположенное по адресу: <...>, <...>, пер. <...>. Обратить в пользу ОАО «Россельхозбанк» взыскание по неисполнению и ненадлежащему исполнению кредитного договора № <...> от 02.06.2008, на имущество Баумбаха В.А.: - по договору о залоге транспортных средств № <...> от 02.06.2008: трактор <...> года выпуска, Зав. № машины <...> № двигателя <...>, залоговой стоимостью <...> рублей, трактор <...> года выпуска, Зав. № машины <...>,

банк (Воронежский Филиал КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) предоставил заемщику кредит на приобретение семян подсолнечника для промышленной переработки в сумме … со сроком возврата 31 декабря 2013 года. Согласно п. 3.1. Кредитного договора 4 процентная ставка за пользование кредитом была установлена в размере 14 процентов годовых от суммы ссудной задолженности. В соответствии с п. 2.4. Кредитного договора 4 надлежащее исполнение обязательств заемщика по договору обеспечено: 1) последующим залогом недвижимого имущества, заложенного Кустовым Ю.А. КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) по Договору о залоге недвижимого имущества (об ипотеке) №… от …, Договору о залоге недвижимого имущества (об ипотеке) №… от … года и Договору о залоге недвижимого имущества (об ипотеке) №… от … года, залоговой стоимостью … копеек, в соответствии с Договором о залоге недвижимого имущества (об ипотеке) № … от … года, заключенным между КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) и Кустовым Ю.А.; 2) последующим залогом недвижимого имущества, заложенного ранее ООО «Агроресурс» КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) по Договору

№), по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>; нежилое здание, общей площадью 387.2 кв.м., (кадастровый №), по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>; земельный участок, площадью 323 кв.м., по адресу: <адрес>, (кадастровый №) в размере <данные изъяты>. Сумма задолженности истца по встречному иску по указанным кредитным договорам перед ПАО «Сбербанк России» составляет <данные изъяты>. Общая сумма залоговой стоимости залогового имущества нежилого здания, площадью 387,2 кв.м., и земельного участка, площадью 323 кв.м., по адресу: <адрес>, (кадастровый №), и (кадастровый №) составляет: <данные изъяты>, что превышает указанную общую сумму задолженности, и достаточно для полного покрытия указанной задолженности. В этой связи, необходимо исключить из перечня объектов залогового имущества по данным кредитным договорам нежилое здание, общей площадью 624 кв.м., (кадастровый №) и земельный участок, площадью 1066 кв.м., (кадастровый №), по адресу: <адрес> <адрес>, оценочной стоимостью в размере <данные изъяты>, как излишне заложенное имущество, поскольку для обеспечения исполнения указанных кредитных обязательств в сумме <данные изъяты>

об открытии возобновляемой кредитной линии от 14.11.2013г. в размере 775 786 руб. 08 коп., из которых: неустойка за несвоевременную уплату процентов - 798,72 руб.; просроченная ссудная задолженность - 755322,00 руб.; просроченная задолженность по процентам - 31820,68 руб. В счет погашения задолженности по Договору №1221/8606/0134/543/15/13 об открытии возобновляемой кредитной линии от 14.11.2013г. обратить взыскание на заложенное имущество: В соответствии с договором залога №12/8606/0134/543/13301 от 14.11.2013г., принадлежащее Степановой М.Ю. а именно: - Автомобиль легковой <скрыто> ПТС <скрыто> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ выпуска, VIN: <скрыто>. Залоговая стоимость - 797 580.00 руб.; В соответствии с договором залога 12/8606/0134/543/13303 от 29.01,2014г., принадлежащее Степанову С.А., а именно: - автомобиль <скрыто>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, VIN: <скрыто>. ДД.ММ.ГГГГ года выпуска. Залоговая стоимость - 190 800,00 руб.; - полуприцеп - цистерна <скрыто>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, ПТС <скрыто>, VTN: <скрыто>. Залоговая стоимость - 503 400,00 руб. Начальную продажную стоимость установить в размере залоговой, определить порядок продажи заложенного имущества с публичных торгов.